2024年办公室租赁协议模板（三篇）

第3页共3页2024年办公室租赁协议模板出租方（甲方）与承租方（乙方），依据相关房屋租赁规定，经友好协商，就甲方将其产权所属的房屋出租予乙方作为办公用途事宜，特此订立本合同，以资共同遵守：第一条甲方出租的写字楼位于（具体地址），建筑面积为328平方米。第二条租赁期限为（具体年数）年，自（起始日期）至（终止日期）止。第三条租金及支付方式：1.租金标准为元/㎡，即每月租金总额为人民币（具体金额）元（大写：元整）。乙方需每三个月支付一次租金，且应在租金到期前10日内完成支付。自租赁期第二年起，租金将以每年（具体百分比）递增。2.房屋装修期为2个月，租金计算起始日期为（具体日期）。第四条各项费用缴纳办法：1.物业费按月计算，标准为元/㎡，由乙方每月直接向物业部门缴纳。2.水电费（含公摊）由乙方每月自行向物业部门缴纳。3.电话、宽带费由乙方自行申请并承担。4.租赁期间，因非乙方原因导致的房屋质量相关设施损毁，由甲方负责维修并承担费用，以确保乙方正常使用。第五条双方权利与义务：1.甲方确保所提供的房屋及证件真实合法，保障房屋的正常使用。2.甲方提供乙方办理营业执照所需的相关证明，并协助乙方完成办理。3.任何一方欲提前终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方同意后方可解除。4.乙方须按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋。5.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途，如需变动需经甲方同意。乙方因故意造成房屋及设备损坏的，应负责恢复原状。6.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其设备在清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。7.乙方承诺将租赁房屋用于办公，并遵守国家法律法规及北京市政府相关政策，合法经营。第六条合同期满，若甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。租金可随物价指数变动适当调整，但需双方协商一致。第七条免责条款：因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋损毁及双方损失的，双方互不承担责任。第八条本合同未尽事宜，由双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。合同执行中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同自双方代表签字盖章之日起生效，租赁期满自动失效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签字（盖章）：__________签字（盖章）：__________签定时间：__________签定时间：__________2024年办公室租赁协议模板（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____合同签署地：_____合同签署日期：_____鉴于相关法律法规，为明确双方在租赁关系中的权利与义务，经甲乙双方充分协商，特订立本协议。第一条租赁资产及位置甲方将其所有并位于____的场地（具体以双方确认的图纸为准），包括办公室，授权予乙方使用。第二条租赁期限租赁期共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日结束。如乙方在租赁期满后需延续租赁，且符合同等条件，乙方将享有优先租赁权。第三条租金及支付方式年租金为人民币_____万元（￥_____元），每六个月支付一次。合同生效后，乙方应支付前六个月租金，自第七个月起支付下一期租金，以此类推。甲方收取租金时，须提供税务机关认可的正式发票。第四条租赁财产的维护乙方需合理并妥善使用租赁财产。如因乙方使用不当造成的损坏（不包括水泥场地），维修责任及费用由乙方承担。若租赁财产因自然原因损坏，甲方应负责维修，以确保乙方正常使用。第五条争议解决如在合同执行中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。协商未果时，双方同意提交____人民法院解决。第六条租赁期满租赁期满，双方结清所有费用后，甲方有权收回租赁物，本合同随之终止。第七条补充条款本合同未涵盖的事项，双方应依据相关法律法规，经协商一致后制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第八条合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方盖章）：_____法定/授权代表（签字）：_____单位地址：_____乙方（承租方盖章）：_____法定/授权代表（签字）：_____单位地址：_____2024年办公室租赁协议模板（三）第二十一条：甲方如需在乙方租赁的某某办公楼内进行相关设施作业，应事先通知乙方；若作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复，并承担全部费用。第二十二条：乙方严禁携带或存放易燃、易爆、有毒等危险物品于某某办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条：未经甲方同意，乙方不得随意改动建筑结构。若特殊情况需经甲方同意改动，租赁期满后，乙方需负责修复。第二十四条：因乙方改动建筑结构（如屋面、外墙面等）产生的保修责任由乙方承担，乙方需支付与甲方原施工单位保修金等额的费用。第二十五条：租赁期满后，乙方应将某某办公楼恢复至租赁前的原状。甲乙双方应在租赁期满后的十五天内办理退租交接，交接时需共同检查办公楼及其设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第七章：续期与合同终止第二十六条：如乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内，应与乙方协商具体的提前退租事宜。第二十七条：如乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，需重新签订租赁合同。第二十八条：乙方决定不再续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方接到通知后一个月内应与乙方商讨退租事宜。第二十九条：因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同规定收回办公楼，乙方除支付违约金外，还需按合同约定的租金标准支付占用费。第八章：违约第三十条：除本合同另有规定，甲方有以下情况之一，构成违约：1.未按约定时间提供合同中第六条规定的某某办公楼；2.未事先通知乙方在办公楼内作业导致乙方设备损坏；3.违反本合同其他条款。第三十一条：除本合同另有规定，乙方有以下情况之一，构成违约：1.损坏配套设施；2.因使用或改动办公楼影响他方正常使用或损坏房产；3.未按规定将办公楼交还甲方；4.未按期支付租金及其他费用；5.未按约定时间进行装修或进驻；6.违反本合同其他条款。第三十二条：违约方应向另一方支付违约金，计算方式如下：1.每日违约金为300元人民币；2.违约天数从违约事实发生日至纠正违约之日的日历天数；3.违约金金额=日违约金*违约天数。第三十三条：如违约造成的经济损失超过违约金，违约方还需支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据实际损失程度计算，共同确定，也可由双方共同委托第三方确定。第三十四条：违约金、赔偿金的支付货币为人民币。第三十五条：违约方应在接到通知之日起十天内支付违约金、赔偿金；若违约情况在支付日及其后持续，违约金、赔偿金应在当月月底前付清。第三十六条：乙方逾期支付租金、其他费用、违约金或赔偿金超过30天，甲方有权解除合同，无偿收回办公楼且不退还保证金，乙方还需承担相应违约责任。第九章：其他第三十七条：租赁期内，如因不可抗力导致无法按约定履行合同，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在十五天内提供不可抗力详情及合同无法履行、部分无法履行或需延期履行的证明文件。双方可协商决定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八条：合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商无果，可向上海市浦东新区人民法