房屋出租经纪协议2024年版版

房屋出租经纪协议2024年版版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解除租赁合同的条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的押金处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律诉讼13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋出租期间的税费14.合同的成立、修改及终止14.1合同成立14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以房屋实际情况为准。1.4房屋配套设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具、宽带等基本生活设施。2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息2.2.2地址：北京市海淀区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3提前解除租赁合同的条件：双方协商一致，并提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方。4.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式另行约定。5.押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给承租方。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。7.维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责房屋及附属设施的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、水电设施、管道、墙面等。7.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具、门窗、家具等。8.保险8.1房屋保险：出租方应办理并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。8.2第三方责任保险：出租方应办理并维持第三方责任保险，保险额度sufficienttocoveranyliabilityarisingfromtheuseofthepremisesthetenantortheirguests.9.房屋转租9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。9.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提供转租合同及相关手续，并支付相应费用。9.3转租租金分配：承租方与转租方自行协商租金分配方式。10.合同解除10.1解除合同的条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2承租方严重违反本合同条款；10.1.3出租方因房屋所有权转移等原因需要解除合同。10.2解除合同的通知期限：双方应提前一个月书面通知对方解除合同。10.3解除合同后的押金处理：扣除应付费用后，剩余押金无息退还给承租方。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按本合同约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租方违约责任：承租方未按本合同约定支付租金、提前解除合同或严重违反本合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：协商不成时，可向北京市朝阳区人民法院申请调解。12.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。12.4法律诉讼：仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起三个月内向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1宠物管理：承租方不得在房屋内养宠物，特殊情况需出租方书面同意。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋出租期间的税费：房屋出租期间产生的税费由出租方承担。14.合同的成立、修改及终止14.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同修改：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件一为房屋所有权证明，证明出租方对出租房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋现状照片附件二为房屋现状照片，包括房屋内外部照片，以记录房屋出租前的状况。3.附件三：家具家电清单附件三为家具家电清单，详细列明房屋内所有的家具和家电，以及其品牌、型号和数量。4.附件四：物业管理规定附件四为物业管理规定，包括物业公司的联系方式、物业管理费用的收费标准等。5.附件五：周边设施说明附件五为周边设施说明，详细描述房屋周边的交通、学校、医院等配套设施。6.附件六：租赁合同附件附件六为租赁合同附件，包括租赁合同的电子版和其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方如未按本合同约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果出租方未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租方，出租方应支付违约金人民币元整。2.承租方违约行为及责任认定：承租方如未按本合同约定支付租金、提前解除合同或严重违反本合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果承租方未能在租赁期限内支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的