大庆2024年新居购房协议范本版

大庆2024年新居购房协议范本版A版本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式2.房地产开发企业信息2.1企业名称2.2企业地址2.3企业联系方式3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.购房价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件6.质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限7.产权办理7.1产权办理时间7.2产权办理费用8.物业管理8.1物业管理公司名称8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1购房人违约责任10.2开发商违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1房屋平面图14.2购房人身份证明复印件14.3开发商资质证明复印件14.4房屋买卖合同复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码二条房地产开发企业信息2.1企业名称：大庆市房地产开发有限公司2.2企业地址：大庆市萨尔图区路号第三条房屋信息3.1房屋坐落：大庆市萨尔图区小区栋单元号3.2房屋结构：钢筋混凝土结构3.3房屋面积：建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米3.4房屋用途：住宅第四条购房价格4.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）4.2付款方式：首付30%，剩余款项分十年期贷款支付4.3付款时间：购房人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余款项按银行贷款规定支付。第五条交付及交付条件5.1交付时间：开发商应按照合同约定，在2024年12月31日前将具备交付条件的房屋交付给购房人。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。第六条质量保证6.1房屋质量标准：符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2质量保修范围：房屋建筑工程质量保修范围及保修期限按照《房屋建筑工程质量保修办法》执行。6.3质量保修期限：从房屋交付之日起计算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，电气系统、给排水系统、设备安装为两年，土建部分为一年。第七条产权办理7.1产权办理时间：开发商应在本合同签订之日起，协助购房人办理房屋所有权转移登记手续，自购房人提交全部所需材料之日起，不超过三个月办结。7.2产权办理费用：办理房屋所有权转移登记所需费用由购房人承担，具体费用按有关部门的规定执行。第八条物业管理8.1物业管理公司名称：大庆市物业管理有限责任公司8.2物业管理费用：人民币肆拾元整（￥40.00）/平方米·月，物业公司应向购房人收取物业管理费。8.3物业管理服务内容：物业公司应按照合同约定，提供房屋及公共设施的维护、维修、清洁、绿化等服务。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1购房人违约责任：购房人未按照合同约定支付购房款项的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同第四条规定的房屋总价的1%。10.2开发商违约责任：开发商未按照合同约定交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金为本合同第四条规定的房屋总价的1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。12.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。第十四条附件14.1房屋平面图：详见附件一。14.2购房人身份证明复印件：详见附件二。14.3开发商资质证明复印件：详见附件三。14.4房屋买卖合同复印件：详见附件四。14.5其他相关文件：详见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，图中标明各功能区域的划分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。平面图应由开发商提供，并加盖公章确认。附件二：购房人身份证明复印件详细要求和说明：购房人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。复印件应清晰可辨，并加盖公章确认。附件三：开发商资质证明复印件详细要求和说明：开发商应提供合法的营业执照、资质证书等文件，证明其具备房地产开发资质。复印件应清晰可辨，并加盖公章确认。附件四：房屋买卖合同复印件详细要求和说明：房屋买卖合同应由开发商提供，并加盖公章确认。合同内容应与本合同一致，如有差异，以本合同为准。附件五：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、房产证复印件、物业服务合同等。具体文件内容及要求由双方协商确定，并加盖公章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人未按照合同约定支付购房款项。2.开发商未按照合同约定交付房屋。3.开发商未按照合同约定提供物业管理服务。4.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同第四条规定的房屋总价的1%。2.违约金支付后，违约方应继续履行合同约定的义务。3.违约方违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若购房人未按照合同约定支付购房款项，开发商有权要求购房人支付违约金，并继续履行合同约定的付款义务。若开发商未按照合同约定交付房屋，购房人有权要求开发商支付违约金，并要求开发商按照合同约定交付房屋。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房屋的一方。2.开发商：指本合同中出售房屋的一方。3.房屋：指本合同中双方交易的房