2024商业用房租赁递增协议电子版版

2024商业用房租赁递增协议电子版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金计算1.3租金递增条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3租金支付账户4.租金递增方式4.1递增周期4.2递增比例4.3递增起始日期5.物业管理费5.1物业管理费计算5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整条款6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修请求及响应时间7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险费用支付8.房屋使用及禁止行为8.1房屋使用范围8.2禁止行为8.3违规处理措施9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金9.3提前解除合同的赔偿责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼及仲裁费用12.违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任12.3违约金计算及支付方式13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3适用法院及仲裁委员会14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金计算租金按照租赁房屋的建筑面积计算，每平方米每月租金为【人民币】元，租金支付周期为一个月。租金的具体金额及支付方式详见附件二。1.3租金递增条款租金递增方式为每满一年递增【百分比】%。递增起始日期为租赁合同签订后的第二个租赁周期开始日。租金递增的具体条款详见附件三。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同签订后，乙方有权自【租赁开始日期】起进入租赁房屋进行装修和经营。2.2租赁结束日期租赁期限为【年数】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的租金及递增方式，续约【年数】年。具体续约条款详见附件四。3.租金支付方式3.1租金支付周期乙方应在每个租赁周期的第一个支付日支付当期租金。3.2租金支付金额乙方应按照本合同约定的租金计算方式支付租金。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件五。4.租金递增方式4.1递增周期租金递增周期为一年。4.2递增比例租金递增比例为【百分比】%。4.3递增起始日期租金递增起始日期为租赁合同签订后的第二个租赁周期开始日。5.物业管理费5.1物业管理费计算物业管理费按照租赁房屋的建筑面积计算，每平方米每月物业管理费为【人民币】元。5.2物业管理费支付方式乙方应在每个租赁周期的第一个支付日支付当期物业管理费。5.3物业管理费调整条款物业管理费的调整方式及调整周期详见附件六。8.维修与保养8.1出租人维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，保证租赁房屋及附属设施的安全和使用功能。具体维修范围和标准详见附件七。8.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.3维修请求及响应时间乙方发现租赁房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方。甲方接到维修请求后，应在【响应时间】内予以响应，并安排人员进行维修。9.保险责任9.1承租人保险乙方应按照甲方的要求，为其经营活动购买相应的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。9.2出租人保险甲方应购买火灾保险，并将保险单副本提交给乙方备案。9.3保险费用支付保险费用由乙方承担。10.房屋使用及禁止行为10.1房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用于【用途】，不得擅自改变房屋结构和用途。10.2禁止行为乙方不得在租赁房屋内进行违法活动、危险活动或可能导致租赁房屋损坏的行为。10.3违规处理措施乙方如违反本合同第10.1条或第10.2条的规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。11.提前解除合同11.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。11.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方相当于【违约金金额】作为违约金。11.3提前解除合同的赔偿责任因提前解除合同给对方造成损失的，提前解除合同的一方应承担相应的赔偿责任。12.合同变更12.1合同变更条件本合同履行过程中，如任何一方提出变更合同的，应书面提交变更请求。12.2合同变更程序合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同变更生效日期合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。13.3适用法院及仲裁委员会任何一方不得以其书面同意的方式将本合同争议提交仲裁。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括租赁房屋的相关资料、租金支付明细、物业管理费标准等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议对本合同未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方当事人签字或者盖章后，方能生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的具体位置、结构、设施等详细信息。附件二：租金计算方式、租金支付周期及金额等租金相关详细信息。附件三：租金递增方式、递增周期、递增比例及递增起始日期的详细条款。附件四：租赁期满后续约的具体条款和条件。附件五：租金及物业管理费的支付账户信息。附件六：物业管理费的调整方式及调整周期。附件七：维修范围和标准的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照合同约定履行维修和保养义务，导致租赁房屋及附属设施损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内维修租赁房屋的电梯，导致乙方无法正常经营，甲方应承担电梯维修的费用，并赔偿乙方因停运造成的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方如违反合同约定的其他条款，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方在租赁房屋内进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.