商用空调租赁协议规范文本2024版

商用空调租赁协议规范文本2024版A版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付3.2租赁物的验收第四条租赁物的维修与保养4.1租赁物的维修4.2租赁物的保养第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的使用及管理6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的管理第七条租赁期满后的处理7.1租赁期满后的续租7.2租赁期满后的归还第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1商用空调的具体品牌、型号、数量、新旧程度等详细信息1.1.2其他与租赁物品相关的附属设备及配件1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3如遇特殊情况，双方协商一致可提前终止或延长租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金计算方式，如按月、按季度、按年度计算2.1.2租金的具体数额及支付周期2.2租金支付方式2.2.1承租人支付租金的银行账户信息2.2.2承租人支付租金的、等支付平台信息2.3租金支付时间2.3.1租金支付的开始日期2.3.2租金支付的截止日期第三条租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付3.1.1出租人应确保租赁物在交付时符合租赁合同约定的品质及功能要求3.1.2承租人对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用3.2租赁物的验收3.2.1承租人应在租赁物交付后七个工作日内完成验收3.2.2承租人对租赁物有异议的，应在验收合格前书面通知出租人第四条租赁物的维修与保养4.1租赁物的维修4.1.2承租人在使用过程中发现租赁物有故障或损坏，应及时通知出租人4.2租赁物的保养4.2.1承租人应按照出租人提供的操作手册进行正确的使用和保养4.2.2承租人未按照操作手册使用导致租赁物损坏的，由承租人承担维修费用第五条租赁物的保险5.1保险责任5.1.1出租人应购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失5.2保险费用5.2.1保险费用包含在租金中，承租人无需另行支付第六条租赁物的使用及管理6.1租赁物的使用范围6.1.1承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于非法用途6.1.2承租人不得对租赁物进行改动、破坏或拆除6.2租赁物的管理6.2.1承租人应负责租赁物的日常管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用6.2.2承租人不得在租赁物上张贴广告或进行其他影响租赁物外观的活动第七条租赁期满后的处理7.1租赁期满后的续租7.1.1如承租人需续租，应在本合同到期前一个月书面通知出租人7.1.2双方在租赁期满后达成续租协议的，需签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行7.2租赁期满后的归还7.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应将租赁物按照合同约定的状态归还给出租人7.2.2承租人未按照合同约定的状态归还租赁物导致损失的，由承租人承担相应的赔偿责任第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未能按照合同约定交付租赁物或租赁物不符合合同约定的，应承担迟延交付违约金或其他违约责任8.1.2出租人未能按照合同约定提供维修、保养服务的，应承担相应的违约责任8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担迟延支付违约金或其他违约责任8.2.2承租人未按照合同约定使用、管理租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼9.3诉讼解决9.3.1任何一方对对方提出的仲裁请求，均应按照要求参加仲裁活动，不得无故缺席或拖延第十条其他约定10.1双方的其他约定10.1.1双方在合同履行过程中形成的其他协议，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定11.2合同的变更11.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出11.2.2合同变更不得违反法律、行政法规的强制性规定11.3合同的终止11.3.1合同终止后，双方的权利义务关系立即终止11.3.2合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物归还给出租人第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决13.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人应在本合同上签字或盖章，以证明本合同的效力14.2承租人签字盖章14.2.1承租人应在本合同上签字或盖章，以证明本合同的效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出商用空调的具体品牌、型号、数量、新旧程度等详细信息列出其他与租赁物品相关的附属设备及配件附件二：租金支付证明文件包括租金支付的银行转账记录、、等支付平台支付记录附件三：租赁物验收报告包括租赁物的验收日期、验收人员签字、验收结果等信息附件四：租赁物维修保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修保养的日期、内容、人员等信息附件五：租赁物保险单据提供保险单据证明，显示保险费用已支付，保险责任范围等附件六：租赁物使用和管理规定详细列出租赁物的使用范围、管理要求等信息附件七：合同续约协议如承租人需续约，需提供的续约协议文件附件八：租赁物归还证明文件包括租赁物归还的日期、状态、归还人员等信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定交付租赁物或租赁物不符合合同约定2.出租人未能按照合同约定提供维修、保养服务3.承租人未按照合同约定支付租金4.承租人未按照合同约定使用、管理租赁物，导致租赁物损坏或损失责任认定标准：1.迟延交付违约金：每延迟一天，应支付合同总租金的千分之一作为违约金2.未按约定提供维修、保养服务：每次未提供服务，应支付合同总租金的千分之一作为违约金3.迟延支付租金：每延迟一天，应支付应付租金的千分之一作为违约金4.未按约定使用、管理租赁物导致损失：根据损失金额，承租人应支付相应的赔偿金额示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常使用，那么出租人应根据迟延交付违约金的标准支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商用空调：指用于商业场所的空调设备，包括但不限于商场、办公楼、酒店等场所的空调系统。2.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修、保养等活动，以保证租赁物的正常使用。5.保险：指为租赁物购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失保险。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通