房产互易协议格式（2024年版）版

房产互易协议格式（2024年版）版A版本合同目录一览1.房产互易协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.交易双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1甲方房产信息3.2乙方房产信息4.互易条件与方式4.1互易条件4.2互易方式5.价格与支付方式5.1价格5.2支付方式6.交付与过户6.1交付6.2过户7.房产瑕疵责任7.1瑕疵责任7.2瑕疵处理方式8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更10.3终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定14.附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：1.房产互易协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议所涉及的房产互易范围包括但不限于甲方房产与乙方房产的所有权、使用权、收益权等权益的交换。2.交易双方2.1甲方信息甲方全称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系方式：____________2.2乙方信息乙方全称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系方式：____________3.房产信息3.1甲方房产信息甲方房产地址：____________房产证号：____________房产面积：____________房产用途：____________3.2乙方房产信息乙方房产地址：____________房产证号：____________房产面积：____________房产用途：____________4.互易条件与方式4.1互易条件(1)甲方房产与乙方房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；(2)甲方与乙方应按照本协议约定的价格和支付方式进行交易；(3)甲方与乙方应按照本协议约定的交付和过户方式完成房产互易。4.2互易方式本协议项下的房产互易采用等价交换的方式，甲方将其拥有的甲方房产权益转让给乙方，乙方将其拥有的乙方房产权益转让给甲方。5.价格与支付方式5.1价格本协议项下的房产互易价格双方确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式(1)甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付本协议确定的房产互易价格；(2)乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付本协议确定的房产互易价格。6.交付与过户6.1交付(1)甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将甲方房产交付给乙方；(2)乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将乙方房产交付给甲方。6.2过户(1)甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理甲方房产过户至乙方的相关手续；(2)乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理乙方房产过户至甲方的相关手续。7.房产瑕疵责任7.1瑕疵责任(1)若甲方房产存在瑕疵，甲方应承担相应的瑕疵责任，包括但不限于维修、更换等；(2)若乙方房产存在瑕疵，乙方应承担相应的瑕疵责任，包括但不限于维修、更换等。7.2瑕疵处理方式(1)甲方应在得知甲方房产存在瑕疵后____个工作日内，采取措施进行维修或更换；(2)乙方应在得知乙方房产存在瑕疵后____个工作日内，采取措施进行维修或更换。8.违约责任8.1违约行为(1)甲方未按约定时间、金额支付房产互易价格的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延履行天数；(2)乙方未按约定时间、金额支付房产互易价格的，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延履行天数；(3)甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间交付房产的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：房产互易价格的____%×迟延交付天数。8.2违约责任(1)因甲方原因导致本协议无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；(2)因乙方原因导致本协议无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3终止本协议的终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限双方的保密义务自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。12.法律适用与争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1甲方特殊约定（此处列出甲方特殊约定）13.2乙方特殊约定（此处列出乙方特殊约定）14.附件14.1附件列表（此处列出附件名称）14.2附件内容（此处列出附件内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.甲方房产证复印件2.乙方房产证复印件3.甲方房产现状照片4.乙方房产现状照片5.房产互易价格支付凭证6.房产过户手续办理凭证7.房产交付凭证附件详细要求和说明：1.甲方房产证复印件要求：清晰、完整，复印件应加盖甲方公章。说明：作为证明甲方房产权属的附件，应确保复印件的真实性和完整性。2.乙方房产证复印件要求：清晰、完整，复印件应加盖乙方公章。说明：作为证明乙方房产权属的附件，应确保复印件的真实性和完整性。3.甲方房产现状照片要求：高清、清晰，反映甲方房产的真实现状。说明：作为甲方房产交付的依据，应确保照片的真实性和准确性。4.乙方房产现状照片要求：高清、清晰，反映乙方房产的真实现状。说明：作为乙方房产交付的依据，应确保照片的真实性和准确性。5.房产互易价格支付凭证要求：原始凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：作为证明双方支付房产互易价格的依据，应确保凭证的真实性和完整性。6.房产过户手续办理凭证要求：原始凭证，包括但不限于过户申请书、过户受理单等。说明：作为证明双方房产过户手续办理的依据，应确保凭证的真实性和完整性。7.房产交付凭证要求：原始凭证，包括但不限于房产交付确认书、钥匙交接记录等。说明：作为证明双方房产交付的依据，应确保凭证的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.迟延支付房产互易价格违约金计算方式：迟延支付金额×日利率×迟延履行天数。示例说明：若甲方迟延支付房产互易价格，乙方应按照约定向甲方支付违约金。2.迟延交付房产违约金计算方式：房产互易价格的____%×迟延交付天数。示例说明：若甲方迟延交付房产，甲方应按照约定向乙方支付违约金。3.未按约定办理房产过户手续违约金计算方式：房产互易价格的____%×迟延办理天数。示例说明：若甲方未按约定办理房产过户手续，甲方应按照约定向乙方支付违约金。4.未按约定时间履行合同义务违约金计算方式：合同履行金额×日利率×迟延履行天数。示例说明：若甲方未按约定时间履行合同义务，甲方应按照约定向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房产证定义：房产证是指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的证书。应用：在本合同中，房产证用于证明甲方和乙方所拥有房产的权属情况。2.不动产登记定义：不动产登记是指将不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。应用：在本合同中，不动产登记用于确保甲方和乙方房产过户的合法性和有效性。3.过户定义：过户是指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。