房地产居间服务佣金协议版

房地产居间服务佣金标准协议版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1服务范围1.2服务内容2.佣金标准2.1佣金比例2.2佣金计算方式3.佣金支付方式3.1支付时间3.2支付金额4.佣金支付条件4.1达成交易4.2交易完成5.服务期限5.1起始时间5.2终止时间6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务12.合同的签订、生效和终止12.1签订条件12.2生效时间12.3终止条件13.附则13.1附件13.2补充协议14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1服务范围本合同所述的居间服务范围包括为甲方提供房地产买卖、租赁的咨询服务，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、交易过程协调、交易风险提示等服务。1.2服务内容乙方应按照甲方的要求，及时提供真实、准确的房源信息和客源信息，并协助甲方和乙方进行房地产交易的相关事宜。具体包括但不限于：（1）为甲方提供市场行情咨询、房屋价格评估等服务；（2）根据甲方的需求，为甲方寻找合适的房源和客源；（3）协助甲方和乙方进行谈判，促成交易的完成；（4）提供交易过程中的法律、金融等咨询服务；（5）协助甲方和乙方办理交易手续，如合同签订、产权过户等；（6）提供交易后的售后服务，如入住咨询、物业维修等。2.佣金标准2.1佣金比例本合同所述的佣金比例为交易总金额的2%。2.2佣金计算方式佣金的计算方式如下：（1）房地产买卖交易的佣金计算公式为：交易总金额×佣金比例；（2）房地产租赁交易的佣金计算公式为：租金×租赁期限（月）×佣金比例。3.佣金支付方式3.1支付时间佣金支付时间为交易完成之日起5日内。3.2支付金额佣金支付金额为根据本合同第2条所述的佣金计算方式计算出的金额。4.佣金支付条件4.1达成交易甲方和乙方在乙方协助下达成房地产买卖或租赁交易。4.2交易完成交易完成是指房地产买卖合同或租赁合同的签订、产权过户等手续办理完毕。5.服务期限5.1起始时间本合同的服务期限自双方签订之日起计算。5.2终止时间服务期限终止时间为交易完成之日。6.违约责任6.1违约行为（1）乙方未按照本合同第1.2条所述的服务内容提供服务；（2）乙方提供的房源或客源信息不真实、不准确，导致交易失败；（3）乙方未按照本合同第2.2条所述的佣金计算方式计算佣金；（4）乙方未按照本合同第3.1条所述的支付时间支付佣金。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第2条所述的佣金比例对应的金额的20%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2变更条件合同的变更应当经双方协商一致，并书面确认。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，视为违约。8.3解除条件合同的解除应当经双方协商一致，并书面确认。任何一方未经对方同意擅自解除合同的，视为违约。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于客户信息、交易信息、财务信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1甲方权利和义务（1）按照约定提供真实、准确的交易信息；（2）按照约定支付佣金；（3）协助乙方完成交易相关手续。11.2乙方权利和义务（1）提供专业的居间服务，尽力促成交易；（2）按照约定计算佣金，并及时支付；（3）对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方；（4）协助甲方完成交易相关手续。12.合同的签订、生效和终止12.1签订条件本合同自双方签字盖章，并加盖公章之日起生效。12.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。12.3终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）其他双方约定的终止条件。13.附则13.1附件本合同附件包括：（1）房地产买卖合同或租赁合同；（2）交易涉及的各类文件、资料。13.2补充协议对本合同的解释或补充，应以书面形式签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：____________________14.2乙方签字乙方（盖章）：____________________14.3见证人签字见证人（盖章）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同或租赁合同详细要求：合同应详细记录交易的房地产信息、双方的权利义务、交易金额、支付方式等。说明：此附件为双方交易的实质性合同，应由甲方和乙方共同签订，并作为本居间服务合同的附件。2.附件二：交易涉及的各类文件、资料详细要求：包括但不限于产权证明、身份证明、交易流程相关文件等。说明：这些文件和资料应由乙方负责收集和整理，以确保交易的合法性和顺利进行。3.附件三：佣金支付证明详细要求：证明应包含佣金金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：此附件用于证明甲方已按照合同约定支付佣金。4.附件四：交易完成证明详细要求：证明应包含交易日期、交易金额、交易双方信息等。说明：此附件用于证明交易已完成，作为佣金支付的依据。5.附件五：违约金计算证明详细要求：证明应详细记录违约行为及违约金计算方式。说明：此附件用于在违约情况下，明确违约金计算标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按照合同约定提供真实、准确的交易信息；未按照约定支付佣金或佣金支付不及时；未按照合同约定提供居间服务或服务质量不符合约定；泄露甲方或乙方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息；未经甲方同意擅自变更或解除合同。2.违约责任认定标准违约金为本合同第2条所述的佣金比例对应的金额的20%；如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若乙方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息，导致甲方未能成功交易，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因未能交易产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指买方和卖方之间关于房地产交易的法律文件，约定双方的权利和义务。2.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房地产的法律文件，约定双方的权利和义务。3.居间服务：指房地产经纪人为促成房地产买卖或租赁交易，向交易双方提供中介服务的行为。4.佣金：指房地产经纪人按照约定，因提供居间服务而获得的报酬。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，因违约行为应支付给守约方