2024年公司单位场地租赁合同标准版本（二篇）

第5页共5页2024年公司单位场地租赁合同标准版本第三条租金及保证金乙方需按年度向甲方支付租金及服务费，全年总费用为____元人民币。该费用遵循先缴纳后使用的原则，乙方应在上一合同期限的最后一个月前____日内完成支付。至于首期租金及服务费，乙方应在本合同生效之日起____日内，一次性全额缴纳至甲方指定账户。乙方还需在本合同生效之日，向甲方缴纳租赁合同保证金____元和房屋押金____元。此保证金与押金将随同首期租金及服务费一并缴纳。当乙方全面且严格地履行完本合同所有条款，并经甲方验收房屋合格、完成退房手续后____日内，甲方将一次性退还乙方所缴纳的保证金与押金。在本合同有效期内，乙方所缴纳的保证金与押金均不计利息。第四条场地交付及期限甲方在收到乙方支付的首期租金、服务费及合同保证金后的____日内，应将场地交付乙方使用。甲方提供的场地需为腾空状态，双方应办理书面交接手续，并在交接文件上签字盖章确认。同时，甲方应移交____（此处应填写具体移交物品或资料），经双方确认无误后，视为场地交付完成。第五条场地维护及维修乙方有权自行决定场地内的装修方案并承担相关费用，但装修不得改变原场地设施或结构。若乙方因工作需要确需对原有设施及结构进行改造的，需事先将改造方案及图纸提交甲方审批，待甲方批准后方可进行施工。乙方在搬离时，需将所做装修或改造形成的附着物全部拆除，恢复场地原状。甲方负责出租场地的日常维修工作。在乙方租赁期间，若场地内相关设施出现损坏，甲方应及时进行维修，但材料费用由乙方承担。第六条场地的使用约定租赁期间，乙方应积极配合甲方做好安全保卫、清洁卫生等工作。具体约定如下：1.乙方应严格遵守甲方制定的与安全相关的各项规章制度，切实落实防火、防盗、防爆、防破坏、安全用电、保密等工作。乙方应制定本企业的安全生产制度，指派专人负责安全工作，确保安全责任落实到每位员工，避免发生重大、意外事故。2.甲方应配备合理的消防设施。若乙方在运营过程中有特殊要求，应主动向消防主管部门申报审批，并向甲方备案。同时，乙方需配备相应的消防设施或设备，甲方应予以必要的协助。3.乙方租赁的场地内严禁存放易燃、易爆及其他危险物品。4.乙方的作息时间应与甲方保持同步。在特殊情况下，若乙方需临时调整作息时间，应提前通知甲方。5.乙方在租赁期间必须遵守甲方大楼的管理规定，仅可申请使用中国网络及电话服务。若甲方发现乙方私自使用其他网络或电话服务，有权阻止其使用。6.走廊、楼梯、开水间及公用厕所等公共区域的卫生由甲方负责安排专人打扫。而场地内部的卫生则由乙方自行负责。双方均有义务保持环境的整洁与卫生。7.合同期间乙方所消耗的电费由乙方自行承担。甲方将按月按实际用电量代为收取电费。第七条转租（一）除非甲乙双方另有书面约定，乙方在转租场地前必须征得甲方的书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担相应责任。（二）若甲方决定出售场地，应在____个月前书面通知乙方。在同等条件下乙方享有优先购买权。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致可解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。（三）甲方存在以下情形之一的乙方有权单方解除合同：1.迟延交付场地达____日的；2.交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用场地的。（四）乙方存在以下情形之一的甲方有权单方解除合同并收回场地：1.不按照约定支付租金达____日的；2.欠缴各项费用达____元的；3.擅自改变场地用途的；4.擅自拆改变动或损坏场地主体结构的；5.利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；6.擅自将场地转租给第三人的。第九条违约金和违约责任1.若甲方在乙方未违反本合同条款的情况下提前解除合同或将场地租给他人则视为甲方违约甲方需赔偿乙方违约金____元。2.若乙方在甲方未违反本合同条款的情况下提前解除合同则视为乙方违约乙方需赔偿甲方违约金____元。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的任何争议应由双方当事人通过友好协商解决；协商不成的可依法向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项本合同2024年公司单位场地租赁合同标准版本（二）出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)为了完善我区移动通信网络的覆盖，支持城乡经济建设，促进通信事业的发展，乙方愿在甲方所属的建筑中安装移动电话覆盖系统，并租用甲方提供的场地用于增设移动通信基站。根据《合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条、租赁场地的用途、位置用途：移动通信基站。地址：面积：第二条、权属承诺本合同第一条所述场地由甲方完全享有产权，并无任何权利瑕疵。第三条、租赁期限租赁期限共年。甲方自____年____月____日起将场地交付乙方使用，至____年____月____日止。第四条、租金和租金缴纳方式1、通信基站场地租金为：￥/年2、乙方向甲方缴纳场地租金每年人民币：____元整(￥：_____元)。合同生效后____日内，由乙方一次性支付给甲方第一年租金人民币：____元整)，第二年的前____日内支付下一年度租金。由甲方出据正式发票。3、在合同期内，乙方基站设备所需电源在甲方处搭取，按元/度挂表计费，由甲方指定搭接处，电表安装的材料及人工由乙方自行负责。甲方收款信息：开户行：帐号：第五条、双方其它约定事项1、根据移动通信基站的需要，乙方在该场地屋顶架设移动通信天线。设备所有权属于乙方。2、在不影响屋美观的前提下，乙方有权将用于传输的光纤电缆通过管道引入租赁场地内。3、乙方必须搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火灾事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方全部经济损失。4、乙方若未按时缴纳租金，甲方有权立即终止本合同，收回租赁场地。5、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得以任何理由将租赁场地交付第三方使用，否则甲方有权立即终止本合同，收回租赁场地。6、在合同期内，甲方无权干涉乙方对设备的日常维护或擅自违反本合同，否则承担违约责任。7、在合同期内，如果甲方将场地管理权转让或出售给第三方，本合同自动终止或由乙方与第三方协商解决。第六条、违约责任甲乙双方应自觉遵守本合同规定及约定事项。任何一方违反本合同上述条款，需承担相应违约责任及相关经济损失。第七条、争议的解决方式1、双方协商解决。2、在协商不成的情况下，向当地仲裁机关提请仲裁或向当地法院提起诉讼。第八条、续约规定1、合同到期后甲方如继续出租，甲方应保证在同等条件下，乙方享有继续租用该房的优先权。2、在本合同规定的租赁期满前15天内，双方如愿延长租赁期，应重新签订