2024年关于店面房出租合同标准模板（二篇）

第4页共4页2024年关于店面房出租合同标准模板甲方（出租方）与乙方（承租方）基于互惠、互利、平等、自愿及协商一致的原则，并依据《中华人民共和国合同法》的相关条款，特此订立如下协议：一、租赁标的物为指定房屋，其面积明确标示。二、租赁期限设定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若合同期满且甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权，但需在合同到期前30日与甲方协商续租事宜，否则视为自动放弃此权利，甲方保留另行出租的权利。三、租金与保证金条款如下：1.年租金总额为人民币____万元，需在房屋交付时一次性付清。此租金为不含税价，若遇相关部门检查需办理出租手续或缴纳税费，相关费用由乙方承担。2.乙方需在合同签订之日向甲方支付人民币____元作为履约保证金，确保按时足额支付租金及保证金，否则视为违约。四、关于房屋修缮：人为损坏由乙方负责及时修复；因不可抗力导致的损坏，则由甲方负责修复。五、乙方在经营活动中所产生的经济纠纷及其他责任，均与甲方无关。六、合同履行期间，乙方不得擅自转租房屋或进行房屋对换，否则甲方有权收回房屋。七、乙方与第三方发生的经济、民事纠纷，甲方不承担任何责任。八、乙方应维护房屋内外设施完好，如需改造或增设固定设施，需经甲方同意并自行承担费用。合同期满时，乙方可选择恢复原状或保留增设设施，甲方对后者不予补偿。九、若因政策调整、城市规划等原因需拆除房屋，租赁费按实际使用时间计算，合同自动终止。乙方应积极配合，不得向甲方提出额外要求。十、乙方需遵守法律法规，维护室内外环境卫生，并自行承担水、电、物业税费及公共收费等费用。十一、租赁期间，甲方有权依法出售房屋，但需提前一个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。十二、甲方责任包括但不限于：1.按时交付房屋，逾期则按日赔偿乙方租金的10%。2.按合同约定修缮房屋，否则赔偿乙方经济损失。3.无故终止合同（第九条除外）需赔偿乙方租金的10%。十三、乙方责任包括但不限于：1.不得利用房屋从事非法活动，损害公共利益。2.不干扰周围居民正常生活。3.不破坏房屋主体结构及设施，否则赔偿经济损失。4.不得擅自转租或对换房屋，否则甲方有权收回。5.合同终止后及时搬离，否则按租金标准加收10%的罚款。十四、因不可抗力导致的经济损失，双方互不承担索赔责任。十五、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。十六、本合同自双方签字盖章之日起生效。十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年关于店面房出租合同标准模板（二）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，为明确双方权利义务关系，经自愿、平等、等价有偿协商，特订立本合同。第一条租赁内容一、甲方将其合法拥有的位于的门面出租给乙方，并确保该房屋产权合法。二、甲方同意乙方将该房屋用于经营用途。第二条租赁期限四、租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金五、本合同有效期内，年度租金总额为人民币元（大写：_________）。第四条双方的权利和义务一、甲方应确保出租房屋及其设施完好且能正常使用。二、甲方有权对乙方提出的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并适时提出意见。三、乙方应在国家法律、法规及政策允许的范围内进行经营活动。四、乙方在合同有效期内，对所租赁房屋及设施享有合法使用权。五、乙方需按合同约定支付租金及其他相关费用。第五条续租七、若乙方需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并重新签订租赁合同。第六条其他约定八、乙方在合同有效期内如需变更经营性质，需与甲方协商一致，且不得擅自转让、转租或改造房屋设施。乙方擅自终止合同，甲方有权不退还租金并追究其违约责任。九、乙方在合同期内如有违法行为，甲方有权立即终止合同。十、乙方如需临时占用周围公共面积，需与相邻业主协商一致。第七条违约责任十一、任一方单方面取消或中断合同，应提前至少一个月通知对方。十二、违约赔偿金额为本合同约定的年租金（具体数额需补充完整）。第八条合同生效与纠纷解决十三、本合同自甲、乙双方签字且乙方支付定金后生效，具有法律效力。十四、合同执行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交所在地人民法院诉讼解决。十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，共壹页，捌条。甲方签字：_____