2024年房产销售劳动协议版

2024年房产销售劳动协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（购房方）1.3房产定义第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：购房优惠及折扣4.1优惠条件4.2折扣政策4.3优惠凭证第五条：交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条：质量保证及售后服务6.1质量保证6.2售后服务6.3保修期限第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1房产过户11.2税费承担11.3合同的附件第十二条：双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条：合同生效日期13.1合同生效日期第十四条：合同份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）：指的是具有房屋销售资格的房地产开发商或其授权的销售代理公司。1.2乙方（购房方）：指的是符合我国法律法规规定的具有购房资格的自然人、法人和其他组织。1.3房产定义：指的是甲方所开发的位于_______的_______栋_______单元_______号房产，房产证号为_______。第二条：房产信息2.1房产位置：位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房产面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房产用途：房屋规划用途为_______，实际用途为_______。第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格：双方确认，本房产的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方在签署合同之日起_______个工作日内，将房款一次性支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在签署合同之日起_______个工作日内，向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款计划，分_______期将房款支付给甲方。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内将房款支付给甲方。第四条：购房优惠及折扣（1）一次性付款优惠：乙方选择一次性付款方式，可享受销售价格_______%的优惠。（2）按揭付款优惠：乙方选择按揭付款方式，可享受销售价格_______%的优惠。（3）团购优惠：乙方属于团购客户，可享受销售价格_______%的优惠。（4）其他优惠：双方可另行协商确定其他优惠条件。4.2折扣政策：甲方根据乙方购房的具体情况，给予乙方相应的折扣。具体折扣政策如下：（1）一次性付款折扣：销售价格的_______%。（2）按揭付款折扣：销售价格的_______%。（3）团购折扣：销售价格的_______%。（4）其他折扣：双方可另行协商确定其他折扣政策。4.3优惠凭证：乙方享受优惠的依据，由甲方出具优惠凭证。第五条：交付及交付时间5.1交付条件：本房产的交付条件如下：（1）甲方完成房屋建设的全部工程，并取得房屋所有权证。（2）甲方将本房产的规划设计、施工图纸等相关资料提交给乙方。（3）本房产通过相关部门的质量验收。5.2交付时间：双方确认，本房产的交付时间为_______年_______月_______日。5.3交付方式：甲方采取_______方式将房产交付给乙方。第六条：质量保证及售后服务6.1质量保证：甲方保证所销售的房产符合我国相关法律法规规定的质量标准，并承诺在房产交付后_______年内，如出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。6.2售后服务：甲方在房产交付后，为乙方提供_______年的售后服务，包括物业管理和设施维护等。6.3保修期限：甲方对房产的保修期限为_______年，自房产交付之日起计算。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同的约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同的约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.3违约赔偿：因一方违约导致合同解除或者给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，双方可向房产所在地的房地产管理部门申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。（1）在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；（2）协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1房产过户：乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。11.2税费承担：乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。11.3合同的附件：本合同的附件包括房产证复印件、规划图纸、施工图纸等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方签字12.1甲方签字：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日12.2乙方签字：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第十三条：合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、用途等。附件二：规划图纸详细要求：规划图纸应包括房产的整体布局、结构设计、功能分区等信息，图纸应清晰、完整。附件三：施工图纸详细要求：施工图纸应包括房产的建筑设计、结构施工、细部构造等信息，图纸应清晰、完整。附件四：合同补充协议详细要求：合同补充协议应详细列出双方在合同履行过程中达成的其他约定，如装修标准、交付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同的约定履行其义务，如未能按时交付房产、未能提供质量保证等。2.乙方未能按照本合同的约定履行其义务，如未能按时支付房款、未能办理房产过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.损害赔偿：因一方违约导致合同解除或者给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能按照合同约定的时间交付房产，属于违约行为。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。同时，甲方还需承担因延迟交付给乙方造成的损失，如搬家费用、租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，房产证号为_______。2.销售方：指具有房屋销售资格的房地产开发商或其授权的销售代理公司。3.购房方：指符合我国法律法规规定的具有购房资格的自然人、法人和其他组织。4.交付：指甲方按照合同约定，将房产及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。5.质量保证：指