二手房居间服务协议简本版

二手房居间服务协议简本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房屋买卖信息发布2.1.2房屋带看导览2.1.3交易条件协调2.1.4交易过程协助2.1.5交易文件准备2.1.6交易款项监管第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用3.1.1服务费金额3.1.2服务费用支付方式3.1.3服务费用支付时间第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条丙方义务及责任5.1丙方应保证的信息真实性与合法性5.2丙方应遵守的保密义务5.3丙方未能履行义务的责任第六条甲方与丙方的权利义务6.1甲方提供的信息及资料6.2丙方对甲方的协助与支持第七条乙方与丙方的权利义务7.1乙方提供的信息及资料7.2丙方对乙方的协助与支持第八条违约责任8.1丙方违约8.2甲方违约8.3乙方违约第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向相关行业协会投诉9.3向人民法院提起诉讼第十条其他条款10.1合同的变更与解除10.2合同的转让10.3法律法规变化对合同的影响10.4合同的完整性与互斥性第十一条附则11.1合同附件11.2合同的生效条件11.3合同的打印与保管第十二条甲方（卖方）签字第十三条乙方（买方）签字第十四条丙方（居间方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房屋买卖信息发布：丙方应按照甲乙双方的要求，发布房屋买卖信息，包括但不限于房屋的基本情况、价格、位置等信息。2.1.2房屋带看导览：丙方应安排工作人员陪同甲乙双方进行房屋的实地查看，并解答相关的疑问。2.1.3交易条件协调：丙方应根据甲乙双方的要求和实际情况，协调交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。2.1.4交易过程协助：丙方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交割等。2.1.5交易文件准备：丙方应根据甲乙双方的要求，准备和提供房屋买卖交易所需的各种文件，包括但不限于合同、产权证、物业交割单等。2.1.6交易款项监管：丙方应根据甲乙双方的要求，对交易款项进行监管，确保交易的安全和顺利进行。第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用3.1.1服务费金额：丙方提供的居间服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2.1现金支付；3.1.2.2银行转账；3.1.2.3支付；3.1.2.4支付；3.1.3服务费用支付时间：甲方乙方应在本合同签订后【】日内，向丙方支付服务费用。第四条合同期限4.1合同生效日期：本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：本合同在甲乙双方完成房屋买卖交易，且丙方完成本合同约定的居间服务事项后自动终止。第五条丙方义务及责任5.1丙方应保证的信息真实性与合法性：丙方发布的房屋买卖信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。5.2丙方应遵守的保密义务：丙方应对在居间服务过程中获得的甲乙双方的秘密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。5.3丙方未能履行义务的责任：丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务的，应向甲乙双方承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。第六条甲方与丙方的权利义务6.1甲方提供的信息及资料：甲方应对丙方提供的房屋信息及资料的真实性、准确性、完整性进行核实，并积极配合丙方的居间服务。6.2丙方对甲方的协助与支持：丙方应对甲方的合理要求予以协助和支持，并按照甲方的指示提供相应的居间服务。第八条违约责任8.1丙方违约：丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务的，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。8.2甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致居间服务无法进行或者造成丙方损失的，甲方应向丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿丙方的损失、支付违约金等。8.3乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致居间服务无法进行或者造成丙方损失的，乙方应向丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿丙方的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1双方协商解决：甲乙丙三方应当通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。9.2向相关行业协会投诉：如协商不成，甲乙双方或丙方可向相关行业协会投诉，请求行业协会予以调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的变更与解除：本合同的变更或者解除，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的转让：本合同不得转让，任何一方未经其他双方同意，不得将本合同的权利义务转让给第三方。10.3法律法规变化对合同的影响：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。10.4合同的完整性与互斥性：本合同是甲乙丙三方之间关于二手房居间服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括甲乙双方的身份证件复印件、房屋所有权证复印件、房屋买卖合同等。11.2合同的生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。11.3合同的打印与保管：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力，各方应妥善保管本合同。第十二条甲方（卖方）签字第十三条乙方（买方）签字第十四条丙方（居间方）签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方（卖方）身份证复印件附件二：乙方（买方）身份证复印件附件三：房屋所有权证复印件附件四：房屋买卖合同附件五：房屋现状照片附件六：房屋装修情况说明附件七：房屋交易流程说明附件八：房屋交易税费明细表附件九：付款凭证附件十：收款凭证附件的详细要求和说明：1.甲方（卖方）身份证复印件：应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，复印件需注明“此复印件与原件一致”字样，并由甲方签字确认。2.乙方（买方）身份证复印件：同上要求。3.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，包含房屋所有权证上的所有信息，复印件需注明“此复印件与原件一致”字样，并由乙方签字确认。4.房屋买卖合同：应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本状况、交易价格、付款方式、交房时间等详细条款，并由甲乙双方签字确认。5.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，照片需由丙方负责拍摄并提供。6.房屋装修情况说明：应详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等，并由甲方签字确认。7.房屋交易流程说明：应详细描述房屋交易的全过程，包括签约、付款、过户、交房等环节，并由丙方提供。8.房屋交易税费明细表：应详细列出房屋交易过程中涉及到的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，并由丙方提供。9.付款凭证：应包含付款人、付款金额、付款时间等详细信息，并由付款人和收款人签字确认。10.收款凭证：同上要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务的。2.甲方违反本合同的约定，导致居间服务无法进行或者造成丙方损失的。3.乙方违反本合同的约定，导致居间服务无法进行或者造成丙方损失的。违约责任认定：1.丙方违约：应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。2.甲方违约：应向丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿丙方的损失、支付违约金等。3.乙方违约：应向丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿丙方的损失、支付违约金等。示例说明：1.若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，例如未能按时安排甲乙双方看房，导致交易延迟，丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。2.若甲方违反本合同的约定，例如未能按时提供房屋钥匙，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，向丙方赔偿损失。3.若乙方违反本合同的约定，例如未能按时支付购房款项，导致交易无法顺利进行，乙方应承担违约责任，向丙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并且发生过产权转移的房屋。2.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务，包括发布信息、带看房屋、协调交易条件、协助交易手续等。3.契税：指按