2024年沿街门面租赁协议

2024年沿街门面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁门面基本信息1.1甲方出租的门面位于__________，门面面积为__________平方米（具体面积以实际测量为准）。1.2门面的使用用途为__________，乙方未经甲方书面同意，不得改变门面的使用用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元整（大写：__________________________元整），租金按年度支付。3.2乙方应在每年的____月____日前支付当年的租金，支付方式为现金/银行转账，账户信息详见附件。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，经甲方验收合格后，无息退还乙方剩余租金。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同的约定使用和妥善保管门面，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元整（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用门面，不得无故收回。（2）负责门面的维修、保养，确保门面及附属设施安全、正常使用。（3）因甲方原因导致门面无法正常使用，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的租金。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同的约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和使用用途。（2）合理使用门面及附属设施，负责日常维修、保养，确保门面及附属设施安全、正常使用。（3）在租赁期间，因乙方原因造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。6.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.确认门面的具体位置和面积，以及使用用途是否明确且符合相关法规。2.明确租赁期限，并规定续租的申请程序。3.确认租金的数额、支付方式和时间，以及租金的调整机制。4.注意保证金的数额、支付时间以及退还条件。5.清晰规定甲乙双方的权利和义务，特别是维修、保养责任的归属。6.规定违约责任和违约金的计算方式。7.确保合同中有争议解决机制，如协商不成可诉诸法院。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保合同条款的准确性和完整性。2.对于合同中的模糊或争议条款，应通过补充协议的方式予以明确。3.双方应严格按照合同约定履行义务，遇到问题及时沟通，避免纠纷的发生。4.发生违约行为时，守约方应收集证据，依据合同约定追究违约责任。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其提供给他人使用，以获取租金的当事人。承租方：指向出租方支付租金，获得财产使用权的一方。租赁期限：指租赁合同法律效力持续的期间。租金：承租方为获得租赁财产使用权而支付给出租方的金钱。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方预先支付给出租方的金钱。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定数额的金钱。场合一：门面用于餐饮业特殊条款：“鉴于乙方租赁门面用于餐饮经营，乙方应采取有效措施，确保经营活动不造成噪音和油烟污染，不影响周围居民的正常生活。如因乙方原因导致环境污染投诉，乙方应立即整改，并承担因此产生的全部责任。”场合二：门面需要装修特殊条款：“乙方租赁门面后如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏门面的主体结构，租赁期满后，乙方应负责将门面恢复原状。”场合三：节假日租金调整特殊条款：“在国家法定节假日及特定促销期间，双方可协商调整租金，具体调整比例和支付方式由双方另行商定。”1.门面平面图：详细展示门面的布局和面积。2.装修方案：如果乙方需要装修，应提供的装修设计图及施工方案。3.支付凭证：乙方支付租金和保证金的银行转账记录或现金收据。4.营业执照复印件：乙方的营业执照复印件，证明其经营资质。附件嘛，就是那些帮助我们把这个合同执行得更顺利的一些小帮手。比如：门面平面图，就是那个