2024年精装房屋改造升级协议样本版

2024年精装房屋改造升级协议样本版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人2.改造升级内容2.1改造项目列表2.2升级项目列表2.3改造升级标准3.改造升级费用3.1改造升级总费用3.2付款方式及时间3.3额外费用承担4.改造升级时间4.1改造升级开始时间4.2改造升级结束时间4.3延期条款5.双方责任与义务5.1甲方（房屋所有权人）的责任与义务5.2乙方（改造升级方）的责任与义务6.质量保证6.1改造升级质量标准6.2质量问题解决方式7.保险与安全7.1乙方必须为施工过程中的人员和财产购买保险7.2乙方必须确保施工过程中的安全8.变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2若协商不成，双方同意提交至X仲裁委员会仲裁11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.其他约定12.1双方关于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同的签订与生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.附件14.1改造升级项目详细方案14.2改造升级费用明细表14.3房屋所有权证明文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权人：_______（姓名）第二条改造升级内容2.1改造项目列表：2.1.1室内墙面翻新2.1.2地板更换2.1.3卫生间改造2.1.4厨房改造2.1.5水电线路改造2.1.6门窗更换2.1.7供暖系统改造2.1.8中央空调系统改造2.1.9网络及智能家居系统改造2.2升级项目列表：2.2.1照明系统升级2.2.2节能环保系统升级2.2.3安全防护系统升级2.2.4家具家电升级2.3改造升级标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001和国家相关法律法规进行。第三条改造升级费用3.1改造升级总费用：人民币_______元（大写：_______________________元整）3.2付款方式及时间：3.2.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总费用的30%；3.2.2改造升级工程开工后，甲方支付乙方合同总费用的30%；3.2.3改造升级工程完工并验收合格后，甲方支付乙方合同总费用的40%。3.3额外费用承担：如因甲方原因导致工程延期、停工或其他增加费用的情况，乙方有权要求甲方支付额外费用。如因乙方原因导致工程延期、停工或其他增加费用的情况，乙方需承担相应额外费用。第四条改造升级时间4.1改造升级开始时间：_______年_______月_______日4.2改造升级结束时间：_______年_______月_______日4.3延期条款：如遇不可抗力因素导致工程延期，双方可协商延长工期。如非不可抗力因素导致工程延期，甲方应按延期天数向乙方支付合同总费用的1%作为违约金。第五条双方责任与义务5.1甲方（房屋所有权人）的责任与义务：5.1.1提供真实、准确的房屋信息；5.1.2按约定时间支付工程款项；5.1.3协助乙方办理相关手续；5.1.4负责协调邻里关系，确保施工顺利进行。5.2乙方（改造升级方）的责任与义务：5.2.1按照约定内容和标准完成改造升级工程；5.2.2确保施工过程中的安全、环保和质量；5.2.3负责办理施工所需的相关手续；5.2.4遵守施工期间的相关法律法规。第六条质量保证6.1改造升级质量标准：符合国家相关法律法规、施工规范和双方约定标准。6.2质量问题解决方式：自验收合格之日起，乙方提供_______年的质保期。如在质保期内出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。如因甲方使用不当或第三方原因导致的问题，乙方协助解决，费用由甲方承担。第八条保险与安全8.1乙方必须为施工过程中的人员和财产购买保险，保险费用由乙方承担。8.2乙方必须确保施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，防止事故的发生。如因乙方原因造成甲方或第三方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任。第九条变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同执行过程中，如需对合同内容进行变更，双方可协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更需在双方同意且不损害双方合法权益的前提下进行。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，可解除合同；9.2.2合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同；9.2.3合同解除后，乙方应按照约定将已支付的款项退还甲方，并承担因解除合同给甲方造成的损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；10.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按约定标准完成改造升级工程，甲方有权要求乙方返工或退还部分款项；10.2.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同争议；11.2若协商不成，双方同意提交至_______仲裁委员会仲裁。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方关于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十四条合同的签订与生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：14.1改造升级项目详细方案14.2改造升级费用明细表14.3房屋所有权证明文件14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：改造升级项目详细方案附件内容：包括改造升级项目的具体设计方案、施工图纸、材料清单等详细信息。附件要求：方案应详细阐述改造升级项目的具体内容，包括但不限于设计理念、施工工艺、材料规格等。附件2：改造升级费用明细表附件内容：包括改造升级工程的各项费用明细，如材料费、人工费、管理费等。附件要求：明细表应详细列出各项费用的名称、金额和计算依据，确保费用透明。附件3：房屋所有权证明文件附件内容：甲方的房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用证等。附件要求：证明文件应真实、有效，并能证明甲方对房屋的所有权。附件4：其他相关文件附件内容：包括合同签订过程中产生的其他相关文件，如资质证明、授权书等。附件要求：其他相关文件应合法、有效，并能证明乙方具备履行合同的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项；2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息；3.乙方未按约定标准完成改造升级工程；4.乙方违反合同约定，导致甲方损失；5.双方未能通过友好协商解决合同争议。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金计算方式为合同总费用的1%至5%；3.违约方需承担因违约导致的间接损失，包括但不限于误工费、临时住宿费等；4.严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并支付乙方因违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，具有房屋所有权和处置权。2.乙方：指承担改造升级工程的单位或个人。3.合同总费用：指完成改