2024年住房借款抵押合同参考样本（二篇）

第2页共2页2024年住房借款抵押合同参考样本抵押权人(甲方)：抵押人(乙方)：第一条为确保甲方与_____(以下称借款人)所签署的____年____号借款合同(以下简称借款合同)的有效执行，乙方同意以其拥有处置权的位于____市(县)____区(镇)____路(街)____号_____房间的房产(地产)全部权益(以下称该抵押物，具体财产详情见抵押物清单)作为抵押，以担保借款人合同项下借款的偿还。第二条本抵押合同的担保范围涵盖借款合同中的借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款产生的复利和加收的利息）、借款人应付的违约金和赔偿金，以及为实现贷款债权和抵押权所产生的费用（包括但不限于律师费和诉讼费）。第三条本合同的效力独立于其所担保的借款合同，即使借款合同无效，也不影响本抵押合同的法律效力。第四条与本合同相关的评估、保险、鉴定、登记、保管等所有费用，均由乙方承担。抵押合同的登记第五条乙方在此不可撤销地授权甲方在本合同签署后，持本合同、借款合同、购房合同及所有相关抵押物的证明文件，向相关房地产管理机构办理抵押登记备案手续。2024年住房借款抵押合同参考样本（二）第一条保险单的保管权应归属甲方。保险单的首要受益人必须为甲方，且不得包含任何条款或条件，这些条款或条件可能对甲方的权益造成损害或影响（除非甲方书面同意）。第二条乙方不可撤销地授权甲方作为其上述保险事务的代表，接受或支配保险赔偿金。保险金应用于修复抵押房屋的损坏部分或偿还本合同下借款人欠甲方的款项，此授权未经甲方同意不得撤销。第三条在抵押期间，乙方不得因任何原因中断或撤销上述保险。否则，乙方必须无条件赔偿甲方因此遭受的所有损失。第四条如乙方违反保险条款，甲方有权根据本合同的保险条款规定，代为购买保险，所有相关费用由乙方承担。第五条抵押期间，抵押物发生非保险责任范围内的损毁，乙方需及时提供新的担保，并办理相应手续。第六条在以下情况下，乙方同意甲方有权提前处置抵押物：（一）根据借款合同的约定，借款合同提前到期；（二）乙方违反本合同的第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；（三）发生任何纠纷、诉讼、仲裁，可能对抵押物产生不利影响。第七条乙方保证，在借款人不履行借款合同条款时，甲方有权依法从处置抵押物的价款中优先受偿。第八条处理本抵押合同项下的款项，应按以下顺序进行：（一）支付处理抵押物所产生的所有费用；（二）扣缴所欠的税款及乙方应付的所有费用；（三）偿还乙方根据本合同应偿还甲方的贷款本金、利息及其他所有款项。第九条若处置抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应将超出部分退还给乙方。第十条乙方同时声明及保证如下：（一）向甲方提供的所有信息真实可靠，无任何伪造或隐瞒；（二）允许甲方或其授权人在合理时间内合法进入抵押房产进行检查；（三）在联系方式或工作单位变动时，乙方须在十日内书面通知甲方；（四）在占有抵押物期间，遵守相关规定，及时支付抵押物的各项管理费用，确保抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如未能履行，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失；（五）当发生可能对抵押物产生不利影响的诉讼、仲裁时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。第十一条任何一方违反本合同条款导致对方经济损失的，违约方应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%作为违约金。违约金不足补偿对方损失的，违约方还需赔偿不足部分。第十二条如因执行本合同产生纠纷，双方应尽力通过友好协商解决。协商不成的，甲乙双方可选择以下方式之一解决：（一）提交抵押房产所在地人民法院诉讼解决；（二）提交仲裁委员会裁决。第十三条在纠纷解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第十四条双方可商定的其他条款：第十五条在借款人按期清偿合同约定的借款本息及其他费用，且完全履行本合同所有条款及其它所有责任后，本合同即终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。第十六条本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。第十七条抵押权人住所：_____抵押人住所：_____电话：_____基本账户开户行：_____传真：_____账号：_____邮政编码：_____电话：_____传真：_____邮政编