2024年大型商场租赁协议格式版

2024年大型商场租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1商场位置与面积1.2租赁区域划分1.3商场提供的设施与服务2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4支付方式与期限4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途4.2经营限制4.3装修与布置要求5.双方责任与义务5.1出租方的责任与义务5.2承租方的责任与义务6.保险与安全管理6.1承租方保险要求6.2安全管理制度7.维修与维护7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后果9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.一般条款12.1合同的生效12.2合同的传递12.3通知条款12.4完整协议13.附件13.1商场平面图13.2租赁区域具体划分说明13.3相关法律法规文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期注记第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1商场位置与面积租赁商场位于市区街道，总占地面积为平方米，其中租赁区域为平方米。1.2租赁区域划分租赁区域包括：店铺区域、办公区域、仓储区域等，具体划分详见附件商场平面图。1.3商场提供的设施与服务1)店铺柜台及配套设施；2)办公设施及用品；3)仓储设施；4)商场的公共设施，如洗手间、电梯、楼梯等；5)商场提供的其他服务，如清洁、安保等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租金价格及其他条款。3.租金与支付方式3.1租金金额租赁期间，租金为每月元，总计元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的X日前支付当月租金。3.3租金调整条款租赁期满前一年，双方根据市场行情及实际情况协商确定新的租金价格。3.4支付方式与期限承租方应通过银行转账的方式支付租金，并在约定的期限内支付完毕。4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途承租方租赁该物业用于经营业务。4.2经营限制1)违法经营；2)产生严重噪音、污染、异味等影响周边环境的经营活动；3)未经出租方书面同意，改变租赁用途；4)其他违反法律法规及商场管理规定的经营活动。4.3装修与布置要求承租方进行装修和布置，应符合商场的相关规定，并取得出租方的书面同意。装修和布置应符合消防安全、卫生等相关要求。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方希望变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面修改本合同，并视为对本合同的组成部分。8.2合同解除条件在租赁期内，除非双方另有约定，任何一方未履行本合同项下的任何义务，对方均有权解除本合同。8.3解除合同的后果合同解除后，承租方应立即停止使用租赁物，并按照出租方的要求搬离租赁物。出租方有权要求承租方支付因提前解除合同而产生的违约金，违约金的计算方式双方另行约定。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未能履行本合同项下的义务，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2承租方违约责任承租方未能履行本合同项下的义务，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，双方应遵照国家法律、法规、政策的规定执行；本合同的解释权归双方共同所有。12.一般条款12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的传递本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3通知条款双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式。12.4完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。13.附件13.1商场平面图详见附件商场平面图，标明了租赁区域的具体位置。13.2租赁区域具体划分说明详见附件租赁区域具体划分说明，详细描述了租赁区域的划分和使用要求。13.3相关法律法规文件本合同签订时有效的与租赁业务相关的法律法规文件。14.签字页14.1出租方签字（出租方名称）（出租方授权代表签字）14.2承租方签字（承租方名称）（承租方授权代表签字）14.3日期注记本合同签订日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场平面图详细要求和说明：商场平面图应详细标明租赁区域的位置、大小、形状等，以及商场的公共设施分布。2.附件二：租赁区域具体划分说明详细要求和说明：租赁区域具体划分说明应详细描述租赁区域的划分和使用要求，包括可经营业务范围、装修要求等。3.附件三：相关法律法规文件详细要求和说明：相关法律法规文件应包括与租赁业务相关的法律法规，如《合同法》、《商业房地产租赁管理条例》等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未能提供合同约定的物业或设施；未能按时支付租金或费用；未能履行合同约定的维修和维护义务；其他违反合同约定的行为。示例说明：如果出租方未能提供合同约定的物业或设施，承租方有权要求出租方支付违约金或赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定：未能按时支付租金或费用；未能履行合同约定的使用和经营限制；未能履行合同约定的维修和维护义务；其他违反合同约定的行为。示例说明：如果承租方未能按时支付租金或费用，出租方有权要求承租方支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提供的物业及设施，包括店铺区域、办公区域、仓储区域等。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和经营租赁物。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指一方违反合