房屋征收赔偿协议示例版

房屋征收赔偿标准协议示例版A版本合同目录一览1.房屋征收赔偿协议1.1赔偿标准1.1.1被征收房屋的评估1.1.2赔偿金额的计算1.2赔偿支付方式1.3赔偿的支付时间2.被征收房屋的界定2.1房屋的界定标准2.2不予征收的房屋2.3征收范围内的其他财产3.征收补偿方式3.1货币补偿3.2房屋产权调换3.3其他补偿方式4.征收补偿金额4.1补偿金额的构成4.1.1房屋价值4.1.2附属设施价值4.1.3搬迁费用4.1.4停产停业损失4.2补偿金额的计算方法5.征收补偿的支付5.1货币补偿的支付5.2房屋产权调换的支付5.3其他补偿的支付6.搬迁与安置6.1搬迁费用6.1.1搬迁补助费6.1.2临时安置费6.2搬迁时间与方式6.3安置房的选择与交付7.合同的履行与监督7.1征收方的义务7.2被征收方的义务7.3合同履行过程中的争议解决8.违约责任8.1征收方的违约责任8.2被征收方的违约责任9.合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点13.其他条款13.1合同的生效13.2合同的解除13.3合同的转让14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋征收赔偿协议1.1赔偿标准1.1.1被征收房屋的评估1.1.2赔偿金额的计算赔偿金额将根据评估报告中确定的被征收房屋的价值计算。赔偿金额包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、搬迁费用、停产停业损失等。赔偿金额的具体计算公式如下：赔偿金额=房屋价值+附属设施价值+搬迁费用+停产停业损失其中：房屋价值=评估报告中确定的被征收房屋的价值；附属设施价值=评估报告中确定的附属设施的价值；搬迁费用=按照征收方和被征收方协商确定的搬迁补助费用；停产停业损失=评估报告中确定的停产停业损失金额。1.2赔偿支付方式赔偿支付方式将采用货币补偿的方式进行。征收方应在征收决定公告之日起九十日内，将赔偿金额一次性支付给被征收方。1.3赔偿的支付时间征收方应在征收决定公告之日起九十日内，将赔偿金额一次性支付给被征收方。第二条被征收房屋的界定2.1房屋的界定标准被征收房屋的界定标准如下：（1）具有合法产权的住宅房屋；（2）具有合法产权的非住宅房屋；（3）未经批准建造的房屋，但已实际使用且具有一定历史时期的房屋；（4）违法建筑和危险房屋。2.2不予征收的房屋（1）文物保护建筑；（2）具有历史、文化、科学价值的建筑；（3）依法应当保护的生态环境和自然资源；（4）法律、法规规定的其他不予征收的房屋。2.3征收范围内的其他财产征收范围内的其他财产包括但不限于附属设施、树木、绿地等，均纳入征收范围。征收方应对征收范围内的其他财产进行清点、评估，并按照本协议的赔偿标准给予赔偿。第三条征收补偿方式3.1货币补偿货币补偿是指征收方以货币形式对被征收方的损失进行补偿。征收方应在征收决定公告之日起九十日内，将赔偿金额一次性支付给被征收方。3.2房屋产权调换房屋产权调换是指征收方提供与被征收房屋相当价值的安置房，与被征收方进行产权交换。征收方应在征收决定公告之日起九十日内，提供符合被征收方要求的安置房，并与被征收方进行产权交换。3.3其他补偿方式如货币补偿和房屋产权调换无法满足被征收方需求的，双方可协商确定其他补偿方式。第四条征收补偿金额4.1补偿金额的构成1）房屋价值：根据评估报告确定的被征收房屋的价值；2）附属设施价值：根据评估报告确定的附属设施的价值；3）搬迁费用：按照征收方和被征收方协商确定的搬迁补助费用；4）停产停业损失：根据评估报告确定的停产停业损失金额。4.2补偿金额的计算方法征收补偿金额的计算方法如下：征收补偿金额=房屋价值+附属设施价值+搬迁费用+停产停业损失第五条征收补偿的支付5.1货币补偿的支付征收方应在征收决定公告之日起九十日内，将赔偿金额一次性支付给被征收方。5.2房屋产权调换的支付征收方应在征收决定公告之日起九十日内，提供符合被征收方要求的安置房，并与被征收方进行产权交换。5.3其他补偿的支付如货币补偿和房屋产权调换无法满足被征收方需求的，双方可协商确定其他补偿的支付方式。第六条搬迁与安置6.1搬迁费用征收方应承担被征收方的搬迁费用，包括搬迁补助费和临时安置费。搬迁补助费和临时安置费的具体金额，由征收方和被征收方协商确定。6.2搬迁时间与方式被征收方应按照征收方的要求，在规定的搬迁期限内完成搬迁。搬迁方式可以是自行搬迁，也可以是由第八条合同的履行与监督8.1征收方的义务征收方应按照本协议的约定，按时足额支付赔偿金额，提供符合约定的安置房，并承担搬迁费用。征收方还应确保征收过程的合法性、合规性，并及时解决被征收方在征收过程中遇到的问题。8.2被征收方的义务被征收方应按照本协议的约定，按时完成搬迁，并配合征收方的征收工作。被征收方还应确保所提供的房屋及附属设施的价值、搬迁费用和停产停业损失的真实性，并遵守征收过程中的相关规定。8.3合同履行过程中的争议解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向征收方所在地的房地产管理部门申请调解；调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1征收方的违约责任征收方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：逾期支付赔偿金额的，应支付迟延履行违约金；未提供符合约定安置房的，应承担相应的赔偿责任。9.2被征收方的违约责任被征收方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：逾期搬迁的，应支付迟延履行违约金；提供虚假价值的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本协议的组成部分，具有同等法律效力。10.2合同的终止（1）征收方按照约定支付了全部赔偿金额，被征收方完成了搬迁；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律、法规规定的其他终止情况。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与征收相关的其他信息。具体包括但不限于：征收计划、赔偿标准、赔偿金额、搬迁时间等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本协议签订之日起至协议终止之日起两年。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决协商不成的，可向征收方所在地的房地产管理部门申请调解。12.3仲裁解决调解不成的，可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。12.4诉讼解决双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的解除双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并报征收方所在地的房地产管理部门备案。13.3合同的转让本协议不得转让。第十四条附件14.1附件列表附件列表如下：（1）房屋征收补偿安置方案；（2）被征收房屋的价值评估报告；（3）安置房的价值评估报告；（4）其他与征收补偿相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋征收补偿安置方案描述：详细说明征收补偿的安置方案，包括安置房的地点、面积、户型等。2.被征收房屋的价值评估报告描述：由具有资质的房地产估价机构出具的报告，详细列明被征收房屋的价值评估过程和结果。3.安置房的价值评估报告描述：由具有资质的房地产估价机构出具的报告，详细列明提供给被征收方的安置房的价值评估过程和结果。4.征收补偿相关的文件描述：包括征收决定、征收补偿协议、搬迁通知等与征收补偿相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.征收方的违约行为未按照约定时间支付赔偿金额；提供不符合约定的安置房；未履行合同约定的其他义务。责任认定：征收方应承担迟延履行违约金、赔偿责任等。示例说明：如果征收方未能在约定时间内支付赔偿金额，应按照迟延履行违约金的标准向被征收方支付违约金。2.被征收方的违约行为未按照约定时间完成搬迁；提供虚假的房屋及附属设施价值；未遵守征收过程中的相关规定。责任认定：被征收方应承担迟延履行违约金、赔偿责任等。示例说明：如果被征收方未能在约定时间内完成搬迁，应按照迟延履行违约金的标准向征收方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.征收：指国家或地方政