二手房交易协议格式2024版

二手房交易标准协议格式2024版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2产权过户时间第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修及保养责任6.1保修责任6.2维修保养责任第七条交易费用承担7.1交易税费承担7.2其他费用承担第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金额及支付时间：买方应在签署本合同后七个工作日内向卖方支付定金人民币元（大写：人民币玖拾玖元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订后三十个工作日内，向卖方支付首付款人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款金额及支付时间：买方应在本合同签订后三十个工作日内，向卖方支付贷款人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。贷款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同签订后六十个工作日内，向卖方支付尾款人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋符合交付条件。买方应在本合同签订后六十个工作日内，完成房屋的交付手续。4.2产权过户时间：买方应在本合同签订后九十个工作日内，完成房屋的产权过户手续。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：本房屋现有居住人口为人，现有家具、家电等物品清单详见附件。5.2瑕疵声明：卖方声明，本房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的问题。房屋现状及设施设备的真实性、合法性由卖方负责。第六条房屋维修及保养责任6.1保修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的保修期为一年。在保修期内，因房屋质量问题导致的设施设备损坏，由卖方负责维修或更换。6.2维修保养责任：买方应按照房屋使用说明和维护手册，合理使用和维护房屋及附属设施设备。因买方使用不当导致的设施设备损坏，由买方负责维修或更换。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方提出变更请求的，应书面形式通知对方，经对方确认后生效。10.2合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同。任何一方提出解除请求的，应书面形式通知对方，经对方确认后生效。第十一条合同的生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在买方支付完全部房款、完成房屋过户手续后终止。第十二条双方约定的其他事项12.1房屋交付时，卖方应保证水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。12.2房屋交付时，卖方应将房屋内的户口全部迁出。12.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有物品清理干净。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件13.4房屋现状及设施设备清单13.5其他重要文件第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本具有同等法律效力，用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权证号码、房屋地址、所有权人信息等。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。附件三：贷款相关文件附件要求：包括贷款合同、贷款批准函、贷款转账凭证等，证明贷款金额、利率、还款方式等信息。附件四：房屋现状及设施设备清单附件要求：详细列出房屋内的家具、家电等设施设备，以及房屋的现状描述，如装修情况、使用状况等。附件五：其他重要文件附件要求：包括房屋买卖过程中产生的其他重要文件，如评估报告、物业费结清证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的行为。违约责任认定标准：卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应按照违约金标准向买方支付违约金。违约行为：买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的行为。违约责任认定标准：买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果买方未能按照合同约定时间支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应按照违约金标准向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的房子。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易的总金额，包括房款、税费等。3