2024高端公寓精装修工程承包协议版

2024高端公寓精装修工程承包协议版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1发包方2.2承包方3.合同价格3.1工程总价3.2价格调整3.3付款方式3.4工程变更4.工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期违约责任5.工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3保修期6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.违约责任10.1发包方违约10.2承包方违约11.合同解除11.1解除条件11.2解除后的责任处理12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的效力12.3合同的修改和补充12.4合同的解除和终止13.附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3相关法律法规14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024高端公寓精装修工程1.2工程地点：具体地址1.3工程规模：根据设计文件确定的工程规模1.4工程内容：包括但不限于土建改造、室内外装修、给排水系统、电气系统、通风空调系统、消防系统等的设计和施工。第二条合同主体2.1发包方：具体名称2.2承包方：具体名称第三条合同价格3.1工程总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。调整方式为：根据实际情况，经双方确认后，按实结算。3.3付款方式：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的一定比例（如：20%）作为预付款。（2）工程进度达到一定比例（如：30%）时，发包方支付相应比例的工程进度款。（3）工程竣工验收合格后，发包方支付合同总价的一定比例（如：10%）作为质量保证金。（4）质量保证金在合同约定的保修期满后无息退还。（1）变更金额在合同总价5%以内的，双方协商确定变更价格；（2）变更金额超过合同总价5%的，发包方应追加相应款项。第四条工程期限4.1开工日期：具体日期4.2竣工日期：具体日期4.3延期违约责任：（1）如因承包方原因导致工程延期，承包方应支付合同总价的一定比例（如：5%）作为违约金。（2）如因不可抗力等非承包方原因导致工程延期，双方协商处理。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。5.2质量监督：双方共同参与工程质量监督，确保工程质量。5.3保修期：自工程竣工验收合格之日起，不少于一定年限（如：两年）。第六条施工安全6.1安全措施：承包方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员和财产安全。6.2安全事故处理：如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，按相关规定处理。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：工程设计、施工图纸、技术文件等成果的知识产权归发包方所有。8.2侵权责任：如承包方未经发包方同意，使用或披露发包方的知识产权，应承担相应的法律责任。第九条保密条款9.1保密内容：合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1发包方违约：如发包方违反合同约定，导致工程无法正常进行，应承担违约责任，向承包方支付合同总价的一定比例（如：5%）作为违约金。11.2承包方违约：如承包方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担违约责任，向发包方支付合同总价的一定比例（如：5%）作为违约金。第十二条合同解除12.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方协商解除合同。12.2解除后的责任处理：合同解除后，双方按约定处理已发生的费用和责任。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2合同的效力：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.3合同的修改和补充：合同履行过程中，双方可协商修改或补充合同内容。13.4合同的解除和终止：合同解除或终止后，双方应及时办理相关手续，并互相配合，确保工程顺利进行。第十四条签署14.1合同签署日期：具体日期14.2签署地点：具体地点14.3签署人：发包方代表和承包方代表（具体姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含完整的工程设计图纸、设计说明书、设计计算书等。附件说明：工程设计文件是施工的依据，承包方应根据设计文件进行施工。附件二：施工图纸详细要求：包含详细的施工图纸、施工说明、施工标准等。附件说明：施工图纸是施工的重要依据，承包方应严格按照施工图纸进行施工。附件三：相关法律法规详细要求：包含与本工程相关的国家法律法规、行业标准、地方规定等。附件说明：相关法律法规是工程建设和合同履行的依据，双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按约定时间支付预付款、工程进度款或质量保证金。2.发包方要求变更工程内容、规模、设计等，导致工程总价发生变化，未按约定支付追加款项。3.承包方未按约定时间完成工程。4.承包方工程质量不符合约定标准。5.承包方泄露发包方的商业秘密、技术秘密等。6.双方未履行保密义务，泄露对方保密信息。责任认定标准：1.发包方违约：应向承包方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例（如：5%）。2.承包方违约：应向发包方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例（如：5%）。3.双方均违约：各自承担相应的违约责任。示例说明：如发包方未按约定时间支付预付款，承包方有权暂停施工，并按照约定向发包方追讨预付款及逾期付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.知识产