房产交易保障金协议范本版

房产交易保障金协议范本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（交易保障金监管方）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2交易价格2.3交易方式第三条交易保障金3.1保障金金额3.2保障金的支付3.3保障金的使用第四条保障金的监管4.1丙方的职责4.2保障金的保管4.3保障金的退还第五条房产交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3交付及过户的确认第六条交易保障金的扣除6.1扣除条件6.2扣除程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2甲方与丙方之间的其他约定12.3乙方与丙方之间的其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易保障金支付凭证13.3房产交付及过户手续相关文件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，甲方应具备购房资格和支付能力。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，乙方为房产的合法所有权人，且对该房产具有处置权。1.3丙方（交易保障金监管方）：指具有法定资格的第三方支付平台或者银行，负责对交易保障金进行监管和管理。第二条房产交易信息2.1房产基本信息：（1）房产位于____________，房产证号：____________；（2）房产面积为____平方米，建筑结构为____，建筑类型为____；（3）房产用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年；（4）房产交易价格为人民币____元（大写：____________________________元整）。2.2交易价格：双方约定，房产交易价格为上述2.1条所述金额，甲方应按照约定时间支付交易保障金和房产价款。2.3交易方式：双方通过丙方提供的交易平台进行房产交易，交易过程应遵守相关法律法规和丙方的交易规则。第三条交易保障金3.1保障金金额：双方约定，本次房产交易保障金为人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2保障金的支付：甲方应在本协议签订后____个工作日内，将保障金支付至丙方指定的账户。3.3保障金的使用：保障金用于履行本协议，包括但不限于支付房产过户税费、房产交付后的维修费用等。第四条保障金的监管4.1丙方的职责：丙方负责对保障金进行监管，确保保障金的安全和合规使用。4.2保障金的保管：丙方应将保障金存放在专门账户中，确保保障金独立于其他资金，不得挪用。4.3保障金的退还：在本协议约定的条件下，甲方或乙方有权要求丙方退还保障金。丙方应在收到退款请求后____个工作日内，将保障金退还至请求方指定的账户。第五条房产交付及过户5.1交付时间：双方约定，乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给甲方。5.2过户手续：甲方应按照约定时间提供相关材料，配合乙方办理房产过户手续。乙方应协助甲方完成过户手续，并承担相关费用。5.3交付及过户的确认：双方应共同签署《房产交付确认书》和《房产过户证明》，作为房产交付和过户的依据。第六条交易保障金的扣除（1）甲方未按照约定时间支付交易保障金；（2）甲方未按照约定时间支付房产价款；（3）甲方未履行本协议约定的其他义务；（4）乙方未按照约定时间交付房产；（5）乙方未按照约定办理房产过户手续；（6）乙方未承担本协议约定的费用；（7）其他违反本协议约定的行为。6.2扣除程序：扣除交易保障金前，丙方应通知甲方和乙方，并在扣除后____个工作日内，将扣除的金额支付给受损失的一方。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定时间支付交易保障金或房产价款，甲方应支付违约金，违约金为交易保障金的____%，最高不超过交易保障金的____%。8.2乙方违约：乙方未按照约定时间交付房产或办理房产过户手续，乙方应支付违约金，违约金为房产交易价格的____%，最高不超过房产交易价格的____%。8.3丙方违约：丙方未按照约定履行监管职责，丙方应支付违约金，违约金为交易保障金的____%，最高不超过交易保障金的____%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向丙方申请调解。调解不成的，双方同意按照本协议约定的争议解决方式处理。9.3法律途径：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：任何一方如需变更本协议，应书面通知对方，经对方同意后，方可生效。10.3合同的终止：本协议在下列情况下终止：（1）双方完成本协议约定的房产交付和过户手续；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：本协议有效期内及解除协议后____年内。第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：（1）甲方应保证其提供的购房资格和支付能力真实有效；（2）乙方应保证其提供的房产信息真实准确，并有权处置该房产。12.2甲方与丙方之间的其他约定：（1）丙方应按照约定时间履行监管职责；（2）丙方应保证交易保障金的安全和合规使用。12.3乙方与丙方之间的其他约定：（1）丙方应协助乙方办理房产过户手续；（2）丙方应按照约定时间退还交易保障金。第十三条附件13.1房产证复印件：本协议签订后，乙方应向甲方提供房产证复印件。13.2交易保障金支付凭证：甲方支付交易保障金的凭证。13.3房产交付及过户手续相关文件：包括但不限于《房产交付确认书》和《房产过户证明》等。第十四条合同的签署14.1签署时间：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本协议在____市____区签署。14.3签署人：甲方（买方）：____（签字/盖章）乙方（卖方）：____（签字/盖章）丙方（交易保障金监管方）：____（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。乙方应在签署本协议后____个工作日内提供房产证复印件给甲方。附件二：交易保障金支付凭证详细要求：交易保障金支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付账户等信息，由甲方提供。附件三：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认房产交付的时间、地点、状态等信息。附件四：房产过户证明详细要求：房产过户证明应由乙方和丙方共同签署，确认房产过户的手续、时间、状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付交易保障金或房产价款；2.甲方未按照约定时间支付相关费用；3.甲方未履行本协议约定的其他义务；4.乙方未按照约定时间交付房产；5.乙方未按照约定办理房产过户手续；6.乙方未承担本协议约定的费用；7.丙方未按照约定时间履行监管职责；8.丙方未保证交易保障金的安全和合规使用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为交易保障金的____%，最高不超过交易保障金的____%；或为房产交易价格的____%，最高不超过房产交易价格的____%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.履行义务：违约方应尽快履行本协议约定的义务，如无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付交易保障金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为交易保障金的5%，最高不超过交易保障金的10%。若甲方违约行为导致乙方损失，乙方可以要求甲方承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____的房产，房产证号为____，面积为____平方米，建筑结构为____，建筑类型为____。2.交易保障金：指为履行本协议，甲方支付给丙方的，用于履行本协议的保障金，金额为人民币____元。3.房产交付：指乙方将房产实际交付给甲方的行为。4.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。5.丙方：指具有法定资格的第三方支付平台或者银行，负责对交易保障金进行监管和管理。1.房产：本合同所指的房产应符合上述定义，包括房产的基