2024年店铺租房合同书

2024年店铺租房合同书合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号：______________联系电话：______________通讯地址：______________乙方（承租人）：__________身份证号：______________联系电话：______________通讯地址：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租的店铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的店铺符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______________注意事项：1.确认房屋的权属：确保甲方是房屋的合法所有权人，有权签订租赁合同。2.明确租赁期限：租赁期限起始日和终止日应明确，避免模糊不清导致的纠纷。3.租金支付：租金的金额、支付方式和时间应具体明确，违约责任也要约定清楚。4.押金的合理性与退还：押金金额应合理，退还条件和时间应在合同中明确规定。5.维修责任：明确双方对于房屋及附属设施的维修责任，避免日后因维修问题产生争议。6.合同变更与解除条件：变更和解除合同的条件、程序及违约责任应详细说明。7.争议解决方式：选择双方均能接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：签订前，双方应充分沟通，确保合同内容准确无误。履行合同过程中，双方应诚信守约，按合同规定行事。发生纠纷时，应友好协商，协商不成可依法采取相应的法律手段。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。押金：指承租人为保障履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。针对这个合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相应的合同补充条款建议：场景1：店铺需要进行装修补充条款：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修不得破坏房屋主体结构，装修费用由乙方承担。1.如果乙方想给店铺来个大变身，得先给甲方看看计划，甲方点头了才行。装修时别把房子搞坏了，而且装修的钱得乙方自己出。场景2：店铺用于特殊行业，如餐饮业补充条款：若乙方从事餐饮业等特殊行业，应确保符合相关行业标准和环保要求，不得影响周围环境，否则甲方有权解除合同。2.如果乙方是开餐厅的，得保证味道不扰民，卫生要达标，别让邻居有意见，不然甲方可能会让你搬走。1.房产证复印件：这个很重要，得证明房子是甲方的。2.身份证复印件：双方都需要，确认一下身份