房产销售代理业务协议范本2024版

房产销售代理业务协议范本2024版A版本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理房产的描述2.1房产位置与面积2.2房产现状与条件2.3房产所有权与使用权3.代理期限3.1开始日期3.2结束日期4.代理销售价格与费用4.1销售价格4.2代理费用4.3费用支付方式与时间5.代理责任与义务5.1代理商的义务5.2房产所有人的义务6.销售流程与标准6.1销售流程6.2销售标准7.代理商的佣金与分成7.1佣金比例7.2分成比例8.合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的程序9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与补充10.1变更条件10.2补充内容11.合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任14.适用法律与管辖14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：1.代理协议的定义与范围甲方：（房产所有人姓名或名称）乙方：（代理商名称）1.2本协议所述代理是指乙方作为甲方房产的销售代理，负责甲方房产的推广、销售及相关事务。1.3本协议适用的房产是指甲方拥有的位于（房产地址）的房产，房产面积为（面积）平方米，房产所有权及使用权归甲方所有。2.代理房产的描述2.1房产位置与面积甲方同意将位于（房产地址）的房产，房产面积为（面积）平方米，委托乙方进行销售代理。2.2房产现状与条件甲方保证所提供的房产信息真实准确，包括但不限于房产的现状、结构、设施等。房产应符合国家相关法律法规及标准。2.3房产所有权与使用权甲方承诺在代理期间保持房产的所有权和使用权，确保房产的合法性、合规性。3.代理期限3.1开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为（开始日期）。3.2结束日期代理结束日期为（结束日期），除非双方另有约定。4.代理销售价格与费用4.1销售价格甲乙双方同意房产的销售价格为（销售价格）元/平方米。4.2代理费用乙方代理销售房产，代理费用为销售总额的（百分比）作为佣金。4.3费用支付方式与时间甲方应在房产销售后（时间）内，按照实际销售总额向乙方支付代理费用。5.代理责任与义务5.1代理商的义务乙方作为甲方房产的销售代理，应尽最大努力进行房产的推广和销售，提供专业的销售服务，确保房产交易的顺利进行。5.2房产所有人的义务甲方应提供准确的房产信息，协助乙方进行房产的销售工作，并按照约定支付代理费用。6.销售流程与标准6.1销售流程乙方应按照甲方提供的房产信息，制定销售策略和推广计划，进行房产销售。6.2销售标准乙方应确保房产交易的合法性、合规性，遵守国家相关法律法规，并提供真实、准确的房产信息。8.合同的终止与解除8.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）代理期限届满，双方未续签；（3）甲方提前解除本协议，提前通知乙方（提前通知期限）；（4）乙方严重违反本协议的约定，甲方有权立即解除本协议。8.2合同解除的程序合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议书。解除协议书应明确解除的原因、解除日期等事项。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与补充10.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的日期等事项。10.2补充内容本协议的补充应由双方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.合同的生效与终止日期11.1生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2终止日期本协议的终止日期为（终止日期）。12.保密条款12.1保密内容双方应对在签订和履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本协议生效之日起计算，保密期限为（保密期限）。13.违约责任13.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。13.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为（违约金金额）元。违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿相应的损失。14.适用法律与管辖14.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院本协议引起的争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产现状照片及描述附件三：房产销售策略和推广计划附件四：代理费用支付明细表附件五：销售合同范本附件六：保密协议附件七：违约金计算公式附件一：房产所有权证明详细要求和说明：甲方应提供房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，以证明甲方对房产的所有权和使用权。附件二：房产现状照片及描述详细要求和说明：甲方应提供房产现状的照片及详细描述，包括房产的结构、设施、面积等信息，以便乙方了解房产的真实情况。附件三：房产销售策略和推广计划详细要求和说明：乙方应制定房产销售策略和推广计划，包括房产的定价、推广渠道、营销活动等，提交给甲方审批。附件四：代理费用支付明细表详细要求和说明：甲方应按照实际销售总额向乙方支付代理费用，支付明细表应详细记录费用的计算方式和支付时间。附件五：销售合同范本详细要求和说明：双方应使用统一的销售合同范本，明确合同的条款和条件，包括房产的描述、价格、付款方式等。附件六：保密协议详细要求和说明：双方应签署保密协议，约定保密内容、保密期限等相关事项，以确保双方的商业秘密得到保护。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：双方应明确违约金的计算方式，包括违约金金额和计算公式，以便在违约行为发生时进行计算和赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）提供虚假房产信息，导致乙方销售任务；（2）未按约定时间支付代理费用；（3）提前解除本协议，未提前通知乙方或通知期限不符合约定。示例说明：如果甲方提供虚假房产信息，导致乙方销售任务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成销售任务；（2）未按约定提供销售服务，导致房产交易无法顺利进行；（3）严重违反本协议的约定，如泄露甲方商业秘密等。示例说明：如果乙方未按约定时间完成销售任务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.代理：指代理人根据委托人