2024年郊区别墅租赁协议范本版

2024年郊区别墅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1别墅地址与面积1.2别墅设施与配置1.3别墅使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3租赁期限终止与搬出3.租金及支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金支付时间与方式3.3租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额与退还条件4.2房屋损坏与维修责任4.3物业管理费4.4水、电、燃气等费用5.tenant权利与义务5.1合法使用房屋5.2遵守物业管理规定5.3不得擅自转租、转借5.4保持房屋整洁与安全6.lessor权利与义务6.1交付符合租赁条件的房屋6.2保障tenant合法使用权6.3维修房屋及附属设施6.4处理邻里关系及公共事务7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后责任处理8.违约责任8.1tenant违约责任8.2lessor违约责任8.3违约金及赔偿金额9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3提交仲裁机构仲裁9.4向人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1宠物管理11.2吸烟规定11.3访客管理12.双方信息与联系方式12.1lessor信息12.2tenant信息12.3联系方式13.附件13.1房屋平面图13.2附属设施清单13.3重要设施操作指南14.签署页14.1lessor签字14.2tenant签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1别墅地址与面积本合同所租赁之别墅位于_______（详细地址），别墅占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2别墅设施与配置别墅内配置有客厅、餐厅、厨房、卧室_______间、卫生间_______间、阳台、车库等生活设施，并配备有中央空调、热水系统、电视、冰箱、洗衣机等电器设备。别墅周围附带有花园、游泳池、健身器材等休闲设施。1.3别墅使用与维护tenant应合理使用别墅及其附属设施，并按照我国相关法律法规及物业管理规定进行维护。别墅内的公共设施如花园、游泳池等，tenant使用时应遵守相关使用规则，维护公共秩序。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限延长条件如tenant需延长租赁期限，应于租赁期满前_______个月向lessor提出书面申请，并经双方协商一致。2.3租赁期限终止与搬出租赁期满或合同解除后，tenant应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给lessor。若tenant未按照约定搬出，每逾期一日，应支付违约金_______元。3.租金及支付方式3.1租金金额与支付周期本别墅租赁期限为_______个月，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付时间与方式tenant应于每月_______日前将当月租金支付给lessor。支付方式为_______（银行转账、现金、等）。3.3租金调整条款租赁期限内，租金不予调整。如租赁期限延长，租金调整应由双方另行协商确定。4.押金及其他费用4.1押金金额与退还条件租赁开始前，tenant应向lessor支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同解除后，lessor应在_______个工作日内退还剩余押金（扣除损坏物品维修费用、物业管理费等）。4.2房屋损坏与维修责任tenant应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。租赁期满或合同解除后，别墅应保持完好无损，如有损坏，tenant应按照市价赔偿。4.3物业管理费物业管理费由tenant承担，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.4水、电、燃气等费用水、电、燃气等费用由tenant承担。租赁期满或合同解除后，tenant应按照实际使用情况支付相关费用。5.tenant权利与义务5.1合法使用房屋tenant应按照别墅用途合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2遵守物业管理规定tenant应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害邻里利益。5.3不得擅自转租、转借tenant不得擅自将租赁的别墅转租、转借给他人。5.4保持房屋整洁与安全tenant应保持房屋及其附属设施的整洁与安全，不得在房屋内进行违法活动。6.lessor权利与义务6.1交付符合租赁条件的房屋lessor应保证别墅在租赁开始时符合本合同约定的租赁条件。6.2保障tenant合法使用权lessor应保障tenant合法使用别墅的权利，不得干涉tenant的正常居住。6.3维修房屋及附属设施lessor应负责维修别墅及附属设施，确保其正常使用。6.4处理邻里关系及公共事务lessor应负责处理邻里关系及公共事务，维护物业管理秩序。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方欲变更本合同条款，应提前_______个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）tenant严重违反本合同约定，lessor要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.3合同解除后责任处理合同解除后，tenant应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给lessor。如有损坏，tenant应承担相应的维修费用和赔偿责任。lessor应在合同解除后_______个工作日内退还tenant押金（扣除损坏物品维修费用、物业管理费等）。9.违约责任9.1tenant违约责任tenant违反本合同约定，lessor有权要求tenant承担违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。9.2lessor违约责任lessor违反本合同约定，tenant有权要求lessor承担违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。9.3违约金及赔偿金额违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地所在的居民委员会、村民委员会或者其他第三方调解组织申请调解。10.3提交仲裁机构仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的仲裁机构申请仲裁。10.4向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理tenant如需饲养宠物，应事先征得lessor同意，并遵守物业管理规定。11.2吸烟规定tenant应遵守别墅内的吸烟规定，不得在禁止吸烟的区域吸烟。11.3访客管理tenant应事先通知lessor访客信息，并遵守物业管理规定。12.双方信息与联系方式12.1lessor信息lessor名称（姓名）：_______联系方式：_______12.2tenant信息tenant名称（姓名）：_______联系方式：_______13.附件13.1房屋平面图13.2附属设施清单13.3重要设施操作指南14.签署页14.1lessor签字14.2tenant签字14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述别墅的各房间布局、尺寸以及设施位置等信息。附件二：附属设施清单列出别墅内所有附属设施的名称、型号、数量等信息。附件三：重要设施操作指南提供别墅内重要设施（如中央空调、热水器等）的操作步骤和注意事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.tenant未按照合同约定支付租金、押金或费用。2.tenant未按照合同约定使用和维护别墅及其附属设施。3.tenant擅自转租、转借别墅给他人。4.lessor未按照合同约定交付符合租赁条件的别墅。5.lessor未按照合同约定维修别墅及其附属设施。6.lessor干涉tenant的合法使用权。违约责任认定：1.tenant违约行为，lessor可要求tenant支付违约金，并有权要求tenant承担因此造成的损失赔偿。2.lessor违约行为，tenant有权要求lessor支付违约金，并有权要求lessor承担因此造成的损失赔偿。3.违约金的具体金额应根据合同约定和实际损失情况进行确定。示例说明：若tenant未按时支付租金，lessor可以要求tenant支付违约金，并有权要求tenant承担因此造成的损失赔偿，如物业管理费、水电费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指lessor与tenant之间关于租赁别墅及其附属设施的协议。2.租赁期限：指本合同规定的tenant租赁别墅的时间期限。3.租金：指tenant按照合同约定向less