2024年公积金借款合同范例（二篇）

第5页共5页2024年公积金借款合同范例第五条甲方须在签署本合同后，于乙方设立的活期储蓄存款账户（储蓄卡账户）中存入自筹资金，以备使用。如需动用甲方本人、同户成员、非同户配偶或非同户血亲的公积金抵充自筹资金，需提供当事人书面同意的证明，并交由乙方办理划款手续。若甲方已将自筹资金支付给售房单位作为首期房贷并持有收据，可免除此项存款。第六条甲方购买住房向售房单位或通过房地产交易市场购买私房，应在此授权乙方，在取得住房抵押登记确认（乙方确认）后的五个营业日内，将贷款金额连同存入的自筹资金以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开设的账户。若甲方建造、翻建、大修自住住房，当自筹资金用尽或即将用尽时，乙方将主动将贷款资金划入甲方在乙方开设的活期储蓄存款账户（储蓄卡账户），按工程进度支付。第七条贷款的本金和利息采用按月等额还款方式。贷款自发放次月起按月还本付息。每月等额还贷款本息额将根据等额还款的计算公式确定，去零进元后确定每月应还本息额，最后一次本息一并还清。(1)第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币(大写)____元整。(2)第二期至以后各期每月还本息额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时调整分期每月还本息额。若甲方需动用本人、同户成员、非同住配偶和直系血亲的公积金偿还贷款本息，可在每年的____月份办理一次，手续与本合同一致。第八条本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交由乙方保管前，如发生甲方违约连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限自贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，未经丙方书面同意，借款合同的甲、乙方不得变更借款合同内容。本合同项下甲方购买、建造、翻建、大修的住房作为借款的抵押担保，由甲、乙方另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买期房，应将购房预售合同交由乙方保管。第九条本合同的公证应在甲、乙、丙三方签订后十日内，向公证机关办理。第十条本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。甲方如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，需符合相关规定，并事先取得另一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲、乙双方的权利和义务包括：甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款，有义务在约定时间内向乙方归还全部贷款本息，并按约定用途使用乙方贷款；乙方有义务按合同规定期限及时发放贷款。第十二条违约责任：甲方在合同执行期间，未按月偿还贷款本息视为逾期贷款，乙方将按规定对其欠款每日计收万分之____的罚息，并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数，以保证按时归还乙方贷款。如甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，或申请贷款时提供资料不实，未经乙方书面同意擅自处分抵押住房，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的，乙方有权继续追偿。若甲方未按合同约定使用乙方贷款而挪作他用，挪用部分将按规定每日计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式：合同履行中发生争议，各方应通过协商解决，协商不成，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，与争议无关的合同条款，各方仍需履行。第十四条其他约定事项：第十五条本合同自甲、乙、丙三方签署后生效，丙方的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交由乙方保管后终止。甲、乙双方承担责任至合同项下贷款本息及相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份，甲、乙、丙各执一份，公证机关、房地产登记机构各执一份，副本数量2024年公积金借款合同范例（二）一、借款人需全额清偿本合同项下剩余的贷款本金、相关费用及赔偿金；（四）在清偿完成后，应将剩余金额退还给抵押人。若处分抵押房产所得款项不足以覆盖本贷款本金、利息、罚息、赔偿金及相关费用，贷款人保留向借款人追偿的权利。十、当借款人完全清偿本合同项下的所有债务后，抵押权即告解除，贷款人应积极配合抵押人完成抵押登记的注销手续。第七条违约责任一、若贷款人因违反本合同约定给借款人或相关当事人带来损失，贷款人应按受影响的天数和金额，每日向借款人或相关当事人支付0.4%的违约金。二、借款人（抵押人）的违约情形包括但不限于：（一）提供虚假文件或资料；（二）未按照本合同约定办理贷款手续；（三）未履行还款义务或支付相关费用；（四）挪用贷款，即未按照本合同规定的用途使用贷款；（五）未经贷款人书面同意，将已抵押的房产出租、出售、转让、赠与、遗赠或重复抵押；（六）未恢复抵押房产价值且未提供额外担保；（七）借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人或监护人，或其继承人、受遗赠人或监护人拒绝履行本合同；（八）违反《北京住房公积金贷款办法》及本合同其他约定的情形。三、借款人违约责任的承担方式包括：（一）对逾期未还的贷款本金及利息，按本合同第四条第四款规定计收罚息；（二）对挪用的贷款部分，在挪用期间按国家相关规定确定的挪用贷款罚息利率计收罚息；（三）因违约给贷款人造成损失的，借款人应承担相应赔偿责任。四、在发生上述第二款所列任何违约情形时，贷款人有权采取以下一项或多项措施：（一）停止发放本合同项下的贷款；（二）发出贷款催收通知；（三）宣布贷款提前到期；（四）发出《行使抵（质）押权通知书》；（五）向人民法院提起诉讼。第八条费用一、本合同所涉及的相关费用包括但不限于：（一）贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等；（二）贷款人为保护债权或替借款人垫付的各项费用；（三）贷款人为实现债权而支付的其他费用。二、若借款人要求对本合同进行公证，则公证费用由借款人承担。第九条日期的计算贷款人向借款人或相关当事人发出的书面通知，其日期计算均以贷款人将通知交付邮局之日、直接送达借款人或相关当事人住址之日，或从传真、电报、电传发出之日起计算。借款人或相关当事人向贷款人发出的书面通知亦按此方法计算日期。第十条合同的变更一、本合同生效后，未经各方书面协议，任何一方不得擅自变更或解除。但本合同另有约定的除外。二、若借款人在还款期间死亡或伤残，借款人或其抵押房产的继承人应及时书面告知贷款人和国管中心。三、在合同履行期间，若借款人死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产的继承人、受遗赠人或监护人愿继续履行本合同项下借款人义务的，应在签署《履约保证书》后，本合同继续有效。否则，按本合同第八条第四款执行。第十一条适用法律及纠纷解决一、本合同发生的任何纠纷均适用中华人民共和国法律、法规及相关金融规章。二、因本合同发生纠纷且协商无果时，应向国管中心所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效一、本合同自借款人、抵押人签字，贷款人（抵押权人）签字并盖章之日起生效。二、若合同各方要求进行公证，则在完成前款所述手续后，本合同于公证完成之日起生效。第十三条其他约定事项一、借款人通讯地址、联系电话（含单位电话、住宅电话及移动电话）及工作单位、单位地址、住所地址发生变动时，应在____日内以书面形式通知其他各方。贷款人的通讯地址、联系电话如有变动，应通过贷款人网站公告方式通知其他各方。第十四条附则本合同以中文书写，一式五份，借款人、贷