2024年度经营权出租协议范本版

2024年度经营权出租协议范本版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租资产的描述2.1资产的种类2.2资产的数量2.3资产的地点3.经营权的范围与内容3.1经营权的范围3.2经营权的内容4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间6.合同的履行与维护6.1出租方的义务6.2承租方的义务6.3合同的维护7.合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点10.合同的生效、无效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密信息的例外12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1附件13.2补充协议13.3通知与送达14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二条出租资产的描述2.1资产的种类2.2资产的数量资产的数量为：一套商业房产，包括××平方米的购物中心、××平方米的办公楼和××平方米的停车场。2.3资产的地点资产的具体地点为：××省××市××区××路××号。第三条经营权的范围与内容3.1经营权的范围承租方在租赁期限内享有对该资产的经营权。经营权包括但不限于：开设店铺、进行商业活动、使用资产等。3.2经营权的内容承租方在租赁期限内可以对该资产进行经营活动，包括但不限于：销售商品、提供服务、举办活动等。第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自×年×月×日起至×年×月×日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束后，承租方应将资产及附属设施交还给出租方。第五条租金及支付方式5.1租金的金额承租方应按月支付租金，租金金额为人民币××元整。5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间承租方应在每个租赁期限内的每月×日之前支付当月租金。第六条合同的履行与维护6.1出租方的义务出租方应保证资产的正常使用，确保资产的安全、卫生和正常运行。6.2承租方的义务承租方应按照合同约定使用资产，不得擅自改变资产的结构和用途，并负责资产的日常维护和管理。6.3合同的维护双方应共同维护合同的履行，如有任何问题或争议，应立即协商解决。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未能按照合同约定提供资产或未能保证资产的正常使用，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为人民币××元整。8.2承租方的违约责任承租方如未能按照合同约定支付租金或未能按照合同约定使用资产，导致出租方遭受损失，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为人民币××元整。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式如双方在履行合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区××路××号。第十条合同的生效、无效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的无效条件如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同的解除条件除非双方达成书面一致解除合同的协议，否则任何一方均不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，一方披露给另一方的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。11.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外保密信息不包括：（1）依法应当向政府机关披露的信息；（2）因法院或其他有权机关的命令而披露的信息；（3）公众已知的信息。第十二条其他条款12.1附件本合同的附件包括：（1）资产的详细描述；（2）租赁期限的详细安排；（3）租金支付的详细安排等。12.2补充协议对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。12.3通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的任何事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同的签署日期为×年×月×日。13.2签署地点本合同的签署地点为中华人民共和国××省××市××区××路××号。13.3签署人本合同的签署人为出租方的法定代表人（或负责人）×××和承租方的法定代表人（或负责人）×××。第十四条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产的详细描述详细列出出租资产的各类信息，包括但不限于：资产的种类、数量、地点、面积、设施等。附件二：租赁期限的详细安排详细列出租赁期限的各类信息，包括但不限于：租赁开始日期、租赁结束日期、租金支付时间等。附件三：租金支付的详细安排详细列出租金支付的各类信息，包括但不限于：租金的金额、支付方式、支付时间等。附件四：资产的使用和管理规定详细列出承租方在使用和管理资产时应遵守的各类规定，包括但不限于：经营权的范围、经营时间、维修责任等。附件五：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括但不限于：保密信息的定义、保密义务的履行、保密信息的例外等。附件六：争议解决方式详细列出双方在发生争议时应采取的解决方式，包括但不限于：协商解决、诉讼解决、争议解决的地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供资产或未能保证资产的正常使用。2.承租方未能按照合同约定支付租金。3.承租方未能按照合同约定使用资产，擅自改变资产的结构和用途。4.双方未能按照合同约定履行各自的义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的金额向对方支付违约金。2.损失赔偿：根据对方因违约行为所遭受的实际损失向对方进行赔偿。示例说明：若出租方未能按照合同约定提供资产，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因无法正常经营所导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供资产给对方使用的一方。2.承租方：指本合同中使用资产的一方。3.经营权：指承租方在租赁期限内对资产进行经营活动的权利。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.租金：指承租方为使用资产而支付给出租方的费用。6.违约金：