不动产抵押融资担保协议样式2024版

不动产抵押融资担保协议样式2024版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产抵押融资担保协议1.2样式2024版1.3A版第二条协议主体2.1借款人2.2贷款人2.3抵押人2.4担保人第三条不动产抵押范围3.1抵押物描述3.2抵押物权利3.3抵押物价值评估第四条融资担保金额与用途4.1融资担保金额4.2融资用途第五条贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式第六条利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七条抵押权的实现7.1违约情形7.2抵押权实现方式第八条担保责任的履行8.1担保人责任8.2担保范围第九条协议的变更与终止9.1协议变更9.2协议终止第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2违反强制性规定的后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2样式2024版是指本协议的格式和条款根据2024年的法律规定和行业惯例制定。1.3A版是指本协议的版本，适用于特定的贷款条件和担保要求。第二条协议主体第三条不动产抵押范围3.1抵押物描述包括抵押物的位置、面积、结构、用途等详细信息。3.2抵押物权利是指抵押物上的一切权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权。3.3抵押物价值评估是指对抵押物的价值进行评估，以确保贷款方的贷款有足够的抵押物作为担保。第四条融资担保金额与用途4.1融资担保金额是指贷款方同意提供的贷款金额。4.2融资用途是指借款方将贷款用于的合法用途，包括但不限于购买固定资产、流动资金周转等。第五条贷款期限与还款方式5.1贷款期限是指贷款方同意提供贷款的时间期限，包括但不限于起始日期和终止日期。5.2还款方式是指借款方按照约定的时间和方式向贷款方偿还贷款本息的方式，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款和一次性还款。第六条利率与费用6.1贷款利率是指借款方按照约定的年化利率向贷款方支付利息的费率。6.2相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等，具体费用按照约定的标准和方式收取。第八条抵押权的实现8.1违约情形是指借款方未按约定履行还款义务或其他违反本协议的行为。8.2抵押权实现方式是指贷款方在借款方违约时，依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，以实现贷款权益。第九条担保责任的履行9.1担保人责任是指担保方按照本协议的约定，对借款方的债务承担担保责任。9.2担保范围是指担保方承担的担保责任范围，包括借款方的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等。第十条协议的变更与终止10.1协议变更是指协议各方经协商一致，对本协议的内容进行修改或补充。10.2协议终止是指本协议约定的贷款期限届满，或借款方提前偿还全部贷款本息，或协议各方协商一致同意终止协议。第十一条争议解决方式11.1协商解决是指协议各方在发生争议时，通过友好协商方式解决。11.2调解解决是指协议各方在发生争议时，请求第三方进行调解，以达成和解。11.3仲裁解决是指协议各方在发生争议时，同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。第十二条保密条款12.1保密内容是指本协议的签订、履行及其他与本协议相关的信息。12.2保密义务是指协议各方对保密内容承担保密义务，不得向第三方泄露。第十三条强制性条款13.1强制性规定是指法律法规对本协议的内容做出的强制性规定。13.2违反强制性规定的后果是指协议各方违反强制性规定时，应承担的法律责任。第十四条其他条款14.1附加条款是指对本协议的补充或细化，协议各方可以签订附加条款。14.2附录文件是指与本协议相关的文件，包括抵押物的权属证明、评估报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件二：抵押物评估报告附件三：贷款申请文件附件四：贷款审批文件附件五：担保人担保承诺文件附件六：借款合同附件七：还款计划表附件八：利率调整通知书附件九：违约通知书附件十：强制性条款清单附件的详细要求和说明：附件一：抵押物权属证明应清晰显示抵押物的所有权归属，以及是否有任何债权、债务或其他权利限制。附件二：抵押物评估报告应包括对抵押物位置、面积、结构、用途等详细信息的评估，并提供评估价值。附件三：贷款申请文件应包括借款方的身份证明、收入证明、财务报表等，以证明其还款能力。附件四：贷款审批文件应包括贷款方的审批意见、贷款金额、贷款期限等信息。附件五：担保人担保承诺文件应明确担保方的担保责任和担保范围。附件六：借款合同应详细列明借款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件七：还款计划表应详细列出借款方的还款计划，包括每期还款的本金和利息。附件八：利率调整通知书应明确利率调整的日期、幅度和计算方式。附件九：违约通知书应明确借款方违约的行为和日期，以及违约后果。附件十：强制性条款清单应详细列出本合同中的强制性规定。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定时间偿还贷款本息。2.借款方未按约定用途使用贷款。3.借款方提供的个人信息、财务报表等不真实、不准确。4.抵押方未按约定设定抵押物。5.担保方未按约定履行担保责任。违约责任认定标准：1.借款方未按约定时间偿还贷款本息的，应支付迟延利息。2.借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款。3.借款方提供虚假信息的，贷款方有权解除合同，并要求借款方支付违约金。4.抵押方未按约定设定抵押物的，贷款方有权解除合同，并要求抵押方承担相应责任。5.担保方未按约定履行担保责任的，贷款方有权要求担保方承担相应责任。示例说明：如果借款方未按约定时间偿还贷款本息，贷款方可以根据还款计划表计算出迟延利息，并要求借款方支付。如果借款方提供虚假信息，贷款方可以解除合同，并要求借款方支付违约金，同时还可以要求借款方承担因提供虚假信息而给贷款方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人依法就该抵押物优先受偿的权利。3.融