2024年度规范厂房租赁协议模板版

2024年度规范厂房租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置和使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的期限第五条保险5.1保险的责任范围5.2保险的购买与续保5.3保险费用支付责任第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的通知期限第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的处理方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的适用法律第九条通知9.1通知的送达方式9.2通知的生效时间第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条附加条款11.1附加条款的描述第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三条转让与转租13.1租赁权的转让13.2租赁权的转租第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改与补充14.3合同的取代第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【填写具体地址】的厂房，厂房面积为【填写面积】平方米，厂房内现有设施包括【填写设施列表】。1.2租赁物的面积：租赁物的实际使用面积为【填写实际使用面积】平方米。1.3租赁物的位置和使用范围：租赁物位于【填写具体地址】，承租人可在租赁物内进行【填写使用范围】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为【填写开始日期】。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为【填写结束日期】。2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前【填写提前通知期限】书面通知对方。第三条租金3.1租金的金额：租金为每月【填写金额】元。3.2租金的支付方式：租金可通过银行转账或现金支付至【填写收款方账户或名称】。3.3租金的支付时间：租金应在每个租赁周期开始前【填写提前支付时间】支付。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物的主体结构进行维修和保养。4.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物内部设施进行日常维护和保养。4.3维修与保养的期限：出租人和承租人的维修与保养责任自本合同签订之日起至租赁结束日期止。第五条保险5.1保险的责任范围：承租人应购买火灾、盗窃等意外事件造成的损失保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险的购买与续保：承租人应在租赁开始日期前【填写购买保险期限】购买保险，并在保险到期前【填写续保期限】续保。5.3保险费用支付责任：承租人承担购买和续保保险的全部费用。第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.3合同变更与解除的通知期限：合同变更或解除的通知应提前【填写通知期限】书面通知对方。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决的地点：如协商不成，争议应提交至【填写具体地点】的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知9.1通知的送达方式：双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。9.2通知的生效时间：通知自发送方发送之日起【填写生效时间】生效。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：租赁期限届满，双方未续签或一方提前解除合同的，本合同终止。第十一条附加条款11.1附加条款的描述：【填写附加条款内容】第十二条保密条款12.1保密信息的定义：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【填写保护期限】年。12.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条转让与转租13.1租赁权的转让：承租人如需转让租赁权，应提前【填写通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。13.2租赁权的转租：承租人不得将租赁物转租给第三方，如违反本条规定，出租人有权解除合同。第十四条完整协议14.1合同的完整性：本合同及附件为双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的修改与补充：如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订修改协议或补充协议，并经双方签字盖章确认。14.3合同的取代：如本合同的任何条款与附件中的条款相冲突，以附件中的条款为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物平面图附件三：租赁物设施清单附件四：租赁物维修保养记录附件五：租金支付明细表附件六：保险单据附件七：租赁权转让协议附件八：租赁权转租协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物现状照片应包括租赁物的外观、内部格局、设施设备等各个方面的照片，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物平面图应详细标注租赁物的各个房间、通道、设施设备等的位置和布局。附件三：租赁物设施清单应列明租赁物内所有设施设备的具体型号、数量、状态等信息。附件四：租赁物维修保养记录应记录租赁物自成立以来所有的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：租金支付明细表应详细记录每次租金支付的金额、时间、方式等信息。附件六：保险单据应包括保险单的原件和复印件，以证明保险已经购买并且有效。附件七：租赁权转让协议应详细列明租赁权转让的条件、程序、费用等信息。附件八：租赁权转租协议应详细列明租赁权转租的条件、程序、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的。2.承租人未能按照约定支付租金的。3.承租人未能按照约定使用租赁物，或者未能按照约定进行维修保养的。4.出租人未能按照约定进行维修保养的。5.任何一方未能按照约定履行合同的其他义务的。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。3.违约方在履行合同义务后，对方应立即停止追究违约方的违约责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的厂房。2.租金：指承租人按照本合同的约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期的期间。4.维修保养：指对租赁物的维护和保养，以保证其正常使用。5.违约金：指违约方按照本合同的约定支付给守约方的赔偿金。6.损失：指因违约方的违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。7.争议解决：指双方因本合同的履行产生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。本合同中的租赁物指的是位于【填写具体地址】的厂房，出租人提供给承租人使用。租金是指承租人按照本合同的约定支付给出租人的租赁费用，租金的金额为每月【填写金额】元。租赁期限是指本合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期的期间，租赁开始日期为【填写开始日期】，租赁结束日期为【填写结束日期】。维修保养是指对租赁物的维护和保养，以