房地产团体购房协议格式样本版

房地产团体购房协议格式样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房团体）1.2乙方（房地产开发企业）1.3丙方（房产中介机构）第二条房屋信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋类型2.4房屋面积2.5房屋价格第三条购房方式及付款方式3.1购房方式3.2付款方式3.3付款时间3.4付款金额第四条优惠政策及优惠条件4.1优惠政策4.2优惠条件4.3优惠政策的有效期限第五条交付及交付时间5.1房屋交付标准5.2房屋交付时间5.3房屋交付方式第六条产权办理6.1产权办理流程6.2产权办理时间6.3产权办理费用第七条质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量问题解决方式第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1购房团体的名称和成员信息13.2房地产开发企业的授权代表13.3房产中介机构的授权代表第十四条合同的签署、生效和份数14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋信息2.1项目名称：本合同涉及的房屋项目名称为花园。2.2项目地址：本项目位于市区街道号。2.3房屋类型：本合同所涉及的房屋类型为住宅。2.4房屋面积：本合同约定的房屋建筑面积为平方米。2.5房屋价格：本合同约定的房屋总价为元，其中包含装修费用、家具家电等配套设施费用。第三条购房方式及付款方式3.1购房方式：甲方选择团购方式购买乙方开发的房屋。3.2付款方式：甲方按照本合同约定的付款时间分三次向乙方支付购房款项。3.3付款时间：甲方应在合同签署后七个工作日内支付首付款，首付款比例为房屋总价的30%；剩余款项甲方应按照乙方指定的付款计划分两次支付，具体付款时间及金额由乙方与甲方协商确定。3.4付款金额：甲方应支付的购房款项为房屋总价的全额，包含但不限于房款、装修款、配套设施款等。第四条优惠政策及优惠条件4.1优惠政策：根据甲方为购房团体，乙方同意给予甲方9折优惠。4.2优惠条件：本优惠仅限于甲方购房团体成员在规定时间内完成购房手续。4.3优惠政策的有效期限：本优惠政策自合同签署之日起至2023年12月31日止。第五条交付及交付时间5.1房屋交付标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付的相关标准和要求，包括水、电、燃气、通讯等基础设施的正常使用。5.2房屋交付时间：乙方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给甲方。5.3房屋交付方式：乙方应采取现场交付的方式将房屋交付给甲方。第六条产权办理6.1产权办理流程：甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，向相关部门申请办理房屋产权登记手续。6.2产权办理时间：自房屋交付之日起，甲方应在两年内完成产权办理手续。6.3产权办理费用：甲方应承担产权办理过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第八条质量及保修7.1房屋质量标准：乙方开发的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，确保房屋结构安全、设施齐全、功能完好。7.2质量保修期限：乙方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过五年。7.3质量问题解决方式：如甲方在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内予以答复并采取修复措施。第九条物业管理8.1物业管理公司：本合同涉及的物业管理公司为物业管理公司。8.2物业管理费用：物业管理费用为每月每平方米元，按年度支付。8.3物业管理服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于绿化、清洁、安全、维修等服务。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应依照我国相关法律法规和政策规定进行。第十一条争议解决10.1争议解决方式：如甲乙丙各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。第十三条其他约定12.1购房团体的名称和成员信息：购房团体名称为购房团，成员信息详见附件。12.2房地产开发企业的授权代表：乙方授权代表为，身份证号码为。12.3房产中介机构的授权代表：丙方授权代表为，身份证号码为。第十四条合同的签署、生效和份数13.1合同签署时间：本合同于年月日签署。13.2合同生效条件：本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保存方式：本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：购房团体成员信息表附件三：开发商授权代表身份证明附件四：中介机构授权代表身份证明附件五：房屋交付标准及质量保修协议附件六：物业管理服务协议附件七：购房优惠政策及条件说明附件八：付款计划及付款凭证附件九：产权办理流程及费用明细附件十：争议解决机构相关法律文件附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，包含了合同主体、房屋信息、购房方式及付款方式、优惠政策及优惠条件、交付及交付时间、产权办理、质量及保修、物业管理、合同变更和解除、争议解决、法律适用及合同效力、其他约定等条款的内容。附件二：购房团体成员信息表详细要求和说明：本附件用于记录购房团体成员的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件三：开发商授权代表身份证明详细要求和说明：本附件提供开发商授权代表的身份证明文件，包括身份证复印件、授权书等。附件四：中介机构授权代表身份证明详细要求和说明：本附件提供中介机构授权代表的身份证明文件，包括身份证复印件、授权书等。附件五：房屋交付标准及质量保修协议详细要求和说明：本附件详细说明了房屋交付的标准及质量保修的相关条款，包括交付时间、交付标准、质量保修期限及责任等。附件六：物业管理服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理服务的相关条款，包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件七：购房优惠政策及条件说明详细要求和说明：本附件详细说明了购房优惠政策的内容及条件，包括优惠政策、优惠条件、有效期限等。附件八：付款计划及付款凭证详细要求和说明：本附件详细说明了付款计划及付款凭证的要求，包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件九：产权办理流程及费用明细详细要求和说明：本附件详细说明了产权办理的流程及费用的相关条款，包括办理流程、办理时间、办理费用等。附件十：争议解决机构相关法律文件详细要求和说明：本附件提供了与争议解决机构相关的法律文件，包括法院判决书、仲裁协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.乙方提供的房屋质量不符合合同约定。4.丙方未按约定提供中介服务。5.各方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.迟延履行：按照迟延履行的时间计算违约金或赔偿损失。4.解除合同：违约行为严重导致合同目的无法实现时，可以解除合同。示例说明：如果甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照迟延履行的时间计算违约金或赔偿损失。如果乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照迟延交付的时间计算违约金或赔偿损失。如果乙方提供的房屋质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担修复责任或赔偿损失。如果丙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求丙方支付违约金，并按照迟延提供服务的时间计算违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.购房团体：指本合同中购买房屋的甲方群体。2.房地产开发企业：指本合同中出售房屋的乙方。3.房产中介机构：指本合同中提供中介服务的丙方。4.房屋：指本合同中买卖的物业。5.购房方式：指本合同中甲方购买房屋的方式。6.付