2024年公共租赁住宅承租协议样本版

2024年公共租赁住宅承租协议样本版A版本合同目录一览1.租赁住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份证号码2.3承租人联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1每月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1承租人是否购买保险7.2保险理赔范围8.房屋使用规定8.1禁止行为8.2允许使用的电器8.3允许饲养的宠物9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约后的责任处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1适用法律12.2法院管辖13.其他约定13.1物业管理费13.2公共设施使用13.3垃圾处理14.合同签署日期及签字14.1合同签署日期14.2出租人签字14.3承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁住宅描述1.1住宅地址：北京市海淀区路号住宅小区栋单元号，建筑面积为平方米。1.2住宅面积：该住宅建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活所需空间。1.3住宅设施：该住宅设施包括空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施，以及家具（床、沙发、餐桌、椅子等）。2.承租人信息2.1承租人姓名：2.2承租人身份证号码：2.3承租人联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1每月租金金额：人民币元整4.2租金支付周期：每月的10日前支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金，转账账号为。5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解约后，承租人按照合同约定将住宅交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，工作日内退还承租人押金。6.维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责住宅及设施的正常维护和保养，确保住宅及设施的安全和正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用住宅及设施，如因承租人的原因导致住宅及设施损坏，承租人应承担维修费用。8.房屋使用规定8.1禁止行为：承租人不得将住宅用于非法用途，不得擅自改变住宅结构和用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.2允许使用的电器：承租人可以使用住宅内的空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活电器。8.3允许饲养的宠物：承租人不得在住宅内饲养宠物。9.提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，承租人需提前个月书面通知出租人解约，出租人应在接到解约通知后个工作日内回复承租人。9.2解约通知期限：承租人应提前个月书面通知出租人解约。9.3解约后的责任处理：提前解约的，承租人应按照合同约定支付违约金，出租人应在合同到期后个工作日内退还承租人押金。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供住宅或设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或提前解约的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方可向居民委员会或村民委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法院管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1物业管理费：承租人应按照物业管理规定支付物业管理费。13.2公共设施使用：承租人应合理使用公共设施，不得损害公共利益。13.3垃圾处理：承租人应按照小区垃圾处理规定进行垃圾分类和投放。14.合同签署日期及签字14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2出租人签字：承租人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅照片及设施清单详细要求：包含住宅的内外部照片以及住宅内所有设施的清单，清单中需详细列出设施的型号、品牌、数量等信息。附件说明：用于确认住宅的实际状况及设施配置。2.附件二：租赁押金收据详细要求：由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件说明：作为承租人支付押金的凭证。3.附件三：租金支付凭证详细要求：载明每笔租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：作为承租人支付租金的凭证。4.附件四：物业管理费支付凭证详细要求：载明物业管理费的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：作为承租人支付物业管理费的凭证。5.附件五：公共设施使用规则详细要求：列出小区公共设施的使用规则，包括使用时间、使用范围、使用注意事项等。附件说明：用于指导承租人正确使用公共设施，避免损害公共利益。6.附件六：垃圾处理规则详细要求：列出小区垃圾处理的规定，包括垃圾分类标准、投放时间、投放地点等。附件说明：用于指导承租人正确处理垃圾，保持小区环境整洁。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供住宅或设施未按照合同约定维护和保养住宅及设施未按照合同约定退还押金违约责任认定标准：根据合同约定，出租人应承担相应的违约金赔偿。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内退还押金，则应按照合同约定向承租人支付违约金。2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用住宅及设施提前解约未按照约定通知出租人违约责任认定标准：根据合同约定，承租人应承担相应的违约金赔偿。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应按照合同约定向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中的应用：本合同即为租赁合同，双方按照约定履行各自的权益和义务。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。在本合同中的应用：指本合同中提供住宅并收取租金的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的个人或单位。在本合同中的应用：指本合同中租用住宅并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同约定支付