2024年版广州市房屋租赁协议样式版

2024年版广州市房屋租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.2承租人的权利与义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约流程第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租规定第十四条附件14.1房屋所有权证明复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3房屋内部设施清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广州市X区X街道X号房，具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为X结构，建筑面积为X平方米，包括X个房间。1.3房屋所有权证号：粤号。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整。4.2租金支付周期：每月的X日为租金支付日。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：人民币X元整。5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付款项后，无息退还剩余押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人只能按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任：出租人负责房屋的基本设施维修，承租人负责日常使用中的小修小补。如因承租人使用不当导致房屋损坏，承租人应承担维修费用。第七条房屋保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。8.1.2出租人应负责房屋及附属设施的安全，定期进行维护。8.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。8.2承租人的权利与义务8.2.1承租人有权按照合同约定使用和保管租赁房屋。8.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及公共设施。8.2.3承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或者擅自将房屋转交给第三人使用。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、使用范围的变更。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2除非双方另有约定，否则合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋。第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。10.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担维修费用，并支付违约金。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。10.2.2承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担违约责任，并支付违约金。第十一条争议解决方式11.1双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件如下：12.2.1租赁期限届满，双方未续签合同。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3一方违约导致合同解除。12.3合同续约流程：12.3.1双方应在合同到期前一个月内协商续约事宜。12.3.2双方达成续约意向后，应签订书面续约协议。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3房屋转租规定：承租人不得转租房屋，如确需转租，应取得出租人书面同意。第十四条附件14.1房屋所有权证明复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3房屋内部设施清单14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件2：租赁双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示租赁双方的身份信息，包括姓名、身份证号、照片等。附件3：房屋内部设施清单附件要求：详细列出房屋内部所有设施及其型号、数量、状态等信息，以便双方确认房屋的设施状况。附件4：其他相关文件附件要求：包括与租赁房屋有关的各类重要文件，如物业管理制度、消防安全规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋。2.出租人未按照合同约定履行维修义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋。5.承租人擅自转租、转借或擅自将房屋转交给第三人使用。6.承租人未按照合同约定退还房屋。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的5%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，构成违约。违约责任为支付违约金，并承担承租人因未能按时入住产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用和占用租赁房屋。5.租赁期限：租赁合同中约定的租赁开始