新租赁准则培训

新租赁准则培训演讲人：日期：CATALOGUE目录租赁准则概述与背景新租赁准则核心内容解读实际操作中关键点把握案例分析与讨论环节准则执行中常见问题及解决方案总结回顾与展望未来发展趋势租赁准则概述与背景01租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。根据租赁的性质和租赁资产的风险与报酬是否转移，将租赁分为融资租赁和经营租赁。租赁定义及分类租赁分类租赁定义制定背景随着市场经济的发展，租赁业务在企业中越来越普遍，为了规范企业的租赁行为，提高会计信息质量，财政部制定了《企业会计准则——租赁》。目的规范承租人和出租人对融资租赁和经营租赁的会计核算和相关信息的披露，提高租赁业务的透明度和可比性。准则制定背景与目的适用范围及对象适用范围适用于所有企业发生的租赁业务，包括融资租赁和经营租赁。适用对象承租人和出租人均需遵守该准则的规定，对租赁业务进行会计核算和信息披露。重要性租赁准则是企业会计准则体系中的重要组成部分，对于规范企业租赁行为、提高会计信息质量具有重要意义。影响租赁准则的实施对企业会计处理和财务报表产生了深远影响，要求企业对租赁业务进行更加详细和准确的核算和信息披露，增加了企业的透明度和信誉度。同时，也促进了租赁市场的健康发展，提高了租赁业务的效率和规范性。重要性及影响新租赁准则核心内容解读02明确租赁合同的定义和识别标准，区分租赁合同与服务合同。租赁识别确认原则租赁分拆根据租赁期限和租赁资产的性质，确认租赁为融资租赁或经营租赁。对于包含多项单独租赁或租赁与非租赁部分的合同，应进行分拆处理。030201租赁识别与确认原则融资租赁和经营租赁的初始计量方法和会计处理方式。初始计量租赁期内的租金支付、折旧计提、利息费用等后续计量方法和会计处理方式。后续计量租赁合同变更时的会计处理方法，如租金调整、租赁期限变更等。租赁变更计量方法与会计处理租赁的种类、金额、期限、未折现现金流等关键信息的披露要求。披露内容在财务报表中如何列报租赁相关的资产、负债、收入和费用。列报方式涉及关联方租赁交易的特殊披露要求和处理方法。关联方交易披露要求与信息列报03影响分析分析新租赁准则实施对企业财务状况、经营成果和现金流量的影响。01过渡期安排新租赁准则实施后的过渡期安排，包括对新旧准则衔接的处理方法。02衔接问题对于已经存在的租赁合同，在新租赁准则实施后如何进行衔接处理。过渡期安排与衔接问题实际操作中关键点把握03详细审查租赁合同条款，确保合同内容完整、准确，并符合新租赁准则的要求。合同条款审查对租赁合同中可能存在的风险进行评估，如租金支付风险、租赁期不确定性等，以便采取相应的应对措施。风险评估合同审查与风险评估VS根据新租赁准则的要求，对租赁资产和租赁负债进行初始计量，确保金额准确。后续调整在租赁期间，根据实际情况对租赁资产和租赁负债进行调整，如租金变动、租赁期调整等。初始计量初始计量与后续调整选择合适的折现率对租赁负债进行折现，以反映其现值。折现率选择对折现率的选择进行影响分析，评估其对财务报表的影响程度。影响分析折现率选择及影响分析掌握新租赁准则下财务报表的编制技巧，如租赁负债的列报、披露要求等。在编制财务报表时，注意遵守新租赁准则的规定，确保报表的准确性和合规性。同时，关注租赁业务的实质，合理运用职业判断，以提供更准确、有用的财务信息。报表编制技巧注意事项报表编制技巧与注意事项案例分析与讨论环节04

典型案例分析租赁分类案例对租赁合同进行正确分类，区分经营租赁和融资租赁，并解释不同分类下的会计处理方式。租赁计量案例详细展示租赁负债和租赁费用的初始计量和后续计量过程，确保准确记录租赁交易。租赁变更与终止案例分析租赁变更和终止的会计处理，包括租金调整、租赁期限变更以及提前终止等情况。123解答在租赁与购买决策中应考虑的因素，以及如何评估不同方案的经济效益。租赁与购买决策问题针对复杂租赁交易，如售后租回、转租赁等，提供会计处理方法和注意事项。复杂租赁交易问题探讨租赁准则与其他相关会计准则的衔接问题，如收入准则、金融工具准则等。租赁准则与其他准则衔接问题疑难问题解答小组讨论学员分组进行讨论，分享各自在租赁准则实施过程中的经验和问题，并相互解答疑问。互动问答鼓励学员提问，由培训讲师或其他学员进行解答，形成积极的互动学习氛围。案例分析分享邀请学员分享自己在实际工作中遇到的租赁案例，并讨论其会计处理方式。学员互动交流租赁准则实施经验分享成功实施租赁准则的经验和教训，为其他学员提供参考和借鉴。行业最佳实践介绍不同行业中租赁准则的最佳实践，以及如何根据行业特点灵活应用租赁准则。未来发展趋势探讨租赁市场和租赁准则的未来发展趋势，以及可能面临的挑战和机遇。经验分享与启示030201准则执行中常见问题及解决方案05新租赁准则要求根据租赁性质和特点进行分类，但在实际操作中，对于某些复杂租赁交易，可能存在分类判断上的困难。租赁分类判断租赁期的确定需要考虑多种因素，如续租可能性、租金调整等，这些因素的不确定性可能导致租赁期难以准确确定。租赁期确定折现率的选择直接影响到租赁负债和费用的计量，但在实际操作中，可能存在折现率选择不当或难以获取合适折现率的问题。折现率选择实际操作中遇到的困难新租赁准则要求区分租赁和服务，但在某些情况下，租赁和服务可能难以明确区分，导致对准则条款的误解。租赁与服务的区分新租赁准则中包含一些豁免条款，但这些豁免条款的适用条件较为严格，可能存在对豁免条款的误解或滥用。豁免条款的适用售后租回交易是一种特殊的租赁交易，其处理方式与新租赁准则中的其他条款有所不同，可能存在对该条款的误解。售后租回交易的处理容易产生误解或歧义条款解读航空行业航空行业的租赁交易主要涉及飞机等大额资产，可以加强与租赁公司的沟通协作，合理确定租赁期和折现率等关键参数。能源行业能源行业的租赁交易可能涉及复杂的合同条款和技术要求，可以聘请专业顾问团队提供咨询支持，确保准则的正确执行。零售行业针对零售行业租赁交易频繁、租赁期短的特点，可以建立标准化的租赁管理流程，提高租赁分类和计量的准确性。针对不同行业特点应对策略建立健全内部控制体系，确保租赁交易的合规性和准确性。完善内部控制体系定期开展新租赁准则培训，提高财务人员的专业素质和技能水平。加强人员培训优化租赁管理信息系统，提高数据处理的效率和准确性。优化信息系统建设密切关注国际和国内会计准则的最新动态，及时应对准则变化带来的影响。关注准则最新动态持续改进方向和目标总结回顾与展望未来发展趋势06明确租赁的定义，掌握经营租赁和融资租赁的区别。租赁定义及分类承租人会计处理出租人会计处理租赁准则与其他准则的衔接了解承租人在租赁期开始日、后续计量及租赁变更等方面的会计处理。熟悉出租人在租赁期开始日、后续计量及租赁终止等方面的会计处理。掌握租赁准则与收入准则、金融工具准则等其他相关准则的衔接。关键知识点总结回顾010204学员心得体会分享租赁准则变化大，需要认真学习和理解。通过案例分析，更加深入地了解了租赁准则的实际应用。培训过程中，与同行交流学习，收获颇丰。意识到租赁准则对企业财务报告的重要影响，需要更加关注。03租赁市场将更加规范，租赁准则的应用将更加广泛。随着经济的发展和市场的变化，租赁准则可能会不断更新和完善。企业需要密切关注租赁准则的变化，及时调整自身的会计处理和财务报告。租赁准则的国际趋同将进一步加强，企业