存量房买卖法律顾问服务协议版

存量房买卖法律顾问服务协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3法律顾问第二条服务内容2.1法律咨询2.2合同起草与审查2.3交易流程指导2.4产权过户协助2.5争议解决第三条服务期限3.1起始时间3.2终止时间第四条服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条双方义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3法律顾问义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的事宜第十一条合同的继承11.1继承条件11.2继承程序第十二条合同的附则12.1解释权12.2适用法律12.3合同的生效第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3法律顾问第二条服务内容2.1法律咨询（1）本次存量房买卖相关的法律法规及政策咨询；（2）解答双方在交易过程中遇到的法律问题；（3）提供与本次交易相关的合同范本及法律建议。2.2合同起草与审查法律顾问负责起草、审查及修改本合同及其附件，确保合同内容的合法性、合规性及有效性。2.3交易流程指导（1）指导双方完成房屋买卖合同的签订；（2）协助双方完成房屋产权过户手续；（3）协助双方办理房屋交易税费缴纳手续。2.4产权过户协助（1）为双方提供产权过户所需的相关法律法规及政策咨询；（2）协助双方准备产权过户所需的文件资料；（3）陪同双方到不动产登记机构办理产权过户手续。2.5争议解决（1）协助双方协商解决交易过程中发生的争议；（2）如协商不成，代表双方处理相关争议的仲裁或诉讼事宜。第三条服务期限3.1起始时间本合同自双方签署之日起生效，服务期限自合同生效之日起计算。3.2终止时间本合同服务期限至存量房买卖合同项下房屋产权过户手续办理完毕之日止。第四条服务费用4.1费用标准法律顾问的服务费用根据本次存量房买卖合同的成交金额及律师收费标准确定，具体金额由双方在合同附件中约定。4.2支付方式买受人应按照本合同附件的约定向法律顾问支付服务费用。4.3费用退还第五条双方义务5.1出卖人义务（1）如实提供房屋权属证明及相关文件资料；（2）协助买受人办理房屋产权过户手续；（3）按照约定支付法律顾问服务费用。5.2买受人义务（1）提供合法身份证明及购房资格证明；（2）按照约定支付房屋交易价款及相关税费；（3）按照约定支付法律顾问服务费用。5.3法律顾问义务（1）遵守法律法规，公正、诚信地提供法律服务；（2）妥善保管双方提供的文件资料；（3）按照约定完成服务事项，维护双方合法权益。第六条保密条款6.1保密内容法律顾问在提供服务过程中知悉的出卖人和买受人的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于财务状况、经营情况、客户信息等，均应予以保密。6.2保密期限法律顾问对保密内容的保密期限自本合同终止之日起计算，最长不超过五年。第七条违约责任7.1违约行为（1）出卖人未如实提供房屋权属证明及相关文件资料的；（2）买受人未按照约定支付房屋交易价款及相关税费的；（3）法律顾问未按照约定完成服务事项的。7.2违约责任（1）出卖人违约的，应支付违约金，违约金金额为合同成交金额的1%；（2）买受人违约的，应支付违约金，违约金金额为合同成交金额的1%；（3）法律顾问违约的，应退还已收取第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向我国具有管辖权的人民法院提起诉讼前，向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交我国仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如协商、调解和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向我国具有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。9.2解除条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致，签订书面解除协议。第十条合同的终止10.1终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）法律顾问已按照约定完成服务事项；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）双方已结清所有费用。10.2终止后的事宜本合同终止后，法律顾问应向双方出具服务结束确认书，并按照约定退还剩余服务费用（如有）。第十一条合同的继承11.1继承条件本合同有效期内，如出卖人或买受人发生继承事项，本合同及附件的内容、权利和义务由继承人继承。11.2继承程序继承人应在本合同终止后30日内，向法律顾问提供有效的继承文件，法律顾问应按照继承人的要求，协助办理合同继承手续。第十二条合同的附则12.1解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）存量房买卖合同；（2）法律顾问服务费用支付凭证；（3）其他与本合同相关的文件。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.3签署人出卖人代表：[姓名]，买受人代表：[姓名]，法律顾问：[姓名]。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：存量房买卖合同详细要求和说明：本附件为双方签订的存量房买卖合同全文，应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等核心条款。双方应确保合同内容的真实、准确、完整。附件二：法律顾问服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件为买受人支付法律顾问服务费用的凭证，包括但不限于支付金额、支付日期、支付方式等。支付凭证应由买受人妥善保管。附件三：房屋权属证明及相关文件资料详细要求和说明：本附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等房屋权属证明文件。出卖人应保证权属证明的真实、有效。附件四：身份证明及购房资格证明详细要求和说明：本附件包括出卖人和买受人的身份证明文件及购房资格证明文件。身份证明应真实、有效，购房资格证明应符合当地购房政策要求。附件五：房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：本附件为双方缴纳房屋交易税费的凭证，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。缴纳凭证应由买受人妥善保管。附件六：产权过户手续办理完毕证明详细要求和说明：本附件为房屋产权过户手续办理完毕的证明文件，包括但不限于不动产登记证明、产权证等。该附件应由法律顾问提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未如实提供房屋权属证明及相关文件资料；2.买受人未按照约定支付房屋交易价款及相关税费；3.法律顾问未按照约定完成服务事项。违约责任认定标准：1.出卖人违约的，应支付违约金，违约金金额为合同成交金额的1%；2.买受人违约的，应支付违约金，违约金金额为合同成交金额的1%；3.法律顾问违约的，应退还已收取的服务费用，并支付合同成交金额的1%作为违约金。示例说明：如出卖人未如实提供房屋权属证明及相关文件资料，导致合同无法继续履行，出卖人应按照合同成交金额的1%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋，不包