个人房产过户手续委托代办协议版

个人房产过户手续委托代办协议版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产过户1.2委托人1.3代办人1.4过户手续1.5合同有效期内第二条：双方权利与义务2.1委托人的权利与义务2.1.1提供真实、有效的房产证及相关证件2.1.2配合代办人完成过户手续2.1.3支付代办费用2.2代办人的权利与义务2.2.1认真负责地办理过户手续2.2.2按照约定时间完成过户手续2.2.3保密委托人的个人信息及房产信息第三条：合同的履行3.1委托人应按照约定时间提供相关证件3.2代办人应按照约定时间完成过户手续3.3双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行第四条：代办费用及支付方式4.1代办费用为X元4.2委托人在合同签订后支付50%的预付款4.3过户手续完成后，支付剩余的50%尾款第五条：合同的解除与终止5.1双方协商一致可以解除合同5.2委托人未能按照约定时间提供相关证件，代办人可以终止合同5.3代办人未能按照约定时间完成过户手续，委托人可以解除合同第六条：违约责任6.1委托人违约，应支付违约金X元6.2代办人违约，应支付违约金X元第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议7.2如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改与补充8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的修改与补充应书面形式签订，经双方确认后生效第九条：保密条款9.1双方应对合同内容及涉及的房产信息予以保密9.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及涉及的房产信息第十条：法律适用与管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2合同争议由有管辖权的人民法院管辖第十一条：其他约定11.1双方可以约定其他与本合同有关的事项第十二条：合同的份数12.1本合同一式两份，双方各执一份第十三条：合同签订日期13.1本合同签订日期为年月日第十四条：联系方式14.1委托人：X联系电话：X联系地址：X14.2代办人：X联系电话：X联系地址：X第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产过户：指委托人将其名下的房产转移至代办人名下，再由代办人转移至指定第三人名下的行为。1.2委托人：指房屋所有权人，将其房产过户给代办人的自然人或法人。1.3代办人：指接受委托人委托，代为办理房产过户手续的自然人或法人。1.4过户手续：指在房产过户过程中，需要办理的包括但不限于房产证变更、税务申报、土地使用权变更等一切法定手续。1.5合同有效期内：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第二条：双方权利与义务2.1委托人的权利与义务2.1.1提供真实、有效的房产证及相关证件：委托人应向代办人提供真实、有效的房产证、身份证、户口簿等相关证件和材料。2.1.2配合代办人完成过户手续：委托人应按照代办人的要求，配合完成房产过户所需的各项手续。2.1.3支付代办费用：委托人应按照本合同约定的费用及支付方式，向代办人支付代办费用。2.2代办人的权利与义务2.2.1认真负责地办理过户手续：代办人应按照我国相关法律法规，认真负责地为委托人办理房产过户手续。2.2.2按照约定时间完成过户手续：代办人应在本合同约定的时间内，完成房产过户手续。2.2.3保密委托人的个人信息及房产信息：代办人应对委托人的个人信息及房产信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第三条：合同的履行3.1委托人应按照约定时间提供相关证件：委托人应在本合同约定的时间内，向代办人提供真实、有效的房产证及相关证件。3.2代办人应按照约定时间完成过户手续：代办人应在本合同约定的时间内，完成房产过户手续。3.3双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行：双方应在本合同约定的范围内，积极配合，确保房产过户手续的顺利进行。第四条：代办费用及支付方式4.1代办费用为人民币X元整（大写：人民币X元整）：代办费用包括但不局限于办理过户手续所需的一切费用。4.2委托人在合同签订后支付50%的预付款：委托人在本合同签订后七个工作日内，向代办人支付代办费用的50%作为预付款。4.3过户手续完成后，支付剩余的50%尾款：在房产过户手续办理完毕后，委托人应向代办人支付剩余的50%尾款。第五条：合同的解除与终止5.1双方协商一致可以解除合同：双方在本合同有效期内，如需解除合同，应书面形式通知对方，经双方确认后解除合同。5.2委托人未能按照约定时间提供相关证件，代办人可以终止合同：如委托人未能按照本合同约定的时间提供相关证件，代办人有权终止本合同。5.3代办人未能按照约定时间完成过户手续，委托人可以解除合同：如代办人未能按照本合同约定的时间完成过户手续，委托人有权解除本合同。第六条：违约责任6.1委托人违约，应支付违约金X元：如委托人违反本合同的约定，应向代办人支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）。6.2代办人违约，应支付违约金X元：如代办人违反本合同的约定，应向委托人支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼：如双方在本合同履行过程中发生的争议，经友好协商未能解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改与补充8.1本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字盖章之日起正式生效。8.2合同的修改与补充应书面形式签订，经双方确认后生效：本合同在有效期内，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订，经双方确认后生效。第九条：保密条款9.1双方应对合同内容及涉及的房产信息予以保密：双方在本合同签订后，应对合同内容及涉及的房产信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及涉及的房产信息：未经对方同意，双方不得将本合同内容及涉及的房产信息向任何第三方披露。第十条：法律适用与管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议由有管辖权的人民法院管辖：如双方在履行本合同过程中发生争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方可以约定其他与本合同有关的事项：双方在本合同签订后，如需对合同内容进行其他约定，应以书面形式签订，经双方确认后生效。第十二条：合同的份数12.1本合同一式两份，双方各执一份：本合同签订后，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期13.1本合同签订日期为年月日：本合同于年月日签订。第十四条：联系方式14.1委托人：X联系电话：X联系地址：X14.2代办人：X联系电话：X联系地址：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：身份证原件及复印件附件三：户口簿原件及复印件附件四：税务申报表附件五：土地使用权证原件及复印件附件六：过户手续费用支付凭证附件七：合同解除或终止的书面协议附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：提供房产证的原始证件以及其复印件，以证明房产的所有权。2.身份证原件及复印件：提供委托人和代办人的有效身份证件及其复印件，以证明双方的个人信息。3.户口簿原件及复印件：提供委托人和代办人的户口簿及其复印件，用于证明家庭成员信息。4.税务申报表：填写并提交税务申报表，以证明房产交易的税务情况。5.土地使用权证原件及复印件：提供土地使用权证的原始证件及其复印件，以证明土地使用权。6.过户手续费用支付凭证：提供支付过户手续费用的凭证，以证明费用的支付情况。7.合同解除或终止的书面协议：如合同提前解除或终止，需提供书面的解除或终止协议，经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未能按照约定时间提供相关证件。2.代办人未能按照约定时间完成过户手续。3.双方未能积极配合，导致过户手续无法顺利进行。4.代办人泄露委托人的个人信息及房产信息。违约责任认定标准：1.委托人违约，应支付违约金X元。2.代办人违约，应支付违约金X元。示例说明：1.若委托人未能在约定时间内提供真实、有效的房产证及相关证件，则构成违约，需支付违约金。2.如代办人未能在约定时间内完成过户手续，则构成违约，需支付违约金。3.若双方未能积极配合，导致过户手续无法顺利进行，可根据实际情况认定违约方，并要求其承担相应的违约责任。4.如代办人泄露委托人的个人信息及房产信息，则构成违约，需支付违约金，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产过户：指房屋所有权人将其名下的房产转移至另一方名下的行为。2.委托人：指房屋所有权人，将其房产过户给代办人的自然人或法人。3.代办人：指接受委托人委托，代为办理房产过户手续的自然人或法人。4.过户手续：指在房产过户过程中，需要办理的包括但不限于房产证变更、税务申报、土地使用权变更等一切法定手续。5.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金，