2024年房屋租赁居间协议模板版

2024年房屋租赁居间协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维修4.1租赁期间，承租人对房屋的使用应符合法律法规及物业管理规定。4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理，由出租人负责。第五条房屋保险5.1房屋保险由出租人购买，保险费用包含在租金内。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条转租7.1承租人不得未经出租人同意将房屋转租给他人。第八条提前解除合同8.1出租人和承租人在合同期内提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人和承租人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1租赁双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除应经出租人和承租人协商一致，并以书面形式确认。第十二条通知12.1租赁双方应确保对方的联系信息准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十三条附加条款13.1租赁双方可在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1租赁双方对本合同未尽事宜，可另行协商达成一致，并以书面形式补充本合同。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：80平方米1.3租赁开始日期：2024年1月1日1.4租赁结束日期：2025年1月1日第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币8000元2.2租金支付周期：每月10日前2.3租金支付方式：银行转账第三条押金3.1押金金额：人民币10000元3.2押金退还方式及时间：合同到期后，承租人按约定退还房屋且无损坏，出租人在扣除相关费用后，七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间，承租人对房屋的使用应符合法律法规及物业管理规定。4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理，由出租人负责。第五条房屋保险5.1房屋保险由出租人购买，保险费用包含在租金内。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，并按照约定时间交付房屋。6.1.2出租人应负责房屋及附属设施的正常维护、修理。6.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用租赁物。6.2承租人的权利和义务6.2.1承租人有权按照合同约定使用租赁物。6.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定时间返还房屋。6.2.3承租人应支付租金及押金，并遵守物业管理规定。第七条转租7.1承租人不得未经出租人同意将房屋转租给他人。如承租人需要转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。转租行为应严格遵守国家相关法律法规。第八条提前解除合同8.1出租人和承租人在合同期内提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.2出租人因故需要提前解除合同的，应支付给承租人一个月租金作为违约金。8.3承租人因故需要提前解除合同的，应支付给出租人一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1出租人和承租人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2出租人未按约定时间交付房屋的，应支付给承租人每天租金的1%作为违约金。9.3承租人未按约定时间支付租金的，应支付给出租人迟延支付租金部分的2%作为滞纳金。第十条争议解决10.1租赁双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除应经出租人和承租人协商一致，并以书面形式确认。第十二条通知12.1租赁双方应确保对方的联系信息准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十三条附加条款13.1租赁双方可在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1租赁双方对本合同未尽事宜，可另行协商达成一致，并以书面形式补充本合同。14.2本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同签订授权书附件三：房屋附属设施清单附件四：租金支付明细表附件五：押金支付收据附件六：房屋交接单附件七：房屋维修记录表附件八：房屋保险单复印件附件九：转租同意书附件十：合同解除协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出租人对租赁房屋的所有权。承租人在签订合同时应核对原件，确保租赁房屋的所有权归出租人所有。附件二：房屋租赁合同签订授权书说明：本附件为出租人授权他人签订房屋租赁合同的授权书。如出租人委托代理人签订合同，承租人应核对授权书的真实性。附件三：房屋附属设施清单说明：本附件详细列出了租赁房屋内的附属设施及其状态。承租人在签订合同时应核对清单内容，确保附属设施完好无损。附件四：租金支付明细表说明：本附件用于记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。出租人和承租人应按照明细表记录履行租金支付义务。附件五：押金支付收据说明：本附件为承租人支付押金的收据，证明承租人已按照合同约定支付押金。出租人应在合同到期后，扣除相关费用后，退还剩余押金至承租人指定账户。附件六：房屋交接单说明：本附件用于记录房屋交接时的状态，包括房屋及附属设施的完好情况等。出租人和承租人应在交接时共同签署，并留存一份作为合同履行依据。附件七：房屋维修记录表说明：本附件用于记录房屋及附属设施的维修情况。出租人和承租人应共同填写并保存维修记录。附件八：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已购买保险。承租人应核对保险单内容，确保保险覆盖租赁期间。附件九：转租同意书说明：本附件为承租人转租房屋时，出租人同意的书面文件。承租人在转租前应提交此附件给出租人，并征得同意。附件十：合同解除协议说明：本附件用于记录合同解除的相关信息，包括解除原因、日期等。出租人和承租人应按照协议内容履行合同解除手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋的，应支付给承租人每天租金的1%作为违约金。1.2未按照约定维护房屋及附属设施的，应承担维修费用及相应损失。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付租金的，应支付给出租人迟延支付租金部分的2%作为滞纳金。2.2未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，应承担维修费用及相应损失。2.3未经出租人同意转租的，应支付给出租人一个月租金作为违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照每天租金的1%支付违约金给承租人。例如，如果租金为每月8000元，则违约金为8000元/月1%延迟天数。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应按照迟延支付租金部分的2%支付滞纳金给出租人。例如，如果应支付的租金为每月8000元，承租人迟延支付了200元，则滞纳金为200元2%=4元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指