不动产买卖法律代理协议2024年版版

不动产买卖法律代理协议2024年版版A版本合同目录一览1.代理范围1.1不动产买卖范围1.2代理服务内容2.代理费用2.1代理费用的计算2.2代理费用的支付方式3.代理期限3.1代理期限的起始时间3.2代理期限的终止条件4.双方的权利和义务4.1代理人的权利和义务4.2委托人的权利和义务5.保密条款5.1保密信息的范围5.2保密信息的期限6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点和法院7.合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更方式7.3合同的终止条件8.违约责任8.1代理人的违约责任8.2委托人的违约责任9.法律适用和管辖9.1合同适用的法律9.2合同的管辖法院10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的解除11.合同的签署日期11.1合同签署的地点11.2合同签署的当事人12.附件12.1不动产买卖合同12.2代理服务协议13.签字盖章页13.1委托人签字盖章13.2代理人签字盖章14.合同的副本14.1正本与副本的关系14.2合同副本的数量和分发第一部分：合同如下：1.代理范围1.1不动产买卖范围代理人同意在委托人指定的范围内，代理委托人进行不动产的买卖活动。代理范围包括但不限于住宅、商业、工业等各类不动产的买卖。1.2代理服务内容(1)提供不动产市场行情咨询；(2)协助委托人进行不动产的看样、评估和定价；(3)协助委托人与买家进行谈判；(4)代为办理不动产买卖合同的签订；(5)协助委托人办理产权过户手续；(6)提供交易过程中必要的法律咨询和协助。2.代理费用2.1代理费用的计算代理费用根据代理的不动产交易金额的一定比例计算。具体比例在附件中详细说明。2.2代理费用的支付方式代理费用在不动产交易完成后支付。委托人应在交易完成的次日内，将代理费用支付给代理人。3.代理期限3.1代理期限的起始时间代理期限自委托人与代理人签订本协议之日起计算。3.2代理期限的终止条件代理期限在本协议约定的服务内容全部完成，且委托人与代理人之间的权利义务关系终止后终止。4.双方的权利和义务4.1代理人的权利和义务代理人有权按照本协议的约定，代理委托人进行不动产买卖活动。代理人应尽最大努力，维护委托人的合法权益。4.2委托人的权利和义务委托人应向代理人提供真实、准确的不动产信息，并按照本协议的约定支付代理费用。委托人应协助代理人完成代理服务。5.保密条款5.1保密信息的范围保密信息包括与不动产买卖活动有关的所有信息，包括但不限于委托人的身份信息、不动产的详细信息、交易价格等。5.2保密信息的期限保密信息自本协议签订之日起至代理期限终止后一年内有效。6.争议解决6.1争议解决的方式双方同意通过协商解决本协议履行过程中的争议。协商不成的，可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点和法院本协议的争议解决地点为不动产所在地，争议解决的法院为不动产所在地的法院。8.违约责任8.1代理人的违约责任代理人未能按照本协议的约定履行代理职责，导致委托人遭受损失的，代理人应承担违约责任，赔偿委托人的损失。8.2委托人的违约责任委托人未能按照本协议的约定履行其义务，导致代理人遭受损失的，委托人应承担违约责任，赔偿代理人的损失。9.法律适用和管辖9.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。9.2合同的管辖法院本协议的管辖法院为不动产所在地的法院。10.其他条款10.1合同的修改和补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的解除委托人有权在本协议约定的代理期限内解除本协议。代理人同意按照委托人的要求，立即停止代理活动。11.合同的签署日期本协议于____年____月____日签署。12.附件12.1不动产买卖合同12.2代理服务协议13.签字盖章页13.1委托人签字盖章13.2代理人签字盖章14.合同的副本14.1正本与副本的关系本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本的数量和分发除双方签字盖章的正式副本外，本协议另有两份副本，分别留存于委托人和代理人处。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产买卖合同详细要求和说明：包含不动产的基本信息，如面积、位置、用途等；买卖双方的基本信息，如姓名、联系方式等；不动产买卖的价格、付款方式及付款时间；不动产过户手续的办理流程及时间；其他与不动产买卖有关的具体条款。附件二：代理服务协议详细要求和说明：代理服务的范围和内容，如代理销售、代理谈判等；代理费用的计算方式、支付时间和支付方式；代理人的责任和义务，如保密、尽力促成交易等；委托人的责任和义务，如提供真实信息、配合代理服务等；其他与代理服务有关的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：代理人未能按照约定履行代理职责，导致委托人遭受损失；委托人未能按照约定履行其义务，导致代理人遭受损失；双方未能按照约定履行合同，导致合同无法履行或者产生额外费用；其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：根据合同约定的违约责任比例，计算违约方的赔偿金额；违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费用、律师费用等；违约方应承担因违约导致对方遭受的直接经济损失；其他根据合同约定和法律规定应当承担的责任。示例说明：若代理人未能在约定时间内完成代理服务，导致委托人损失成交机会，代理人应根据合同约定赔偿委托人的损失。若委托人提供虚假信息，导致代理人无法履行代理职责，委托人应根据合同约定赔偿代理人的损失。说明三：法律名词及解释：不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。代理：指代理人根据委托人的委托，以委托人的名义进行民事活动，其法律后果由委托人承担。代理费用：指代理人根据合同约定，为委托人提供代理服务所收取的费用。代理期限：指代理人根据合同约定，为委托人提供代理服务的期限。违约：指合同当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方按照合同约定或者法律规定向对方支付的经济补偿。不动产：指本合同中涉及到的买卖对象，如房屋、土地等；代理：指代理人根据本合同约定，代理委托人进行不动产买卖