2024年公租房合同范本

2024年公租房合同范本合同编号：________________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.甲方出租的公租房位于（地址）：________________，建筑面积：________________平方米。2.该房屋权属状况：________________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否续租。三、租金及支付方式1.租金为：________________元/月，大写：________________。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：________________元，大写：________________。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修，乙方应积极配合。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。六、权利与义务1.甲方权利：（1）按照约定收取租金及押金。（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施。2.甲方义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用房屋。（2）按照约定及时维修房屋及附属设施。3.乙方权利：（1）按照约定使用房屋及附属设施。（2）要求甲方及时维修房屋及附属设施。4.乙方义务：（1）按照约定支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施，不得损害公共利益。七、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可提前解除或变更本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的。（3）乙方将房屋转租、转借给他人的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为：________________元。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实性和合法性。2.明确房屋的基本情况，包括地址、面积及权属状况。3.确定租赁期限，以及续租的条件和程序。4.规定租金的金额、支付方式和逾期支付的违约责任。5.明确押金数额、支付时间及退还条件。6.规定房屋使用及维修的责任和义务。解决办法：1.审核双方提供的身份证件和相关资质证明。2.在合同中详细填写房屋信息，并由甲方提供权属证明。3.在合同中明确租赁期限，续租条款应提前约定。4.设定合理的租金标准，并通过书面形式约定支付方式。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方租赁房屋使用，并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.权属状况：指房屋的所有权、使用权等法律权利的归属状态。4.租赁期限：指租赁合同法律效力所持续的期间。5.租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的货币。6.押金：为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的金钱，用于保障出租方的利益。7.违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.家庭特殊情况：如果乙方家里有小孩或老人，可能需要更安全的生活环境。补充条款：甲方应确保房屋的安全设施完善，如防火、防盗等，并在租赁期间定期检查维护。条款示例：“考虑到乙方家庭有小孩/老人，甲方承诺对房屋进行定期的安全检查，确保居住安全。”2.工作变动：如果乙方因为工作原因需要搬迁。补充条款：允许乙方在特定条件下提前解约，如提供工作变动的证明。条款示例：“如乙方因工作变动需提前解约，应提前一个月通知甲方，并提供相关工作变动的证明，甲方应予以理解并配合。”3.房屋装修：如果乙方希望对房屋进行装修。补充条款：明确装修的范围、标准和审批程序。条款示例：“乙方如需对房屋进行装修，必须提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定，确保不损害房屋结构。”1.附件一：房屋产权证明复印件。2.附件二：甲乙双方身份证复印件。3.附件三：房屋现状照片（入住前和搬出后）。4.附件四：租金支付凭证（首次支付证