2024年度房产买卖合作协议模板版

2024年度房产买卖合作协议模板版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间6.房产质量及保修6.1房产质量6.2保修期限7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3户口迁移11.附件11.1房产所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件12.签字盖章页12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：【出卖人名称或姓名】1.1.2地址：【出卖人地址】1.1.3联系方式：【出卖人联系电话】1.1.4身份证号码：【出卖人身份证号码】1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：【买受人名称或姓名】1.2.2地址：【买受人地址】1.2.3联系方式：【买受人联系电话】1.2.4身份证号码：【买受人身份证号码】第二条房产基本情况2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产所有权证号：【房产所有权证号码】2.3房产面积：【房产实际面积】平方米2.4房产用途：【房产当前用途】第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：【房产交易总金额】元整3.2支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】3.3支付时间：双方约定在【支付日期】前完成全部房款的支付。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续：买受人应自合同签订之日起【过户手续办理期限】内，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.2过户费用：买受人承担过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方协商解决。第五条房产交付及交付时间5.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起【交付日期】前，将符合交付条件的房产交付给买受人。第六条房产质量及保修6.1房产质量：出卖人保证所出售的房产符合我国相关法律法规和政策规定，没有产权纠纷，且房产质量符合我国相关质量标准。6.2保修期限：自房产交付之日起，出卖人承担房产质量问题的一切维修责任，保修期限为【保修期限】年。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【百分比】%。7.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【百分比】%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条其他约定10.1税费承担：双方同意按照我国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。10.2物业管理：买受人承担物业服务费用，具体费用按照物业管理公司规定执行。10.3户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起【户口迁移期限】内，协助买受人办理户口迁移手续。第十一条附件11.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件，该复印件视为正本的同等法律效力。11.2出卖人身份证明复印件：本合同附件中包含出卖人的身份证明复印件。11.3买受人身份证明复印件：本合同附件中包含买受人的身份证明复印件。第十二条签字盖章页12.1出卖人签字盖章：出卖人代表：【出卖人姓名】，身份证号码：【出卖人身份证号码】，签字日期：【签字日期】。12.2买受人签字盖章：买受人代表：【买受人姓名】，身份证号码：【买受人身份证号码】，签字日期：【签字日期】。第十三条合同签订日期本合同签订日期：【合同签订日期】。第十四条合同编号本合同编号：【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：房产所有权证是证明出卖人对房产拥有所有权的法律文件，买受人应核对复印件与原件的一致性。附件二：出卖人身份证明复印件详细要求：出卖人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：出卖人身份证明是证明出卖人身份的法律文件，买受人应核对复印件与原件的一致性。附件三：买受人身份证明复印件详细要求：买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：买受人身份证明是证明买受人身份的法律文件，出卖人应核对复印件与原件的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同的约定履行义务，如未按时交付房产、未保证房产质量等。2.买受人未按照本合同的约定履行义务，如未按时支付房款、未协助办理过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【百分比】%。2.损害赔偿：守约方因违约行为遭受的损失，违约方应予以赔偿。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付符合交付条件的房产，属于违约行为。根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产地址为【房产具体地址】的房地产。2.房产所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明出卖人对房产拥有所有权的法律文件。3.买受人：指本合同中约定购买房产的当事人。4.出卖人：指本合同中约定出售房产的当事人。5.过户手续：指根据我国相关法律法规和政策规定，买受人应办理的将房产所有权转移至买受人名下的手续。6.违约金：指违约方未履行