2024年度商业房地产评估正式协议版

2024年度商业房地产评估正式协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2评估范围1.3评估时间2.评估服务内容2.1评估报告2.2评估方法2.3评估结果3.评估费用与支付方式3.1评估费用3.2支付方式3.3发票开具4.合同履行4.1客户配合4.2评估机构责任4.3保密条款5.合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1客户违约6.2评估机构违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他条款9.1信息披露9.2通知与送达9.3合同的有效性10.评估机构信息10.1机构名称10.2联系地址10.3联系电话11.客户信息11.1客户名称11.2联系地址11.3联系电话12.签署日期12.1签署地点12.2签署人13.附件13.1评估报告样本13.2其他相关文件14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2评估范围乙方应对甲方的商业房地产进行全面的评估，包括但不限于：【评估范围详细描述】。1.3评估时间乙方应在【评估开始日期】至【评估结束日期】期间完成评估工作。2.评估服务内容2.1评估报告乙方应向甲方提供一份详细的商业房地产评估报告，内容包括：【评估报告内容详细描述】。2.2评估方法乙方应采用【评估方法】对甲方的商业房地产进行评估。2.3评估结果乙方应确保评估结果的准确性和公正性，评估价值：【评估结果详细描述】。3.评估费用与支付方式3.1评估费用乙方向甲方提供的商业房地产评估服务的费用为人民币【评估费用金额】。3.2支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付评估费用，转账信息如下：收款单位：【评估机构全称】账号：【评估机构银行账号】开户行：【评估机构开户行】3.3发票开具乙方应向甲方开具正规税务发票。4.合同履行4.1客户配合甲方应提供乙方所需的一切资料和信息，以便乙方顺利完成评估工作。4.2评估机构责任乙方应按照约定时间和质量要求完成评估工作，并对评估过程中的保密信息承担保密责任。4.3保密条款乙方应对在评估过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同变更与解除5.1变更条件本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2解除条件在合同履行过程中，若出现【解除条件详细描述】的情况，双方可协商解除合同。6.违约责任6.1客户违约甲方如未能按照约定履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的【百分比】。6.2评估机构违约乙方如未能按照约定时间和质量要求完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的【百分比】。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律诉讼本合同受【合同签订地】法律管辖，任何纠纷最终解决方式为法律诉讼。8.法律适用与管辖8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院如发生诉讼，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。9.其他条款9.1信息披露双方应如实提供与合同有关的全部信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。9.2通知与送达双方之间的通知和文件送达，均应采用书面形式，并由对方签收。9.3合同的有效性本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期期限】。10.评估机构信息10.1机构名称【评估机构名称】10.2联系地址【评估机构联系地址】10.3联系电话【评估机构联系电话】11.客户信息11.1客户名称【客户名称】11.2联系地址【客户联系地址】11.3联系电话【客户联系电话】12.签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。13.附件13.1评估报告样本【附件名称】13.2其他相关文件【附件名称】14.合同正本与副本14.1正本数量本合同正本一式【正本数量】份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本一式【副本数量】份，供双方留存。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业房地产评估报告样本附件二：评估方法详细说明附件三：评估费用明细表附件四：评估时间计划表附件五：保密协议附件六：违约金计算公式附件七：法律诉讼授权书附件八：评估机构资质证明文件附件九：客户营业执照副本附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：商业房地产评估报告样本1.评估目的2.评估方法3.评估范围4.评估依据5.评估结果6.评估结论附件二：评估方法详细说明附件二应详细描述乙方将采用的评估方法，包括数据收集、分析、评估模型的选择等。附件三：评估费用明细表附件三应详细列出乙方向甲方提供的商业房地产评估服务的费用构成。附件四：评估时间计划表附件四应详细列出乙方完成评估工作的时间计划，包括各阶段工作的开始和结束时间。附件五：保密协议附件五应明确双方对在评估过程中获取的对方商业秘密和个人信息的保密义务。附件六：违约金计算公式附件六应提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方可依据公式计算违约金。附件七：法律诉讼授权书附件七应授权一方在发生诉讼时，代表双方进行法律诉讼。附件八：评估机构资质证明文件附件八应提供乙方的评估机构资质证明文件，以证明乙方具备进行商业房地产评估的资格。附件九：客户营业执照副本附件九应提供甲方的营业执照副本，以证明甲方的合法经营地位。附件十：其他相关文件附件十应包括其他与商业房地产评估相关的文件，具体名称由双方商定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供评估所需资料和信息。2.甲方未按约定时间支付评估费用。3.乙方未按约定时间和质量要求完成评估工作。4.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的10%。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供评估所需资料和信息，乙方有权延迟评估工作时间，并按照违约金计算公式向甲方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业房地产：指用于商业目的的房地产，包括商场、办公楼、酒店等。2.评估机构：指具备相关资质，从事商业房地产评估业务的专业机构。3.评估费用：指乙方为完成商业房地产评估工作所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.保密信息：指在评估过程中获取的对方的商业秘密和个人信息。6.合同签订地：指本合同的签署地点。本合同