2024版校园扩建临时用地租赁协议版

2024版校园扩建临时用地租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.临时用地描述2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.使用权及限制5.1使用权范围5.2使用权限制5.3禁止事项6.双方责任及义务6.1出租方责任6.2承租方责任6.3保险责任7.设施维护与管理7.1维护责任7.2管理责任7.3维修费用8.环境保护与安全8.1环境保护8.2安全管理8.3应急预案9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件11.3合同终止后的处理12.合同的签署与生效12.1签署流程12.2生效条件12.3附件13.附加条款13.1特别约定13.2补充协议13.3修订历史14.合同全文的完整性14.1合同14.2附件14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议类型本协议为临时用地租赁协议，由甲方（出租方）将其拥有的临时用地出租给乙方（承租方），用于校园扩建项目。1.2协议双方1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条临时用地描述2.1用地位置临时用地位于____省____市____县（区）____街道____号，具体范围见附件一。2.2用地面积2.3用地用途乙方根据本协议约定，在租赁期内将临时用地用于校园扩建项目，包括但不限于建设教学楼、学生宿舍、食堂等设施。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本协议租赁期自____年__月__日起开始计算。3.2租赁结束日期本协议租赁期至____年__月__日止。3.3租赁期限延期如乙方需延长租赁期限，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方签订书面延期协议，约定新的租赁期限。第八条租金及支付方式4.1租金金额本协议租赁期内，乙方应按月支付租金给甲方，租金金额为每平方米每月____元人民币，总计人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付账户甲方指定的租金收款账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第九条使用权及限制5.1使用权范围乙方根据本协议约定，在租赁期内享有临时用地的使用权，有权在用地范围内进行建设活动。5.2使用权限制乙方在使用临时用地时，应遵守国家和地方法律法规，不得擅自改变用地性质，不得从事违法活动。5.3禁止事项（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（二）进行噪声、污染较大的生产活动；（三）搭建违章建筑；（四）其他违反法律法规的活动。第十条双方责任及义务6.1出租方责任甲方应保证临时用地的权属清晰，无任何法律争议，并确保乙方在租赁期内能够正常使用该用地。6.2承租方责任乙方应按照本协议约定使用临时用地，并承担租赁期内用地范围内设施的维护和管理责任。6.3保险责任乙方应按约定向保险公司投保，确保临时用地及设施在使用过程中的人身和财产安全，并承担因保险事故导致的损失。第十一条设施维护与管理7.1维护责任乙方应负责租赁期内用地范围内设施的日常维护和保养，确保设施安全运行。7.2管理责任乙方应负责租赁期内用地范围内的治安、防火、防盗等工作，确保用地安全。7.3维修费用租赁期内，因设施自然损耗或故障导致的维修费用，由乙方承担。因甲方原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。第十二条环境保护与安全8.1环境保护乙方在使用临时用地时，应严格遵守国家环保法规，采取有效措施，防止环境污染。8.2安全管理乙方应制定并执行临时用地安全管理制度，确保用地安全。8.3应急预案乙方应制定应对突发事件的应急预案，并报甲方备案。发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，甲方应给予必要的协助。第十三条违约责任9.1出租方违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2承租方违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第十四条合同的变更与终止10.1变更条件本协议任何一方提出变更协议内容时，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2终止条件本协议租赁期届满，或双方协商一致提前终止协议的，本协议终止。10.3合同终止后的处理本协议终止后，乙方应按照约定将临时用地及设施完好无损地交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。第十五条合同全文的完整性11.1合同本合同共一页，包含第一条至第十四条内容。11.2附件本合同附件包括：附件一：临时用地位置及面积示意图附件二：租金支付明细表附件三：保险单复印件附件四：应急预案11.3签字盖章页本合同签字盖章页见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：临时用地位置及面积示意图详细要求：示意图应明确标注临时用地的具体位置、边界、面积等信息，并由双方签字确认。附件二：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录每期的租金金额、支付日期、支付账户等信息，并由双方签字确认。附件三：保险单复印件详细要求：保险单应涵盖租赁期内用地及设施的人身和财产安全，保险金额应满足甲方要求，并由双方签字确认。附件四：应急预案详细要求：应急预案应包括突发事件的事故预防、应急处置、救援措施等内容，并由双方签字确认。附件五：签字盖章页详细要求：签字盖章页应包含合同双方单位名称、授权代表姓名、签字、盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供临时用地或用地不符合约定。2.甲方未按约定时间、金额支付租金。3.乙方未按约定使用临时用地或擅自改变用地性质。4.乙方未按约定时间、金额支付租金。5.乙方在临时用地内进行禁止事项的活动。违约责任认定标准：1.违约金：违约金额×违约天数×1%。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的金额，根据实际损失计算。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商一致可以提前终止合同。示例说明：若甲方未按约定时间提供临时用地，导致乙方无法按时开始建设，乙方因此产生延误费用，甲方应承担相应的违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有土地所有权的单位或个人。2.承租方：指需要临时用地的单位或个人。3.临时用地：指为特定用途而临时租用的土地。4.租赁期：指本协议约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的临时用地使用费用。6.使用权：指承租方在租赁期内对临时用地的使用权利