上海一室户租房中介协议2024年版版

上海一室户租房中介协议2024年版版A版本合同目录一览1.租房中介服务内容1.1房源信息提供1.2实地看房安排1.3谈判与签约协助1.4租金及押金代管1.5租期管理2.租房中介费用及支付方式2.1中介服务费2.2支付时间及方式2.3费用包含内容3.租房中介服务期限3.1服务期限起止时间3.2提前终止服务协议的条件4.甲方（租房者）权利与义务4.1甲方提供的信息真实有效4.2甲方支付中介服务费的义务4.3甲方对房源的选用权5.乙方（中介方）权利与义务5.1乙方提供真实房源信息5.2乙方协助甲方完成租房事宜5.3乙方对中介服务费的收取权6.丙方（房东）权利与义务6.1丙方提供房源的真实性6.2丙方协助乙方完成签约事宜6.3丙方按时交付租金及押金的义务7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门投诉9.3诉讼解决10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效时间10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.甲方、乙方、丙方的联系方式11.1甲方联系方式11.2乙方联系方式11.3丙方联系方式12.其他约定事项13.附件13.1房源信息表13.2租房合同模板14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条租房中介服务内容1.1房源信息提供乙方应根据甲方提供的需求，提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、租金、设施等情况。1.2实地看房安排乙方负责安排甲方实地看房，并在看房过程中提供必要的协助和解释。1.3谈判与签约协助乙方协助甲方与丙方进行租房谈判，并在双方达成一致后，提供签约协助，确保合同的合法性和有效性。1.4租金及押金代管乙方作为中介方，负责代管甲方支付的租金及押金，按照双方约定的时间和方式进行支付。1.5租期管理乙方负责租期管理，包括但不限于合同续约、租金调整、押金退还等事宜。第二条租房中介费用及支付方式2.1中介服务费中介服务费为一个月租金，甲方应在签署合同后三个工作日内支付给乙方。2.2支付时间及方式甲方应通过银行转账或现金支付中介服务费，乙方提供发票。2.3费用包含内容中介服务费包含房源信息提供、实地看房安排、谈判与签约协助、租金及押金代管、租期管理等中介服务。第三条租房中介服务期限3.1服务期限起止时间中介服务期限自甲方支付中介服务费之日起至甲方与丙方签署租房合同之日起止。3.2提前终止服务协议的条件甲方、乙方、丙方任何一方提前终止本协议，需提前一个月通知其他方，并支付一个月租金作为违约金。第四条甲方（租房者）权利与义务4.1甲方提供的信息真实有效甲方应对提供的租房需求信息真实性负责，包括但不限于租赁用途、入住人数、租赁时间等。4.2甲方支付中介服务费的义务甲方应在签署合同后三个工作日内支付中介服务费。4.3甲方对房源的选用权甲方有权根据自身需求选择合适的房源，并有权拒绝乙方提供的房源信息。第五条乙方（中介方）权利与义务5.1乙方提供真实房源信息乙方应对提供的房源信息真实性负责，确保房源的地址、面积、户型、租金、设施等情况与实际相符。5.2乙方协助甲方完成租房事宜乙方应全力协助甲方完成租房事宜，包括但不限于提供房源信息、安排实地看房、谈判与签约协助等。5.3乙方对中介服务费的收取权乙方有权按照本协议规定收取中介服务费。第六条丙方（房东）权利与义务6.1丙方提供房源的真实性丙方应对提供的房源真实性负责，确保房源的地址、面积、户型、租金、设施等情况与实际相符。6.2丙方协助乙方完成签约事宜丙方应全力协助乙方完成签约事宜，包括但不限于提供房源信息、解答疑问、签订租房合同等。6.3丙方按时交付租金及押金的义务丙方应在甲方支付中介服务费后，按照约定时间将租金及押金交付给乙方代管。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3丙方违约责任丙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2向有关部门投诉如双方协商不成，任何一方均有权向有关部门投诉，寻求相关部门的调解和处理。9.3诉讼解决如双方协商和投诉均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改及解除10.1合同生效时间本协议自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改条件本协议的修改应由三方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙丙三方签字或者盖章后生效。10.3合同解除条件除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如一方拟解除本协议，应提前一个月通知其他方，并经甲乙丙三方协商一致后解除。第十一条甲方、乙方、丙方的联系方式11.1甲方联系方式甲方应向乙方提供真实有效的联系方式，包括但不限于手机号码、电子邮件地址等。11.2乙方联系方式乙方应向甲方和丙方提供真实有效的联系方式。11.3丙方联系方式丙方应向乙方提供真实有效的联系方式。第十二条其他约定事项本协议未尽事宜，甲乙丙三方可以另行协商，并以书面形式作出补充协议，经甲乙丙三方签字或者盖章后与本协议具有同等法律效力。第十三条附件本协议附件包括但不限于房源信息表、租房合同模板等，附件与本协议具有同等法律效力。第十四条签字页本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。各方签字或者盖章后，本协议立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的地址、面积、户型、租金、设施等情况，以及房源的实拍照片。房源信息表应由乙方提供，并确保信息的真实性和准确性。附件二：租房合同模板详细要求和说明：租房合同模板应包括合同的基本条款，如甲方（租房者）、乙方（中介方）、丙方（房东）的基本信息，房源信息，租期，租金，押金，租金支付方式，违约责任等。租房合同模板应由乙方提供，并确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息2.甲方未按时支付中介服务费3.甲方未按约定时间交付租金及押金4.乙方提供虚假房源信息5.乙方未协助甲方完成租房事宜6.乙方未按约定时间收取中介服务费7.丙方提供虚假房源信息8.丙方未协助乙方完成签约事宜9.丙方未按时交付租金及押金责任认定标准：1.甲方提供虚假信息，导致协议无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方未按时支付中介服务费，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.甲方未按约定时间交付租金及押金，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方提供虚假房源信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.乙方未协助甲方完成租房事宜，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.乙方未按约定时间收取中介服务费，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.丙方提供虚假房源信息，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.丙方未协助乙方完成签约事宜，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.丙方未按时交付租金及押金，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：假设甲方在签署合同后，未按时支付中介服务费，根据本合同第七条第2.2款的规定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。乙方可以要求甲方支付中介服务费及违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及