共住房屋租赁协议书例本（2024）版

共住房屋租赁协议书例本（2024）版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为6.3房屋变更用途限制第七条共同居住人7.1共同居住人身份7.2共同居住人权利与义务第八条租金调整条款8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋转让13.3房屋抵押第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付日期：每X月的日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租人应于退还押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁目的。如房屋及附属设施出现损坏，出租人应负责修复。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。5.3维修费用承担：如房屋及附属设施出现损坏需要维修，维修费用由责任方承担。如双方对损坏原因有争议，可委托第三方鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。第六条房屋使用及限制6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.2.1擅自将房屋转租给他人；6.2.2擅自改变房屋结构和使用性质；6.2.3擅自占用出租人的共有部位和设施；6.2.4进行违法活动或损害他人利益的行为。6.3房屋变更用途限制：承租人如需改变房屋用途，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。如出租人不同意，承租人应恢复原用途。第七条共同居住人7.1共同居住人身份：承租人的配偶、子女及父母（如有）可以作为共同居住人居住在租赁房屋内。7.2共同居住人权利与义务：共同居住人应遵守本合同的约定，并承担相应的权利与义务。如共同居住人违反本合同，承租人应承担相应责任。第八条租金调整条款8.1租金调整条件：租赁期满后，如出租人提出调整租金，应提前一个月通知承租人。8.2租金调整方式：租金调整应按照市场行情和双方协商的结果进行。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期内，如出租人或承租人提前解除合同，需提前一个月通知对方。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应在本合同签订之日起一个月内通知对方。9.3提前解除合同的违约金：如一方提前解除合同，应支付给对方人民币X元作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：双方同意选择位于北京市的人民法院作为争议解决的地点。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。13.2房屋转让：出租人在租赁期间不得将房屋转让给他人。13.3房屋抵押：出租人如将房屋进行抵押，应提前一个月通知承租人。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：在租赁期内，如出租人或承租人提前解除合同，应按照本合同第九条的规定办理。合同解除后，承租人应按照出租人的要求搬离租赁房屋，并支付违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同（2024版A版）附件三：房屋平面图附件四：房屋设施清单附件五：租金支付记录附件六：押金收据附件七：房屋维修记录附件八：共同居住人身份证明附件九：房屋保险单附件十：房屋转让或抵押证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权人的房产证复印件或购房合同复印件。说明：作为房屋合法出租的依据。附件二：房屋租赁合同（2024版A版）要求：完整签订的租赁合同正本。说明：作为双方租赁权利和义务的法律依据。附件三：房屋平面图要求：清晰展示房屋内部结构和布局的图纸。说明：帮助承租人了解房屋的布局和空间分布。附件四：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施和家电的名称、型号和数量。说明：明确双方对于房屋内设施的认知和保障。附件五：租金支付记录要求：记录每一次租金支付的时间、金额和方式。说明：作为租金支付的证据和记录。附件六：押金收据要求：证明承租人已支付押金的收据。说明：作为押金支付的证据。附件七：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因和结果。说明：作为房屋维护和维修的记录。附件八：共同居住人身份证明要求：提供共同居住人的身份证复印件或其他有效身份证明。说明：确认共同居住人的合法身份。附件九：房屋保险单要求：提供承租人为房屋购买的保险单复印件。说明：证明房屋已购买保险，保障双方利益。附件十：房屋转让或抵押证明要求：如有房屋转让或抵押情况，提供相关证明文件。说明：证明房屋权属变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或房屋不符合租赁目的。2.出租人未按合同约定履行维修责任。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和使用性质。5.承租人未按合同约定提前解除合同。6.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未按合同约定提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额