年度购物中心内街独立商铺租赁协议版

年度购物中心内街独立商铺租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条商铺经营规范5.1经营范围5.2装修要求5.3营业时间第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方保障乙方权益的措施第七条乙方权利与义务7.1乙方支付租金的义务7.2乙方合法经营义务7.3乙方维护商铺卫生的义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方与乙方的其他约定第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：商铺编号为____号的商铺，具体位置和面积详见附件商铺平面图。1.2商铺位置：商铺位于购物中心内街____层，具体位置详见附件商铺平面图。1.3商铺面积：商铺实际使用面积为____平方米。1.4商铺用途：商铺用途为____，乙方须按照甲方要求进行合法经营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每平方米每月____元，总计每年____元。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租赁期满后，如乙方选择续租，租金将根据市场行情和甲方制定的调整政策进行调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度将由甲方根据市场情况进行评估，并提前一个月通知乙方。第五条商铺经营规范5.1经营范围：乙方在租赁期间内，只能按照商铺编号为____号的商铺平面图所示的商铺用途进行经营。5.2装修要求：乙方的装修方案必须经过甲方审批，且装修过程中不得影响其他商铺的正常经营。5.3营业时间：乙方的营业时间为每日的____时至____时，如有特殊需要，需提前向甲方申请并获得甲方同意。第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务：甲方负责保证商铺的基本水电供应，并负责商铺所在楼层的公共区域卫生和安保工作。6.2甲方保障乙方权益的措施：甲方应保证商铺的安全和合法经营，如发生特殊情况影响乙方正常经营，甲方应积极协助解决。第七条乙方权利与义务7.1乙方支付租金的义务：乙方应当按照约定时间、方式和金额支付租金。7.2乙方合法经营义务：乙方须按照合同约定的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。7.3乙方维护商铺卫生的义务：乙方应负责商铺内部的卫生清洁工作，并保证商铺设施的完好无损。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：租赁期满或甲乙双方达成书面终止协议时，本合同终止。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的消费者协会或租赁行业组织申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同的争议解决方式按照第十条的约定执行。第十二条其他条款12.1甲方与乙方的其他约定：甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1商铺平面图：详见附件商铺平面图。13.2租赁合同附件：详见附件租赁合同附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：14.2乙方签字：乙方（盖章）：14.3见证人签字：见证人（签字）：日期：____年__月__日说明一：附件列表：附件1：商铺平面图附件2：租赁合同附件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺，或未履行合同约定的义务，如未能确保商铺的安全和合法经营，或未能提供基本的水电供应等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定支付租金，或未合法经营，或未维护商铺卫生的，均视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金，并要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同中的“甲方”指的是购物中心的管理方或所有者。2.本合同中的“乙方”指的是租赁商铺的经营者或使用者。3.“租金”