2024年居间租房协议模板版

2024年标准居间租房协议模板版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式及时间2.双方权利和义务2.1房东权利和义务2.1.1保证房屋符合租赁用途2.1.2负责房屋及设施的维修和保养2.1.3负责物业管理费等费用2.2租客权利和义务2.2.1按时支付租金和押金2.2.2合理使用房屋及设施2.2.3遵守物业管理规定3.合同变更和终止3.1合同变更3.1.1变更条件和程序3.2合同终止3.2.1终止条件和程序3.2.2违约金或其他赔偿4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋交付时间5.2房屋返还时间及条件5.3房屋及设施损坏赔偿标准5.4房屋保险5.5合同的副本和复印件6.附件6.1房屋照片6.2租赁押金收据6.3租金支付凭证第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋面积为平方米。1.1.2房屋用途：本房屋用作住宅用途，未经房东同意，租客不得改变房屋用途。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。1.2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为元。1.3.2租金支付周期：租客应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。1.3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。1.4押金1.4.1押金金额：租客应在本合同签订之日起支付押金元。1.4.2押金退还方式及时间：租客按期交清租金并按照本合同约定返还房屋后，房东应在日内退还租客所支付的押金。2.双方权利和义务2.1房东权利和义务2.1.1保证房屋符合租赁用途：房东应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及设施的正常使用。2.1.2负责房屋及设施的维修和保养：房东负责房屋及附属设施的日常维修和保养，但租客人为损坏除外。2.1.3负责物业管理费等费用：房东负责支付物业管理费、公共维修基金等费用。2.2租客权利和义务2.2.1按时支付租金和押金：租客应按时支付租金和押金，否则房东有权按照本合同约定采取相应措施。2.2.2合理使用房屋及设施：租客应合理使用房屋及设施，并按照操作规程使用，不得私自拆改、破坏。2.2.3遵守物业管理规定：租客应遵守物业管理的各项规定，维护小区的和谐居住环境。3.合同变更和终止3.1合同变更3.1.1变更条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同终止3.2.1终止条件和程序：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。3.2.2违约金或其他赔偿：一方违反本合同约定，导致合同终止的，应承担违约金或其他赔偿责任。4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他约定5.1房屋交付时间：本合同签订后，房东应在本合同约定的租赁开始日期前将房屋交付给租客。5.2房屋返还时间及条件：租客应在本合同约定的租赁结束日期前将房屋及附属设施返还给房东，且应保证房屋及设施的完好无损。5.3房屋及设施损坏赔偿标准：租客损坏房屋及设施的，应按照市场价格进行赔偿。5.4房屋保险：租客应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。5.5合同的副本和复印件：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.附件6.1房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，作为合同附件。6.2租赁押金收据：附件中应包含租赁押金收据，作为合同附件。6.3租金支付凭证：附件中应包含租金支付凭证，作为合同附件。8.房屋使用和维护8.1租客使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。8.2租客应合理使用房屋及其附属设施，并按照房东提供的操作手册进行操作。8.3租客发现房屋及设施损坏时，应立即通知房东，并在房东指示下进行维修。9.房屋转租9.1租客不得未经房东同意将房屋转租给他人。9.2如租客确需转租，应提前向房东书面申请，并征得房东同意。9.3未经房东同意转租的，房东有权解除本合同。10.房屋返还10.1租客在租赁期满后应将房屋及附属设施返还给房东，并保证房屋及设施的完好无损。10.2租客未按照约定返还房屋的，房东有权采取必要措施予以收回，并要求租客承担因此产生的费用。11.押金处理11.1租客按照约定返还房屋及附属设施后，房东应在规定时间内退还租客所支付的押金。11.2房东延迟退还押金的，应按照延迟天数向租客支付利息。11.3如租客未按照约定返还房屋或附属设施，房东有权从押金中扣除相应的赔偿金额。12.违约责任12.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。12.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。13.合同的变更和终止13.1合同的变更和终止应书面协议，并经双方签字或盖章确认。13.2合同的变更和终止不影响双方在合同中的权利和义务。14.附则14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及房屋的整体外观照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由房东出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息，并由租客签字确认。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账凭证、、支付等支付方式的交易记录，证明租客已按约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按时支付租金。2.租客未按照约定使用房屋及设施。3.租客未按照约定返还房屋及附属设施。4.房东未按照约定维修和保养房屋及设施。5.房东未按照约定支付物业管理费等费用。违约责任认定标准：1.租客未按时支付租金的，每延迟一天，应支付延迟天数租金的1%作为违约金。2.租客未按照约定使用房屋及设施的，应承担相应的维修费用。3.租客未按照约定返还房屋及附属设施的，应支付违约金，并承担因此产生的费用。4.房东未按照约定维修和保养房屋及设施的，房东应承担相应的维修费用。5.房东未按照约定支付物业管理费等费用的，房东应支付延迟天数费用的1%作为违约金。示例说明：如租客未按时支付租金，房东可在提醒租客后仍未支付的情况下，按照延迟天数计算违约金，并要求租客支付。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东将其房屋出租给租客使用，租客支付租金的合同。2.租赁期限：