店铺租赁协议范本：商场专柜租赁指南版

店铺租赁协议范本：商场专柜租赁指南版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁物的使用和维护4.1承租方的使用范围4.2承租方的维护责任4.3出租方的维修责任5.保险5.1承租方保险5.2出租方保险6.租赁物的变更和解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他条款9.1租赁物的转租9.2租赁物的抵押或担保9.3租赁物的转让9.4法律法规变化对合同的影响9.5合同的修改和补充10.附件10.1租赁物照片10.2租赁物清单10.3其他相关文件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附录12.1租赁物位置图12.2商场相关规定13.生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。2.2如乙方需延长租赁期限，应于租赁期届满前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面extensionagreement（延长协议）。3.租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币（大写：____________________元整），租金支付周期为每__个月支付一次。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付租金。3.3租金调整条款：租金将根据市场行情及甲方与乙方协商的结果进行调整，具体调整方式及时间由双方另行签订补充协议确定。4.租赁物的使用和维护4.1乙方仅享有租赁物的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、抵押或进行任何形式的转让。4.2乙方应按照商场规定和甲方要求，对租赁物进行合理使用和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常运营。4.3租赁期内，因租赁物本身结构、设施设备等原因导致损坏的，甲方应负责维修。因乙方使用不当或故意破坏导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。5.2甲方应办理因其经营活动可能导致的第三方责任保险。6.租赁物的变更和解除6.1如甲方需变更或解除本合同，应提前____个月书面通知乙方。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2如乙方需变更或解除本合同，应提前____个月书面通知甲方。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日8.违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。9.争议解决9.1如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.其他条款10.1租赁物的转租：乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求的，应提前书面征得甲方的同意。10.2租赁物的抵押或担保：乙方不得将租赁物用作抵押或担保。10.3租赁物的转让：如乙方需转让其在本合同项下的全部或部分权利义务，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。10.4法律法规变化对合同的影响：如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商修改或解除本合同。10.5合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。11.附件11.1租赁物照片（见附件一）。11.2租赁物清单（见附件二）。11.3其他相关文件（见附件三）。12.附录12.1租赁物位置图（见附录一）。12.2商场相关规定（见附录二）。13.生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的生效不依赖于任何第三方同意或批准。14.其他约定14.1双方的其他约定事项（见附件四）。本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构及设施设备等情况，包括但不限于店铺正面、侧面、内部陈设、货架、照明、空调等。附件说明：附件一用于直观展示租赁物的实际情况，以便双方在签订合同时对租赁物的理解一致。附件二：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、购置日期等。附件说明：附件二用于明确租赁物的具体内容，便于双方在履行合同过程中对租赁物的管理及维护。附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于商场入场手续、营业许可、消防安全检查等相关文件。附件说明：附件三用于展示与租赁物相关的其他手续和文件，以便双方在履行合同时遵守相关法规和规定。附件四：双方的其他约定事项详细要求：包括但不限于租赁物的特殊使用要求、保密协议、广告宣传等双方约定的事项。附件说明：附件四用于记录双方在合同履行过程中达成的其他约定，以确保双方的权利和义务得到充分保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供租赁物：甲方未能在合同约定的时间内交付或不符合合同约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.2未按约定提供配套设施：甲方未能提供合同约定的商场配套设施，如照明、空调等，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.3干涉乙方经营活动：甲方未经乙方同意，擅自干涉乙方的经营活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.2未按约定使用和维护租赁物：乙方未按照合同约定合理使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失，乙方有权要求乙方承担违约责任。2.3转租、抵押或转让租赁物：乙方未经甲方同意，将租赁物转租、抵押或转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。如乙方在合同约定的支付期限内未能支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.自然人：指具有完全民事行为能力的个体。2.法人：指依法设立，具有独立法人资格的企业、机关、团体等。3.民事行为能力：指个人或法人依法独立进行民事活动的能力。4.租赁：指出租方将租赁物交付