个性化2024共租房屋协议格式稿版

个性化2024共租房屋协议格式稿版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.租期与租金2.1租期2.2租金金额2.3租金支付方式3.共同居住人3.1共同居住人姓名3.2共同居住人权利与义务4.房屋使用与管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护与管理5.费用分摊5.1水电费5.2物业费5.3网络费5.4其他费用6.押金与退租6.1押金金额6.2押金退还条件与方式7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险事宜8.1房屋保险8.2租客保险9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1租客违约10.2房东违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1宠物相关规定13.2访客相关规定13.3房屋转租规定14.附件14.1房屋照片14.2相关凭证第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋的具体地址应以房产证上的登记地址为准。1.2房屋面积：总面积为X平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房屋户型：该房屋为户型，具体布局和结构以实际为准。第二条租期与租金2.1租期：租期自2024年X月X日起至2024年X月X日止，租期为一年。2.2租金金额：每月租金为人民币X元，租金按月支付。2.3租金支付方式：租客应在每个租赁期开始前七个工作日内，将租金支付至房东指定的银行账户。第三条共同居住人3.1共同居住人姓名：租客姓名。3.2共同居住人权利与义务：共同居住人享有居住权，需遵守本合同的约定，并承担相应的义务。第四条房屋使用与管理4.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及其设施，并确保房屋及设施的安全和完好。4.2房屋维护与管理：租客应负责日常的房屋维护和管理，包括但不限于清洁、保养等。第五条费用分摊5.1水电费：水、电费按照实际使用量分摊，租客应按时支付。5.2物业费：物业服务费按照实际发生金额分摊，租客应按时支付。5.3网络费：网络费用由租客承担。5.4其他费用：其他费用包括但不限于燃气费、有线电视费等，按照实际发生金额分摊，租客应按时支付。第六条押金与退租6.1押金金额：租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币X元。6.2押金退还条件与方式：租客按照本合同约定退租的，房东应在扣除应扣费用后，将剩余押金无息退还租客。如租客未按照约定退租，房东有权扣除相应的违约金，并从押金中扣除。第八条维修与保养8.1维修责任：房东负责房屋及附属设施的大修和更换，包括但不限于水电系统、煤气管道、屋顶、墙面等。8.2保养责任：租客负责日常的保养和维护，包括但不限于清洁、疏通、更换灯泡等。第九条保险事宜9.1房屋保险：房东应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。9.2租客保险：租客应自行购买并维持租客保险，保险范围包括但不限于个人物品的丢失、损坏等。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方如需变更本合同，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约，另一方有权按照本合同约定解除合同。第十一条违约责任11.1租客违约：租客未按照本合同约定支付租金、押金或者其他费用的，应当按照逾期金额的%支付违约金。11.2房东违约：房东未按照本合同约定提供房屋或者未履行维修、保养责任的，应当按照合同约定承担违约责任。第十二条争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地居民委员会或者物业管理部门申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方同意按照本合同约定的法律适用解决争议。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方同意采用上述调解或者法律途径解决争议。第十四条其他约定14.1宠物相关规定：未经房东书面同意，租客不得在房屋内饲养宠物。14.2访客相关规定：租客应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租或让他人居住，不得擅自带访客进入房屋。14.3房屋转租规定：租客如需转租房屋，应提前个工作日书面通知房东，并征得房东书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括各个房间、卫生间、客厅等主要区域。说明：用于确认房屋的实际情况，避免日后因房屋状况引起的纠纷。附件2：房产证复印件详细要求：提供房屋的房产证复印件，证明房东对房屋的所有权。说明：确认房屋的法律地位，确保房东有权出租该房屋。附件3：租赁合同附件详细要求：提供租赁合同的附件，包括租赁期限、租金支付方式等详细信息。说明：作为本合同的补充，明确租赁合同的具体条款。附件4：共同居住人身份证明详细要求：提供共同居住人的有效身份证明，确认共同居住人的身份。说明：明确共同居住人的权利和义务，确保合同的履行。附件5：押金支付凭证详细要求：提供押金支付的银行转账凭证或者其他支付凭证。说明：作为押金支付的证明，确保押金的正确收取。附件6：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或者其他支付凭证。说明：作为租金支付的证明，确保租金的按时支付。附件7：费用分摊明细表详细要求：提供水电费、物业费、网络费等费用的分摊明细表。说明：明确费用分摊的细节，避免因费用问题引起的纠纷。附件8：维修与保养记录详细要求：提供房屋维修与保养的记录，包括维修项目、时间、费用等。说明：记录房屋的维护状况，确保房屋的合理使用和维护。附件9：保险单复印件详细要求：提供房东和租客的保险单复印件，确认保险的购买和有效期限。说明：确保保险的覆盖范围和有效性，防止因保险问题引起的纠纷。附件10：房屋转租同意书详细要求：提供租客转租房屋时房东的书面同意书。说明：明确转租的条件和程序，避免因转租问题引起的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.租客未按照合同约定使用和管理房屋。3.租客未按照合同约定履行维修和保养责任。4.房东未按照合同约定提供房屋或履行维修、保养责任。5.房东未按照合同约定退还押金。6.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.租客违约：按照合同约定支付违约金，逾期支付租金的，违约金为逾期金额的%。2.房东违约：按照合同约定承担违约责任，如未提供房屋或未履行维修、保养责任的，应承担相应的赔偿责任。3.双方违约：根据合同约定和实际情况，确定双方的责任和赔偿金额。示例说明：如租客未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，房东有权要求租客支付逾期租金的违约金，例如逾期金额的%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.租赁合同：指房东和租客之间签订的，约定租赁房屋期限、租金支付方式等条款的法律文件。3.押金