2024年转租房合同

2024年转租房合同合同编号：____________甲方（转租人）：________身份证号：____________联系方式：____________乙方（承租人）：________身份证号：____________联系方式：____________一、房屋基本信息1.甲方所承租房屋地址：_______2.房屋结构：________3.房屋面积：________平方米4.房屋用途：________5.甲方与房屋所有权人签订的租赁合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、转租期限1.转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订续租合同。三、租金及支付方式（1）租金为人民币____元/月，大写：____元整。（2）租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。2.甲方收到租金后，应向乙方出具租金收据。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，大写：____元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。3.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。（2）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。2.乙方权利义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。（2）乙方应按约定时间支付租金及押金。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害他人利益。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订协议。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲方未按约定提供房屋或擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，金额为一个月租金。2.乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，金额为一个月租金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方身份真实，避免合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证件，并进行核实。2.注意事项：明确房屋基本信息，防止因信息不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积、用途等基本信息。3.注意事项：确保转租期限在原租赁合同有效期内，避免非法转租。解决办法：核实原租赁合同期限，并确保转租期限不超过原租赁合同期限。4.注意事项：明确租金支付方式和时间，防止拖欠租金纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并要求乙方按时支付。5.注意事项：合理设定押金金额，防止过高或过低引发纠纷。解决办法：根据房屋情况及市场行情，合理确定押金金额。6.注意事项：明确房屋维修责任，避免维修责任不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定房屋及附属设施的维修责任。关键词语法律名词解释：1.转租人：指在租赁期间，将所承租的房屋再次出租给第三方的承租人。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，取得房屋使用权的人。3.押金：为保证租赁合同的履行，承租人支付给出租人的保证金。4.违约金：合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或法律规定的事由，提前终止合同效力的行为。1.如果房子里有小朋友：补充条款：考虑到房屋内将有儿童居住，甲方应确保房屋在交付时符合儿童安全标准，包括但不限于电源插座的安全盖、阳台的安全防护措施等。2.如果乙方养宠物：补充条款：乙方同意在租赁期间若饲养宠物，必须确保宠物不扰民，并负责宠物的卫生及损坏物品的赔偿。3.如果甲方需要乙方配合装修：补充条款：甲方如需对房屋进行装修，应提前与乙方协商，并给予乙方适当的经济补偿或租金减免。特殊场合与附件：特殊场合：房子里有小朋友确保儿童安全，甲方需……无特别附件，但需要安全检查报告2.乙方养宠物补充条款：乙方负责宠物卫生和赔偿附件：宠物疫苗接种证明3.甲方需要乙方配合装修补充条款：提前协商，给予乙方补偿