城市更新项目回迁住宅购买协议模板版

城市更新项目回迁住宅购买协议模板版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1开发商信息1.2回迁户信息第二条回迁住宅概述2.1住宅项目概述2.2住宅位置与面积2.3住宅设计与配置第三条回迁协议条件3.1回迁户购房条件3.2购房数量与户型3.3购房价格与支付方式第四条购房优惠与补贴4.1优惠政策4.2补贴金额与支付方式第五条交付与验收5.1交付时间与方式5.2验收标准与流程第六条质量保证与保修6.1质量保证6.2保修范围与期限第七条产权与使用权7.1产权归属7.2使用规定与限制第八条违约责任8.1开发商违约8.2回迁户违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件与后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1开发商信息1.2回迁户信息第二条回迁住宅概述2.1住宅项目概述本项目名称为：_______，位于_______，总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。2.2住宅位置与面积回迁住宅位于项目的_______位置，房屋结构类型为_______，房屋总套数为_______套，乙方分配的住宅面积为_______平方米。2.3住宅设计与配置住宅设计符合_______标准，配置包括_______、_______、_______等，具体以实际交付的住宅为准。第三条回迁协议条件3.1回迁户购房条件乙方需符合国家及地方关于回迁户购房的相关政策规定，并提供必要的证明材料。3.2购房数量与户型乙方根据回迁政策，可购买的住宅数量为_______套，户型为_______。3.3购房价格与支付方式乙方向开发商支付的购房款为每平方米_______元，总购房款为_______元。乙方应按照双方约定的付款计划，分_______期支付购房款。第四条购房优惠与补贴4.1优惠政策乙方根据回迁政策，享有_______的购房优惠。4.2补贴金额与支付方式乙方应获得的补贴金额为_______元，补贴款将在乙方支付购房款时抵扣。第五条交付与验收5.1交付时间与方式开发商承诺在_______年_______月_______日前将住宅交付给乙方使用。交付方式为现场交付，乙方应按约定时间接收住宅。5.2验收标准与流程住宅交付时，乙方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。验收不合格的，乙方有权要求开发商在约定时间内进行整改。第六条质量保证与保修6.1质量保证开发商对交付的住宅质量承担保证责任，保证住宅符合_______标准。6.2保修范围与期限开发商对住宅提供的保修服务范围包括_______、_______、_______等，保修期限为_______年，自住宅交付之日起计算。第八条违约责任8.1开发商违约开发商未能按照约定时间、质量交付住宅，或未能履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为总购房款的_______%。8.2回迁户违约乙方未能按照约定时间支付购房款，或未能履行合同约定的其他义务的，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2解除条件与后果合同的解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。解除合同后，双方互不承担违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以送达对方确认收到的日期为准。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址为合同中载明的地址，联系方式为合同中载明的联系电话。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件附录文件包括但不限于：住宅设计图纸、住宅配置清单、付款计划表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设计图纸详细要求和说明：住宅设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，标明住宅的尺寸、布局、材料等信息。图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并符合国家和地方的相关规定。附件二：住宅配置清单详细要求和说明：住宅配置清单应详细列出住宅内的家具、家电、装修材料等配置物品的名称、型号、品牌、数量等信息。配置清单应由开发商提供，并保证配置物品的质量符合国家相关标准。附件三：付款计划表详细要求和说明：付款计划表应明确列出乙方应支付的购房款的分期付款金额、付款时间等信息。付款计划表应由双方协商确定，并书面约定。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应由乙方在接收住宅时签署，确认房屋的交付时间、交付状态等信息。房屋交付确认书应由开发商提供，并保存备用。附件五：质量保证书详细要求和说明：质量保证书应由开发商出具，承诺对交付的住宅质量承担保证责任，并明确质量保证的期限和范围。质量保证书应符合国家和地方的相关规定。附件六：保修服务卡详细要求和说明：保修服务卡应由开发商提供，记载乙方的住宅保修信息，包括住宅的保修范围、保修期限、保修服务电话等。保修服务卡应由乙方妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按照约定时间、质量交付住宅。2.开发商未能履行合同约定的其他义务，如提供配套设施、办理产权证等。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，如配合开发商办理手续、接受维修等。违约责任认定标准：1.开发商违约：开发商应向乙方支付违约金，违约金为总购房款的_______%。2.乙方违约：乙方应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例说明：如果开发商未能按照约定时间交付住宅，属于违约行为。根据合同约定，开发商应向乙方支付违约金，违约金为总购房款的5%。具体违约金计算如下：总购房款为100万元，违约金=100万元×5%=5万元。说明三：法律名词及解释：1.开发商：指合同中约定的房地产开发企业。2.回迁户：指根据国家相关政策，因城市建设需要拆迁安置的居民。3.购房款：指乙方根据合同约定，向开发商支付的购买住宅的款项。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.交付：指开发商