2024年住宅租赁协议模板版2

2024年经典住宅租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金4.1押金金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条件5.租赁物的使用及保管5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的保管责任5.3禁止事项6.维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔流程8.转租8.1承租人的转租权8.2出租人的同意8.3转租的限制条件9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式10.解除合同10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的权益处理11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决机构11.3法律适用12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3房屋损坏赔偿责任13.附件13.1租赁物清单13.2房屋所有权证明13.3其他相关文件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。租赁物现状符合【房屋现状描述】。1.2租赁物的使用权出租人【出租人名称】同意将上述租赁物在租赁期限内出租给承租人【承租人名称】，供承租人使用。1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。2.3提前终止租赁的条件（1）承租人未按时支付租金；（2）承租人违反合同约定，使用租赁物进行非法活动；（3）承租人未按照合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物严重损坏。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通过【支付方式】支付，如银行转账、等。3.4租金调整机制合同期限内，租金【是否调整】？如调整，调整时间为【调整时间】。【调整方式】？第四条押金4.1押金金额承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金【金额】元。4.2押金的退还条件租赁期限结束后，如承租人按照合同约定返还租赁物且无损坏，出租人在【退还时间】内退还承租人押金。4.3押金的扣除条件（1）承租人未按时支付租金；（2）承租人违反合同约定，使用租赁物进行非法活动；（3）承租人未按照合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏，需赔偿相应费用。第五条租赁物的使用及保管5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁物的保管责任承租人应对租赁物进行妥善保管，防止盗窃、火灾等意外事件。5.3禁止事项（1）赌博、卖淫嫖娼等非法活动；（2）擅自转租、转让或抵押租赁物；（3）损害他人利益的其他活动。第六条维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人应负责日常的维修和保养，如发现租赁物有损坏，应及时通知出租人并承担相应的维修费用。6.3维修费用承担租赁期间，因正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第八条保险7.1保险的购买及费用承担承租人应自费购买租赁物及其附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险费用由承租人承担。7.2保险理赔流程承租人在发生保险理赔事件时，应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司理赔结束后，如有剩余保险赔偿金，承租人应按比例支付给出租人。第九条转租8.1承租人的转租权承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2出租人的同意出租人应在收到承租人转租申请后【时间】内给予书面答复。如不同意转租，应说明理由。8.3转租的限制条件承租人转租时，应确保第三方符合租赁物的使用条件，且不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按合同约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金【金额】。9.2承租人的违约行为承租人未按合同约定支付租金，或未履行使用、保管义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金【金额】。9.3违约责任的承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任。如合同中未约定，违约方应承担实际损失的赔偿责任。第十一条解除合同10.1合同解除的条件（1）对方未履行合同约定的义务；（2）对方严重违反合同约定；（3）一方丧失继续履行合同的能力。10.2合同解除的程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3解除合同后的权益处理合同解除后，出租人应在【时间】内退还承租人已支付的押金。如承租人造成租赁物损坏，需赔偿相应费用。双方应按照合同约定处理未履行部分的权益。第十二条争议解决11.1争议的解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向仲裁机构申请仲裁。11.2争议的解决机构如选择诉讼，合同签订地的人民法院为第一审法院。如选择仲裁，双方可共同选择一家仲裁机构。11.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定12.1房屋交付时间及条件出租人应在合同签订后【时间】内将租赁物交付给承租人。交付时，双方应共同确认租赁物的现状。12.2房屋返还时间及条件租赁期限结束后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。返还时，双方应共同确认租赁物的现状。12.3房屋损坏赔偿责任承租人应按照合同约定使用和保管租赁物。如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担赔偿责任。第十四条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：房屋所有权证明提供房屋所有权证明文件，证明出租人对租赁物的所有权。附件三：房屋现状描述详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。附件四：保险单据提供承租人购买的租赁物保险单据，证明保险的有效性。附件五：支付凭证提供租金支付的凭证，包括但不限于银行转账记录、支付记录等。附件六：转租同意书如承租人进行转租，提供出租人的书面同意书。附件七：维修记录记录租赁期间发生的维修事件，包括维修的时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修、保养义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行使用、保管义务。3.承租人未征得出租人同意进行转租。4.承租人擅自改变租赁物的结构和用途。5.承租人未购买租赁物保险或保险无效。违约责任认定：1.出租人违约，应向承租人支付违约金，并承担实际损失的赔偿责任。2.承租人违约，应向出租人支付违约金，并承担实际损失的赔偿责任。3.承租人转租未经出租人同意，应承担违约责任，并支付违约金。4.承租人未按合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。5.承租人未购买租赁物保险或保险无效，应承担因此产生的损失。示例说明：如出租人未在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。出租人应向承租人支付违约金【金额】，并赔偿承租人因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指【出租人名称】，房屋的所有权人或者合法使用权人。2.承租人：指与出租人签订合同的租赁方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。6.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。7.维修责任：指出租人和承租人对