2024年房产交易代理协议格式版2

2024年房产交易代理协议格式版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产交易代理协议1.2双方当事人1.3房产1.4代理费用1.5交易过程第二条协议范围与责任2.1代理范围2.2代理责任2.3独家代理与非独家代理2.4代理期限第三条代理费用与支付3.1代理费用的计算3.2支付时间3.3支付方式3.4费用调整第四条房产交易过程4.1房源信息发布4.2客户带看4.3交易谈判4.4交易手续办理第五条双方的权利与义务5.1房产所有权的转移5.2房产交易条件的变更5.3双方信息的真实性5.4违约责任第六条合同的终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条法律效力与适用范围11.1法律效力11.2适用范围第十二条合同的签署与生效12.1签署条件12.2生效时间第十三条其他条款13.1甲方其他房产代理协议13.2乙方其他房产代理协议第十四条附件14.1房产证复印件14.2房产交易代理协议格式版A版副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易代理协议本协议是甲方（房产所有者）与乙方（房产代理机构）之间就甲方房产的买卖事宜达成的一致协议。1.2双方当事人甲方：_______（房产所有者姓名/公司名称）乙方：_______（房产代理机构名称）1.3房产甲方同意将位于_______（房产地址）的房产委托给乙方进行代理销售。房产具体情况详见附件一：房产证复印件。1.4代理费用代理费用为房产交易总价的_______%，该费用包含乙方进行房产销售代理所产生的所有费用。1.5交易过程乙方负责寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行交易谈判，直至交易完成。第二条协议范围与责任2.1代理范围乙方代理销售甲方的房产，代理范围包括但不限于发布房源信息、带看房产、协助谈判及办理交易手续等。2.2代理责任乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行房产销售代理，并保证交易过程的顺利进行。2.3独家代理与非独家代理本房产代理协议为独家代理协议，乙方享有在协议期限内的独家代理权。2.4代理期限本协议代理期限为_______个月，自协议签署之日起计算。第三条代理费用与支付3.1代理费用的计算代理费用为房产交易总价的_______%，计算方式为：交易总价×代理费用比例。3.2支付时间甲方应在房产交易完成后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3支付方式甲方支付代理费用的方式为_______（现金、转账等）。3.4费用调整代理费用如有调整，应由双方另行签订补充协议。第四条房产交易过程4.1房源信息发布乙方负责在代理期限内，通过各种渠道发布房源信息，并确保信息的真实、准确。4.2客户带看乙方负责安排客户看房，并协助甲方与买家进行沟通。4.3交易谈判乙方协助甲方与买家进行交易谈判，直至达成交易。4.4交易手续办理乙方协助甲方办理房产交易所需的所有手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第五条双方的权利与义务5.1房产所有权的转移甲方应在房产交易完成后，依法将房产所有权转移给买家。5.2房产交易条件的变更如房产交易条件发生变更，甲方应及时通知乙方，并由双方协商一致后进行调整。5.3双方信息的真实性甲方承诺提供的房产信息真实、准确，乙方承诺提供的买家信息真实、准确。5.4违约责任违约方应承担因此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。第六条合同的终止与解除6.1合同终止的条件（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）房产交易完成；（4）法律规定的其他情形。6.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）房产交易未能完成，且双方同意解除；（3）法律规定的其他情形。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签署之日起生效，至协议终止或解除之日起_______年届满。8.3例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）第三方已知悉且并非通过甲乙双方的违反保密义务行为获得；（3）公开信息，但并非甲乙双方故意泄露。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知生效时间为对方收到之日起。9.2送达地址甲乙双方的送达地址为协议中载明的地址，如有变更，应及时书面通知对方。9.3通知生效时间通知在发送之日起_______小时内未被对方否认，视为已生效。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本协议的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式附在本协议后。第十一条法律效力与适用范围11.1法律效力本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.2适用范围本协议适用于甲乙双方在房产交易代理过程中的全部活动。第十二条合同的签署与生效12.1签署条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起_______小时内生效。第十三条其他条款13.1甲方其他房产代理协议本协议不影响甲方与其他房产代理机构签订的其他房产代理协议的效力。13.2乙方其他房产代理协议本协议不影响乙方与其他房产所有者签订的其他房产代理协议的效力。第十四条附件14.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件作为本协议附件。14.2房产交易代理协议格式版A版副本本协议的格式版A版副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。甲方应在签订本协议前提供该附件。附件二：房产交易代理协议格式版A版副本附件要求：格式版A版副本应包含本合同的所有条款，甲乙双方各执一份。副本应使用官方认可的文件格式，字迹清楚，不易褪色。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确。3.甲方在未经乙方同意的情况下，自行与买家达成交易。4.乙方未按约定时间寻找买家。5.乙方未按约定协助甲方与买家进行交易谈判。6.乙方未按约定办理房产交易手续。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟支付的金额×延迟天数×千分之五。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：代理费用×20%。3.甲方未经乙方同意自行与买家交易的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：代理费用×20%。4.乙方未按约定时间寻找买家的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：代理费用×10%。5.乙方未按约定协助甲方与买家进行交易谈判的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：代理费用×10%。6.乙方未按约定办理房产交易手续的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：代理费用×10%。示例说明：假设甲方未按约定时间支付代理费用，甲方应在协议生效后15日内支付代理费用。若甲方延迟支付，则需支付迟延履行违约金。假设甲方延迟支付了5天，则违约金计算为：代理费用（假设为10万元）×延迟天数（5天）×千分之五（0.005）=2500元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（房产地址）的房产，具体描述见附件一：房产证复印件。2.代理费用：指甲方支付给乙方的，用于