2024年度豪华住宅租赁协议版

2024年度豪华住宅租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及保管5.1使用范围5.2保管责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条转租及分租8.1转租条件8.2分租禁止第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2宠物饲养第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的限制承租人租赁该豪华住宅的目的仅限于个人居住使用，不得用于商业用途或其他非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元。4.2押金退还条件出租人在租赁结束后，对租赁物进行检查，如无损坏或损坏已由承租人修复，将在【退还日期】前将押金无息退还给承租人。第五条使用及保管5.1使用范围承租人只能在其租赁期间使用租赁物，并应合理保管。5.2保管责任承租人对租赁物内的财产负有保管责任，如有损坏或遗失，承租人应承担相应的赔偿责任。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和修理，包括但不限于家电维修、管道堵塞疏通等。第七条保险责任7.1出租人保险责任出租人应购买火险及其他必要的保险，保障租赁物的安全。7.2承租人保险责任承租人应购买人身意外险，保障自身及访客的安全。第八条转租及分租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前【提前通知天数】天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2分租禁止承租人不得将租赁物分租给他人，不得擅自将租赁物用于转租或提供给第三方使用。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。11.2仲裁地点及机构仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加设施使用租赁物内的附加设施，如健身房、游泳池等，仅供承租人及其家庭成员使用，不得对外开放或转借给他人。13.2宠物饲养承租人如需饲养宠物，应事先取得出租人书面同意，并遵守相关宠物管理法规。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的所有设施和物品，包括家具、电器、装饰品等。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件三：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件四：租赁物保险单提供出租人购买的火险及其他必要保险的保险单副本。附件五：人身意外险保单提供承租人购买的人身意外险的保单副本。附件六：友好协商证明提供双方在合同变更或解除时进行的友好协商的书面证明。附件七：仲裁协议提供双方在发生争议时选择的仲裁机构名称和仲裁地点的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行合同义务，如未能提供租赁物或未能维护租赁物。2.承租人未能履行合同义务，如未能支付租金或未能合理保管租赁物。3.承租人未经出租人同意转租或分租租赁物。4.承租人未遵守宠物管理法规饲养宠物。责任认定：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.提前终止合同：违约方需支付提前终止合同的违约金，并承担因此给对方造成的损失。示例说明：如果出租人未能按时提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟提供租赁物而导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租人同意出租的豪华住宅。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为确保履行合同义务向出租人支付的一定金额的金钱。4.维修责任：指出租人和承租人在合同中约定的对租赁物的维修和保养责任。5.保险：指出租人和承租人根据合同约定购买的各类保险，以保障租赁物的安全。6.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转租给第三方的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的金钱。8.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，需要进行的赔偿。本合同中租赁物是指双方约定的出租人同意出租的豪华住宅；租金是指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用；押金是指承租人为确保履行合同义务向出租人支付的一定金额的金钱；维修责任是指出租人和承租人在合同中约定的对租赁