2024年商铺转让协议版

2024年标准商铺转让协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺定义第二条转让商品及范围2.1转让商品描述2.2商铺位置及面积2.3商铺现状第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续及时间4.1转让手续4.2转让时间第五条受让方义务5.1支付转让款5.2承担商铺经营风险5.3遵守法律法规第六条转让方义务6.1提供商铺使用权6.2协助办理转让手续6.3保证商铺权属清晰第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的履行地点和期限10.1履行地点10.2履行期限第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条合同的解除和终止13.1解除条件13.2终止条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺定义第二条转让商品及范围2.1转让商品描述转让方同意将商铺现有的一切权益和利益，包括但不限于商铺的经营权、收益权、使用权等，全部转让给受让方。2.2商铺位置及面积商铺位于_______（详细地址），商铺面积为_______（具体面积）。2.3商铺现状商铺现状为_______（简要描述商铺的现有状况，如租赁状态、经营状况等）。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格转让方同意将商铺的所有权益转让给受让方，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式受让方在本合同签订之日起_______日内，通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）将转让款支付给转让方。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕转让款。第四条转让手续及时间4.1转让手续转让方应协助受让方办理商铺过户等相关手续，确保受让方能够合法拥有并经营商铺。4.2转让时间商铺转让手续自双方签订本合同之日起_______日内完成。第五条受让方义务5.1支付转让款受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。5.2承担商铺经营风险受让方自接手商铺起，应独立承担商铺的经营风险和法律责任。5.3遵守法律法规受让方应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第六条转让方义务6.1提供商铺使用权转让方应保证商铺使用权归受让方所有，不得干涉受让方的正常经营活动。6.2协助办理转让手续转让方应协助受让方办理商铺过户等相关手续，确保受让方能够合法拥有并经营商铺。6.3保证商铺权属清晰转让方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除条件合同解除的条件按照我国《合同法》的规定执行。第八条违约责任8.1转让方违约责任转让方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。8.2受让方违约责任受让方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的履行地点和期限10.1履行地点本合同的履行地点为_______（具体地点，如转让方/受让方所在地等）。10.2履行期限本合同的履行期限为_______（具体期限，如过户手续完成时间等）。第十一条合同的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起_______年。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承本合同在履行完毕后，商铺的所有权益归受让方所有，受让方有权继承商铺的一切权益。12.2合同转让本合同未经双方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条合同的解除和终止13.1解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。13.2终止条件本合同履行完毕，或者双方书面同意终止合同的，合同即行终止。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：商铺所有权证明、商铺使用权证明、商铺现状说明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明附件要求：原始商铺所有权证明文件，显示商铺的所有权归属。说明：该附件用于证明转让方对商铺的所有权，确保转让方有权进行商铺转让。2.商铺使用权证明附件要求：商铺使用权证明文件，显示商铺的使用权归属。说明：该附件用于证明受让方对商铺的使用权，确保受让方能够合法使用商铺。3.商铺现状说明附件要求：详细描述商铺现状的文件，包括商铺的租赁状态、经营状况等。说明：该附件用于说明商铺的现有状况，帮助受让方了解商铺的具体情况。4.商铺过户手续文件附件要求：包含商铺过户所需的所有文件和证明，如身份证明、所有权证明等。说明：该附件用于协助受让方办理商铺过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.商铺转让价格支付凭证附件要求：转让款项支付的银行转账记录、现金收据等证明文件。说明：该附件用于证明受让方已按照合同约定支付转让款，确保转让方的权益得到保障。6.合同签订授权书附件要求：若合同代表签署人有授权，需提供授权书正本。说明：该附件用于证明签署人的授权身份，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未按照合同约定提供商铺使用权。未协助受让方办理商铺过户手续。未保证商铺权属清晰，存在法律纠纷。2.受让方违约行为未按照合同约定支付转让款。未承担商铺经营风险，违反法律法规。未遵守合同中的保密条款，泄露对方商业秘密。3.违约责任认定标准违约金计算：按照合同转让价格的一定比例（如5%）计算违约金。赔偿范围：因违约行为导致的直接损失，包括经济损失、时间损失等。示例说明：若受让方未按时支付转让款，转让方有权要求支付违约金，并有权要求受让方承担因延迟付款导致的额外经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件可以作为免除违约责任的条件。2.合同继承定义：合同权利义务的继受，即合同的一方在合同履行完毕后将合同权利义务转让给第三方。应用：本合同中，商铺的所有权益在履行完毕后归受让方所有，受让方有权继承商铺的一切权益。3.违约金定义：因违约行为而应支付给对方的经济赔偿。应用：本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的直接损失。4.合同转